1/3
Na sprzedażMieszkanie
Mieszkanie 2+2+2, Myslym Shyri, Tirana
Myslym Shyri, Tirana(Przybliżona lokalizacja)
396 300 €2 914 € / m²
2+2+2 · 136 m² · Łazienek: 2
Dane zweryfikowane
- Ta sama dzielnica
- Ten sam typ
- Podobna cena
1 / 6
Zweryfikowana nieruchomośćZweryfikowane biuro
Mieszkanie 3+3+3, Myslym Shyri, Tirana
Myslym Shyri, TiranaPrzybliżona lokalizacja
Cena ofertowa
450 000 €2 761 € / m²
- Typ nieruchomości: Mieszkanie
- Układ: 3+3+3
- Powierzchnia brutto: 163 m²
- Piętro: 1. piętro
Opublikowano 28 października 2026Zaktualizowano tydzień temuDostępność potwierdzona tydzień temu
Kod ogłoszenia: 100448
Najważniejsze informacje
Transakcja
Na sprzedaż
Typ nieruchomości
Mieszkanie
Układ
3+3+3Pokoi: 3 · Salonów: 3
Powierzchnia brutto
163 m²
Łazienki
3
Piętro
1. piętro
Akt własności
TakZadeklarowany przez sprzedającego
VERO HOME REAL ESTATE · Biuro nieruchomości
Zweryfikowane biuro nieruchomości
o 31% powyżej średniej w okolicy (Tirana, 2 103 €/m²)
To ogłoszenie: 2 761 €/m² · mediana z 101 ogłoszeń na hyrja.al
O tej nieruchomości
SPRZEDAJE SIĘ MIESZKANIE: MYSLYM SHYRI, OBOK DYREKCJI POLICJI ✨ Na sprzedaż oferowane jest przestronne i umeblowane mieszkanie, w jednej z najbardziej centralnych i poszukiwanych okolic Tiranë, obok Dyrekcji Policji. ▫️ Całkowita powierzchnia: 163 m² ▫️ 98 m² + 65 m² ▫️ Piętro 1 ▫️ Istniejący budynek ▫️ 3 sypialnie ▫️ 3 toalety ▫️ Umeblowane ▫️ Funkcjonalny układ i przestronne pomieszczenia ▫️ Centralne i bardzo korzystne położenie Położenie przy Myslym Shyri sprawia, że nieruchomość nadaje się zarówno do zamieszkania, jak i jako bardzo ciekawa alternatywa inwestycyjna, dzięki stałemu popytowi w tej okolicy. Cena: 450,000 € Aby uzyskać więcej informacji lub umówić wizytę w nieruchomości, skontaktuj się z nami: KOD: KL600
Przetłumaczono automatycznie · oryginał: albański
Lokalizacja
- Myslym Shyri (Dzielnica)
- Tirana (Miasto)
- Gmina Tirana (Gmina)
- Okręg Tirana (Okręg)
Przybliżona lokalizacja. Dokładny adres sprzedający podaje po nawiązaniu kontaktu.
Odległości
Centrum: Tirana
0,7 km · ok. 11 min pieszo
Międzynarodowy port lotniczy Tirana (TIA)
12,8 km
Odległości w linii prostej, obliczone ze współrzędnych mapy. Czasy dojścia są szacunkowe.
Budynek
Według deklaracji sprzedającego.
- Piętro mieszkania
- 1. piętro
Dane o okolicy · Tirana
Na podstawie ogłoszeń Hyrja (cen ofertowych), a nie cen sprzedaży.
Cena ofertowa za m² w tym ogłoszeniu jest o 31% wyższa od mediany cen ofertowych w Tirana.
- Mediana cen ofertowych
- 2 103 € / m²
- Z 101 ogłoszeń
- To ogłoszenie
- 2 761 € / m²
- Cena ofertowa za m²
- Typowy czynsz miesięczny
- 700 €/miesiąc
- Z 146 ogłoszeń
- Aktywne ogłoszenia
- 354
- Wszystkie typy nieruchomości
- Nowe w tym miesiącu
- 352
- Dodane w ciągu ostatnich 30 dni
Źródło: ogłoszenia Hyrja (ceny ofertowe), mieszkaniowe, stan na 5 listopada 2026. Wyniki wymagają co najmniej 5 ogłoszeń.
Weryfikacja
Hyrja wykonała 3 z 3 sprawdzeń. Każde sprawdzenie jest osobne.
- Zweryfikowane biuro nieruchomości
- Dane nieruchomości zweryfikowane
- Lokalizacja zweryfikowana
Ostatnio sprawdzono 28 października 2026
Oferuje
Biuro nieruchomościPremium
VERO HOME REAL ESTATE
Zweryfikowane biuro nieruchomości
- Ogłoszenia
- Aktywnych ogłoszeń: 290
- Siedziba w
- Tirana
Na Hyrja od października 2026
Sprzedający zdecydował się pokazać swój numer telefonu. Możesz do niego zadzwonić lub napisać na Hyrja.
Ile to naprawdę kosztuje
Wartości orientacyjne oparte na oficjalnych taryfach i zwyczajowej praktyce w Albanii. Potwierdź je u notariusza i w agencji.
Całkowity koszt zakupu
Jak to obliczono
- Opłata notarialna to procent wartości umowy, który maleje wraz ze wzrostem ceny. Jeśli zadeklarowana cena jest niższa od oficjalnej ceny referencyjnej dla okolicy, notariusz oblicza ją od ceny referencyjnej. Dokładną kwotę zapytaj u notariusza.
- Opłaty ASHK (Państwowa Agencja Katastralna) to stałe kwoty w lekë, ustalane decyzją rządu.
- Zgodnie z Kodeksem cywilnym (art. 708) kupujący płaci opłaty notariusza i ASHK, chyba że strony uzgodnią inaczej; sprzedający płaci podatek od zysku kapitałowego. Każde inne rozwiązanie musi zostać zapisane w umowie.
- Nieuwzględnione: roczny podatek od budynków, 0,05% wartości podatkowej ustalanej przez gminę (zwykle kilka tysięcy lekë rocznie za mieszkanie).
- Cena
- 450 000 €
- Notariusz0,28% ceny, taryfa notarialna
- 1 260 €
- Rejestracja w ASHKTaryfa katastralna za umowę sprzedaży
- 55 €
- Zaświadczenie o własności i złożenie wnioskuNowe zaświadczenie + wniosek notariusza do ASHK
- 77 €
- Razem
- 451 392 €
Wartości poglądowe. Nie obejmują tłumaczenia, prawnika, wyceny bankowej ani kredytu hipotecznego.
Wartości orientacyjne · Zaktualizowano 28 września 2026 · Źródła
Kalkulatory
Szacunki na podstawie Twoich danych.
Szacunek kredytu hipotecznego
€
30% · 135 000 €
090
€
%
Wpisz oprocentowanie oferowane przez Twój bank.
Liczba lat: 25
530
- Szacowana miesięczna rata
- 1 841 €
- Kwota kredytu
- 315 000 €
- Łączne odsetki
- 237 438 €
- Łączny koszt z wkładem własnym
- 687 438 €
Tylko szacunek, a nie oferta kredytowa. Rzeczywiste warunki zależą od banku.
Szacunek rentowności wynajmu
€
€
Twoje własne założenie.
€
Utrzymanie, podatek od nieruchomości, ubezpieczenie, remonty.
5%
050
Wpisz spodziewany czynsz miesięczny, aby zobaczyć szacunek.
Szacunki oparte na Twoich założeniach. To nie jest gwarancja zwrotu.
Podobne nieruchomości
Dopasowane według lokalizacji, typu, ceny i powierzchni.
Nowe1/7Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 3+1+2 (nowe budownictwo), Kopshti Botanik, Tirana
Kopshti Botanik, Tirana(Przybliżona lokalizacja)
≈ 374 120 €2 672 € / m²3+1+2 · 140 m² · Łazienek: 2
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna cena
1/6Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 3+2+2, Blloku, Tirana
Blloku, Tirana(Przybliżona lokalizacja)
385 000 €3 291 € / m²3+2+2 · 117 m² · Łazienek: 2
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna cena
1/6Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 3+1+2, Kodra e Diellit, Tirana
Kodra e Diellit, Tirana(Przybliżona lokalizacja)
270 000 €2 000 € / m²3+1+2 · 135 m² · Łazienek: 2
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna powierzchnia
1/1Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 3+2+2, Tirana
Tirana(Przybliżona lokalizacja)
336 000 €2 211 € / m²3+2+2 · 152 m² · Łazienek: 2
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna powierzchnia
Nowe1/13Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 3+1+2, Selitë, Tirana
Selitë, Tirana
≈ 262 984 €1 765 € / m²3+1+2 · 149 m² · Łazienek: 2
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna powierzchnia
Nowe1/12Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 3+1+2, Liqeni i Thatë, Tirana
Liqeni i Thatë, Tirana(Przybliżona lokalizacja)
317 502 €2 520 € / m²3+1+2 · 126 m² · Łazienek: 2
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna powierzchnia
Nowe1/5Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 3+2+2, Rruga e Kavajës, Tirana
Rruga e Kavajës, Tirana(Przybliżona lokalizacja)
330 000 €2 409 € / m²3+2+2 · 137 m² · Łazienek: 2
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna powierzchnia