1 / 1

Проверенный объект

Квартира 1+1 (после ремонта), Пляж, Дуррес

Пляж, ДурресПримерное местоположение

210 000 €2 059 € / м²

Продавец готов торговаться по цене.

Тип недвижимости: Квартира
Планировка: 1+1
Общая площадь: 102 m²
Этаж: Наземный этаж

Опубликовано 19 октября 2026 г.Обновлено: 2 недели назадНаличие подтверждено: 2 недели назад

Код объявления: 100229

Сделка
Продаётся
Тип недвижимости
Квартира
Планировка
1+11 комната · 1 гостиная
Общая площадь
102 m²
Жилая площадь
102 m²
Ванные
1
Этаж
Наземный этаж
Состояние
Недавний ремонт
Свидетельство о собственности
ДаЗаявлено продавцом

Egzon B. · Собственник

На 21% выше среднего по району (Пляж, 1 700 €/м²)

Это объявление: 2 059 €/м² · медиана по 13 объявлениям на hyrja.al

Об объекте

Продаются 3 дуплекса в районе Plazh, расположенные на первом этаже, общей площадью 102 м². Площади: Дуплекс 1: 31 м² Дуплекс 2: 33 м² Дуплекс 3: 38 м² Объект представляет собой очень хорошую возможность для инвестиции, туристической аренды или проживания благодаря выгодному расположению в районе Plazh. Для получения дополнительной информации и подробностей об объекте приглашаем связаться с нами.

Переведено автоматически · оригинал: албанский

Местоположение

Пляж (Район)
Дуррес (Город)
Муниципалитет Дуррес (Муниципалитет)
Область Дуррес (Область)

Примерное местоположение. Точный адрес продавец сообщает после связи.

Расстояния

Ближайший пляж
2 km до пляжа · около 33 мин пешком
Центр: Дуррес
3,3 km
Международный аэропорт Тираны (TIA)
22,3 km

Расстояния по прямой, рассчитаны по координатам на карте. Время в пути пешком приблизительное.

Здание

Со слов продавца.

Этаж квартиры: Наземный этаж
Состояние: Недавний ремонт

Данные района · Пляж

По объявлениям Hyrja (цены предложения), а не по ценам сделок.

Цена предложения за м² в этом объявлении на 21% выше медианной цены предложения в Пляж.

Медианная цена предложения: 1 700 € / m²; По 13 объявлениям
Это объявление: 2 059 € / m²; Цена предложения за м²
Активные объявления: 16; Все типы недвижимости
Новые за месяц: 15; Размещены за последние 30 дней

Источник: объявления Hyrja (цены предложения), жилая недвижимость, на 5 ноября 2026 г.. Для расчёта нужно не менее 5 объявлений.

Проверка

Hyrja выполнила проверок: 2 из 2. Каждая проверка отдельная.

Данные объекта проверены
Местоположение проверено

Последняя проверка: 19 октября 2026 г.

Как работает проверка

Размещает

Собственник

Egzon B.

Объявления: 1 активное объявление
Находится в: Дуррес

На сайте с октября 2026 г.

+355 68 644 4481 Открыть профиль

Продавец решил показать свой телефон. Вы можете позвонить или написать ему на Hyrja.

Сколько это стоит на самом деле

Ориентировочные цифры на основе официальных тарифов и обычной практики в Албании. Уточните их у нотариуса и агентства.

Общая стоимость покупки

Как это рассчитывается

Гонорар нотариуса это процент от стоимости договора, который снижается по мере роста цены. Если заявленная цена ниже официальной ориентировочной цены для района, нотариус считает от ориентировочной. Точную сумму уточняйте у нотариуса.
Сборы ASHK (Государственного кадастрового агентства) это фиксированные суммы в леках, установленные решением правительства.
По Гражданскому кодексу (статья 708) покупатель оплачивает сборы нотариуса и ASHK, если стороны не договорились иначе; продавец платит налог с прироста капитала. Любая иная договорённость вносится в договор.
Не включено: ежегодный налог на здание, 0,05% от налогооблагаемой стоимости, которую устанавливает муниципалитет (обычно несколько тысяч леков в год за квартиру).

Цена: 210 000 €
Нотариус0,28% от цены, тариф нотариуса: 588 €
Регистрация в ASHKТариф кадастра за договор купли-продажи: 55 €
Свидетельство о собственности и подача документовНовое свидетельство + заявление нотариуса в ASHK: 77 €

Итого: 210 720 €

Только ориентировочно. Перевод, юрист, банковская оценка или ипотека не включены.

Ориентировочные цифры · Обновлено 28 сентября 2026 г. · Источники

Как рассчитываются эти расходы?

Калькуляторы

Оценки на основе ваших данных.

Оценка ипотеки

Стоимость недвижимости

€

Первоначальный взнос30% · 63 000 €

090

Сумма первоначального взноса

€

Процентная ставка (годовых)

Введите ставку, которую предлагает ваш банк.

Срок кредита25 г.

530

Ориентировочный ежемесячный платёж: 859 €
Сумма кредита: 147 000 €
Общие проценты: 110 804 €
Общая стоимость с первоначальным взносом: 320 804 €

Только оценка, а не предложение по кредиту. Реальные условия зависят от банка.

Оценка доходности аренды

Цена покупки

€

Ожидаемая аренда в месяц

€

Ваше собственное предположение.

Годовые расходы

€

Обслуживание, налог на недвижимость, страховка, ремонт.

Простой5%

050

Введите ожидаемую аренду в месяц, чтобы увидеть оценку.

Оценка основана на ваших допущениях. Это не гарантия доходности.

Квартира 1+1 (после ремонта), Пляж, Дуррес

Об объекте