Nové
1/9
Na prodejByt
Byt 1+1 (po rekonstrukci), Vollga, Drač
Vollga, Drač(Přibližná poloha)
220 000 €2 316 € / m²
1+1 · 95 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1 / 1
Ověřená nemovitost
Byt 1+1 (po rekonstrukci), Plazh, Drač
Plazh, DračPřibližná poloha
Nabídková cena
210 000 €2 059 € / m²
Prodávající uvádí, že cena je k jednání.
- Typ nemovitosti: Byt
- Dispozice: 1+1
- Hrubá plocha: 102 m²
- Patro: Přízemí
Zveřejněno 19. října 2026Aktualizováno před 2 týdnyDostupnost potvrzena před 2 týdny
Kód inzerátu: 100229
Klíčové údaje
Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Byt
Dispozice
1+11 pokoj · 1 obývací pokoj
Hrubá plocha
102 m²
Čistá plocha
102 m²
Koupelny
1
Patro
Přízemí
Stav
Nedávno zrekonstruovaný
Vlastnický list
AnoUvedeno prodávajícím
Egzon B. · Soukromý vlastník
o 21 % nad průměrem oblasti (Plazh, 1 700 €/m²)
Tento inzerát: 2 059 €/m² · medián z 13 inzerátů na hyrja.al
O této nemovitosti
Prodávají se 3 duplexy v oblasti Plazhit, ve 1. patře, s celkovou plochou 102 m². Plochy: Duplex 1: 31 m² Duplex 2: 33 m² Duplex 3: 38 m² Nemovitost je velmi dobrou investiční příležitostí, pro turistický pronájem nebo bydlení, díky výhodné poloze v oblasti Plazhit. Pro více informací a podrobnosti o nemovitosti nás prosím kontaktujte.
Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština
Poloha
- Plazh (Čtvrť)
- Drač (Město)
- Obec Drač (Obec)
- Kraj Drač (Kraj)
Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.
Vzdálenosti
Nejbližší pláž
2 km na pláž · přibližně 33 min pěšky
Centrum: Drač
3,3 km
Mezinárodní letiště Tirana (TIA)
22,3 km
Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.
Budova
Jak uvedl prodávající.
- Patro bytu
- Přízemí
- Stav
- Nedávno zrekonstruovaný
Údaje o okolí · Plazh
Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.
Nabídková cena za m² u tohoto inzerátu je o 21 % nad mediánem nabídkových cen (Plazh).
- Medián nabídkové ceny
- 1 700 € / m²
- Z 13 inzerátů
- Tento inzerát
- 2 059 € / m²
- Nabídková cena za m²
- Aktivní inzeráty
- 16
- Všechny typy nemovitostí
- Nové tento měsíc
- 15
- Vloženo za posledních 30 dní
Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.
Ověření
Hyrja dokončila 2 z 2 kontrol. Každá kontrola je samostatná.
- Údaje o nemovitosti ověřeny
- Poloha ověřena
Naposledy zkontrolováno 19. října 2026
Inzeruje
Soukromý vlastník
Egzon B.
- Inzeráty
- 1 aktivní inzerát
- Sídlo:
- Drač
Členem od října 2026
Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.
Co to opravdu stojí
Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.
Celkové náklady na koupi
Jak se to počítá
- Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
- Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
- Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
- Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
- Cena
- 210 000 €
- Notář0,28% z ceny, notářský tarif
- 588 €
- Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
- 55 €
- Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
- 77 €
- Celkem
- 210 720 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Kalkulačky
Odhady podle vašich údajů.
Odhad hypotéky
€
30% · 63 000 €
090
€
%
Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.
Počet let: 25
530
- Odhadovaná měsíční splátka
- 859 €
- Výše úvěru
- 147 000 €
- Celkové úroky
- 110 804 €
- Celková cena včetně vlastního vkladu
- 320 804 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.
Odhad výnosu z pronájmu
€
€
Váš vlastní předpoklad.
€
Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.
5%
050
Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.
Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.
Podobné nemovitosti
Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.
1/19Na prodejBytByt 1+1 s výhledem na moře, Plazh, Drač
Plazh, Drač(Přibližná poloha)
185 000 €2 984 € / m²1+1 · 62 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejná čtvrť
- Stejný typ
- Podobná cena
1/12Na prodejBytByt 1+1, Plazh, Drač
Plazh, Drač(Přibližná poloha)
185 000 €2 721 € / m²1+1 · 68 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejná čtvrť
- Stejný typ
- Podobná cena
1/10Na prodejBytByt 2+1+2, Drač
Drač(Přibližná poloha)
220 000 €2 000 € / m²2+1+2 · 110 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/13Na prodejBytByt 2+1 (novostavba), Shkëmbi i Kavajës, Drač
Shkëmbi i Kavajës, Drač(Přibližná poloha)
262 000 €2 879 € / m²2+1 · 91 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/7Na prodejBytByt 2+1 (po rekonstrukci), Plazh, Drač
Plazh, Drač(Přibližná poloha)
130 000 €1 494 € / m²2+1 · 87 m² · 1 koupelna
(Dostupnost nepotvrzena déle než 30 dní. Před prohlídkou se zeptejte prodávajícího.)
- Stejná čtvrť
- Stejný typ
- Podobná velikost
1/9Na prodejBytByt 2+1+2 (po rekonstrukci), Plazh, Drač
Plazh, Drač(Přibližná poloha)
155 000 €1 384 € / m²2+1+2 · 112 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejná čtvrť
- Stejný typ
- Podobná velikost
1/3Na prodejBytByt 1+1, Drač
Drač(Přibližná poloha)
92 543 €1 100 € / m²1+1 · 84 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná velikost