1/3
Na prodejByt
Byt 2+2+2, Myslym Shyri, Tirana
Myslym Shyri, Tirana(Přibližná poloha)
396 300 €2 914 € / m²
2+2+2 · 136 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejná čtvrť
- Stejný typ
- Podobná cena
1 / 6
Ověřená nemovitostOvěřená kancelář
Byt 3+3+3, Myslym Shyri, Tirana
Myslym Shyri, TiranaPřibližná poloha
Nabídková cena
450 000 €2 761 € / m²
- Typ nemovitosti: Byt
- Dispozice: 3+3+3
- Hrubá plocha: 163 m²
- Patro: 1. patro
Zveřejněno 28. října 2026Aktualizováno před týdnemDostupnost potvrzena před týdnem
Kód inzerátu: 100448
Klíčové údaje
Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Byt
Dispozice
3+3+3Pokojů: 3 · Obývacích pokojů: 3
Hrubá plocha
163 m²
Koupelny
3
Patro
1. patro
Vlastnický list
AnoUvedeno prodávajícím
VERO HOME REAL ESTATE · Realitní kancelář
Ověřená kancelář
o 31 % nad průměrem oblasti (Tirana, 2 103 €/m²)
Tento inzerát: 2 761 €/m² · medián z 101 inzerátů na hyrja.al
O této nemovitosti
PRODEJ BYTU, MYSLYM SHYRI, U ŘEDITELSTVÍ POLICIE ✨ Nabízí se k prodeji prostorný a zařízený byt v jedné z nejcentrálnějších a nejžádanějších oblastí Tirany, u ředitelství policie. ▫️ Celková plocha: 163 m² ▫️ 98 m² + 65 m² ▫️ Patro 1 ▫️ Stávající budova ▫️ 3 ložnice ▫️ 3 toalety ▫️ Zařízeno ▫️ Funkční uspořádání a prostorné místnosti ▫️ Centrální a velmi výhodná poloha Poloha v Myslym Shyri dělá z nemovitosti vhodnou jak k bydlení, tak jako velmi zajímavou alternativu k investici, díky trvalé poptávce v této oblasti. Cena: 450,000 € Pro více informací nebo domluvení prohlídky nemovitosti kontaktujte: KÓD: KL600
Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština
Poloha
- Myslym Shyri (Čtvrť)
- Tirana (Město)
- Obec Tirana (Obec)
- Kraj Tirana (Kraj)
Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.
Vzdálenosti
Centrum: Tirana
0,7 km · přibližně 11 min pěšky
Mezinárodní letiště Tirana (TIA)
12,8 km
Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.
Budova
Jak uvedl prodávající.
- Patro bytu
- 1. patro
Údaje o okolí · Tirana
Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.
Nabídková cena za m² u tohoto inzerátu je o 31 % nad mediánem nabídkových cen (Tirana).
- Medián nabídkové ceny
- 2 103 € / m²
- Z 101 inzerátů
- Tento inzerát
- 2 761 € / m²
- Nabídková cena za m²
- Typický měsíční nájem
- 700 €/měsíc
- Z 146 inzerátů
- Aktivní inzeráty
- 354
- Všechny typy nemovitostí
- Nové tento měsíc
- 352
- Vloženo za posledních 30 dní
Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.
Ověření
Hyrja dokončila 3 z 3 kontrol. Každá kontrola je samostatná.
- Ověřená kancelář
- Údaje o nemovitosti ověřeny
- Poloha ověřena
Naposledy zkontrolováno 28. října 2026
Inzeruje
Realitní kancelářPremium
VERO HOME REAL ESTATE
Ověřená kancelář
- Inzeráty
- Aktivních inzerátů: 290
- Sídlo:
- Tirana
Členem od října 2026
Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.
Co to opravdu stojí
Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.
Celkové náklady na koupi
Jak se to počítá
- Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
- Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
- Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
- Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
- Cena
- 450 000 €
- Notář0,28% z ceny, notářský tarif
- 1 260 €
- Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
- 55 €
- Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
- 77 €
- Celkem
- 451 392 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Kalkulačky
Odhady podle vašich údajů.
Odhad hypotéky
€
30% · 135 000 €
090
€
%
Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.
Počet let: 25
530
- Odhadovaná měsíční splátka
- 1 841 €
- Výše úvěru
- 315 000 €
- Celkové úroky
- 237 438 €
- Celková cena včetně vlastního vkladu
- 687 438 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.
Odhad výnosu z pronájmu
€
€
Váš vlastní předpoklad.
€
Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.
5%
050
Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.
Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.
Podobné nemovitosti
Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.
Nové1/7Na prodejBytByt 3+1+2 (novostavba), Kopshti Botanik, Tirana
Kopshti Botanik, Tirana(Přibližná poloha)
≈ 374 120 €2 672 € / m²3+1+2 · 140 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/6Na prodejBytByt 3+2+2, Blloku, Tirana
Blloku, Tirana(Přibližná poloha)
385 000 €3 291 € / m²3+2+2 · 117 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/6Na prodejBytByt 3+1+2, Kodra e Diellit, Tirana
Kodra e Diellit, Tirana(Přibližná poloha)
270 000 €2 000 € / m²3+1+2 · 135 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná velikost
1/1Na prodejBytByt 3+2+2, Tirana
Tirana(Přibližná poloha)
336 000 €2 211 € / m²3+2+2 · 152 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná velikost
Nové1/13Na prodejBytByt 3+1+2, Selitë, Tirana
Selitë, Tirana
≈ 262 984 €1 765 € / m²3+1+2 · 149 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná velikost
Nové1/12Na prodejBytByt 3+1+2, Liqeni i Thatë, Tirana
Liqeni i Thatë, Tirana(Přibližná poloha)
317 502 €2 520 € / m²3+1+2 · 126 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná velikost
Nové1/5Na prodejBytByt 3+2+2, Rruga e Kavajës, Tirana
Rruga e Kavajës, Tirana(Přibližná poloha)
330 000 €2 409 € / m²3+2+2 · 137 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná velikost