1/4
Na prodejVila
Vila 3+2, Plazh, Drač
Plazh, Drač(Přibližná poloha)
1 050 000 €2 333 € / m²
3+2 · 450 m²
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná velikost
1 / 22
NovéOvěřená nemovitost
Vila 4+2+2 (novostavba), Kënetë, Drač
Kënetë, DračPřibližná poloha
Nabídková cena
200 000 €500 € / m²
Prodávající uvádí, že cena je k jednání.
- Typ nemovitosti: Vila
- Dispozice: 4+2+2
- Hrubá plocha: 400 m²
Zveřejněno 5. listopadu 2026Aktualizováno dnesDostupnost potvrzena dnes
Kód inzerátu: 100715
Klíčové údaje
Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Vila
Dispozice
4+2+2Pokojů: 4 · Obývacích pokojů: 2
Hrubá plocha
400 m²
Čistá plocha
89 m²
Koupelny
2
Stav
Nový
Vybavení
Zařízený
Stav výstavby
Dokončený
Vlastnický list
AnoUvedeno prodávajícím
Elda Doda · Realitní makléř
o 67 % pod průměrem oblasti (Drač, 1 518 €/m²)
Tento inzerát: 500 €/m² · medián z 34 inzerátů na hyrja.al
Cena nižší než v oblasti.
O této nemovitosti
Prodej samostatného domu o 2 patrech v oblasti Kënetë, Durrës! Dům má zastavěnou plochu 89 m² a celkovou plochu 400 m². Dům je uspořádán do jedné ložnice, obývacího pokoje, samostatné kuchyně, toalety a chodby. Nemovitost se nachází u hlavních zařízení a nabízí pohodlí a snadný přístup k potřebným službám. Prodejní cena je 200.000 euro. Pro více informací a prohlídku nemovitosti nás kontaktujte!
Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština
Poloha
- Kënetë (Čtvrť)
- Drač (Město)
- Obec Drač (Obec)
- Kraj Drač (Kraj)
Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.
Vzdálenosti
Nejbližší pláž
3 km na pláž
Centrum: Drač
1,9 km · přibližně 31 min pěšky
Mezinárodní letiště Tirana (TIA)
22,3 km
Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.
Údaje o okolí · Drač
Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.
Nabídková cena za m² u tohoto inzerátu je o 67 % pod mediánem nabídkových cen (Drač).
- Medián nabídkové ceny
- 1 518 € / m²
- Z 34 inzerátů
- Tento inzerát
- 500 € / m²
- Nabídková cena za m²
- Aktivní inzeráty
- 45
- Všechny typy nemovitostí
- Nové tento měsíc
- 44
- Vloženo za posledních 30 dní
Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.
Ověření
Hyrja dokončila 2 z 2 kontrol. Každá kontrola je samostatná.
- Údaje o nemovitosti ověřeny
- Poloha ověřena
Naposledy zkontrolováno 5. listopadu 2026
Inzeruje
Realitní makléřPremium
Elda Doda
- Inzeráty
- Aktivních inzerátů: 7
- Sídlo:
- Drač
Členem od listopadu 2026
Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.
Co to opravdu stojí
Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.
Celkové náklady na koupi
Jak se to počítá
- Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
- Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
- Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
- Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
- Cena
- 200 000 €
- Notář0,28% z ceny, notářský tarif
- 560 €
- Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
- 55 €
- Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
- 77 €
- Celkem
- 200 692 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Kalkulačky
Odhady podle vašich údajů.
Odhad hypotéky
€
30% · 60 000 €
090
€
%
Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.
Počet let: 25
530
- Odhadovaná měsíční splátka
- 818 €
- Výše úvěru
- 140 000 €
- Celkové úroky
- 105 528 €
- Celková cena včetně vlastního vkladu
- 305 528 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.
Odhad výnosu z pronájmu
€
€
Váš vlastní předpoklad.
€
Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.
5%
050
Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.
Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.
Podobné nemovitosti
Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.
Nové1/18Na prodejVilaVila 9+5+5 (novostavba), Drač
Drač(Přibližná poloha)
Cena na dotaz9+5+5 · 348 m² · Koupelny: 5
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná velikost
1/2Na prodejVilaVila 14+1+10, Plazh, Drač
Plazh, Drač(Přibližná poloha)
450 000 €680 € / m²14+1+10 · 662 m² · Koupelny: 10
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
1/1Na prodejVilaVila 3+2+2, Shkëmbi i Kavajës, Drač
Shkëmbi i Kavajës, Drač(Přibližná poloha)
500 000 €769 € / m²3+2+2 · 650 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
1/19Na prodejBytByt 1+1 s výhledem na moře, Plazh, Drač
Plazh, Drač(Přibližná poloha)
185 000 €2 984 € / m²1+1 · 62 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Podobná cena
1/9Na prodejBytByt 2+1+2 (po rekonstrukci), Plazh, Drač
Plazh, Drač(Přibližná poloha)
155 000 €1 384 € / m²2+1+2 · 112 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Podobná cena
1/1Na prodejBytByt 1+1 (po rekonstrukci), Plazh, Drač
Plazh, Drač(Přibližná poloha)
210 000 €2 059 € / m²1+1 · 102 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Podobná cena
1/10Na prodejBytByt 2+1+2, Drač
Drač(Přibližná poloha)
220 000 €2 000 € / m²2+1+2 · 110 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Podobná cena