1/15
Προς πώλησηΔιαμέρισμα
Διαμέρισμα 1+1 με θέα θάλασσα, Plazh, Δυρράχιο
Plazh, Δυρράχιο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
185.000 €2.984 € / m²
1+1 · 62 m² · 1 μπάνιο
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
- Ίδια γειτονιά
- Ίδιος τύπος
- Παρόμοια τιμή
1 / 1
ΝέοΕπαληθευμένο ακίνητο
Διαμέρισμα 1+1 (ανακαινισμένο ακίνητο), Plazh, Δυρράχιο
Plazh, ΔυρράχιοΚατά προσέγγιση τοποθεσία
Ζητούμενη τιμή
210.000 €2.059 € / m²
Ο αγγελιοδότης δηλώνει ότι η τιμή είναι συζητήσιμη.
- Τύπος ακινήτου: Διαμέρισμα
- Διαρρύθμιση: 1+1
- Μικτό εμβαδόν: 102 m²
- Όροφος: Ισόγειο
Δημοσιεύτηκε στις 19 Οκτωβρίου 2026Ενημερώθηκε σήμεραΔιαθεσιμότητα επιβεβαιώθηκε σήμερα
Κωδικός αγγελίας: 100229
Βασικά στοιχεία
Συναλλαγή
Προς πώληση
Τύπος ακινήτου
Διαμέρισμα
Διαρρύθμιση
1+11 δωμάτιο · 1 σαλόνι
Μικτό εμβαδόν
102 m²
Καθαρό εμβαδόν
102 m²
Μπάνια
1
Όροφος
Ισόγειο
Κατάσταση
Πρόσφατα ανακαινισμένο
Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας
ΝαιΣύμφωνα με δήλωση του πωλητή
Egzon B. · Ιδιώτης ιδιοκτήτης
Κοντά στον μέσο όρο της περιοχής (Plazh, 2.059 €/m²)
Αυτή η αγγελία: 2.059 €/m² · διάμεσος 5 αγγελιών στο hyrja.al
Σχετικά με το ακίνητο
Διαμέρισμα 1+1 προς πώληση στην περιοχή Plazh, Δυρράχιο, 102 m², ισόγειο. Κατάσταση: πρόσφατα ανακαινισμένο. 1 μπάνιο. Ζητούμενη τιμή: 210.000 € (2.059 €/m²). Ο αγγελιοδότης δηλώνει ότι η τιμή είναι συζητήσιμη.
Σύνοψη των στοιχείων της αγγελίας
Το πρωτότυπο κείμενο του αγγελιοδότη (αλβανικά)
Shiten 3 dublekse në zonën e Plazhit, të pozicionuara në katin e parë, me një sipërfaqe totale prej 102 m². Sipërfaqet: Dublex 1 - 31 m² Dublex 2 - 33 m² Dublex 3 - 38 m² Prona është një mundësi shumë e mirë për investim, qira turistike ose banim, falë pozicionit të favorshëm në zonën e Plazhit. Për më shumë informacion dhe detaje mbi pronën, ju ftojmë të na kontaktoni.
Τοποθεσία
- Plazh (Συνοικία)
- Δυρράχιο (Πόλη)
- Δήμος Δυρραχίου (Δήμος)
- Περιφέρεια Δυρραχίου (Περιφέρεια)
Κατά προσέγγιση τοποθεσία. Την ακριβή διεύθυνση τη δίνει ο αγγελιοδότης μετά την επικοινωνία.
Αποστάσεις
Πλησιέστερη παραλία
2 km από την παραλία · περίπου 33 λεπτά με τα πόδια
Δυρράχιο, κέντρο
3,3 km
Διεθνές Αεροδρόμιο Τιράνων (TIA)
22,2 km
Αποστάσεις σε ευθεία γραμμή, υπολογισμένες από συντεταγμένες χάρτη. Οι χρόνοι βαδίσματος είναι εκτιμήσεις.
Κτίριο
Σύμφωνα με τα στοιχεία του αγγελιοδότη.
- Όροφος διαμερίσματος
- Ισόγειο
- Κατάσταση
- Πρόσφατα ανακαινισμένο
Στοιχεία περιοχής · Plazh
Με βάση αγγελίες του Hyrja (ζητούμενες τιμές), όχι τιμές πώλησης.
Η ζητούμενη τιμή ανά m² αυτής της αγγελίας είναι στα επίπεδα της διάμεσης ζητούμενης τιμής σε Plazh.
- Διάμεση ζητούμενη τιμή
- 2.059 € / m²
- Από 5 αγγελίες
- Αυτή η αγγελία
- 2.059 € / m²
- Ζητούμενη τιμή ανά m²
- Ενεργές αγγελίες
- 5
- Όλοι οι τύποι ακινήτων
- Νέες αυτόν τον μήνα
- 5
- Καταχωρίστηκαν τις τελευταίες 30 ημέρες
Πηγή: αγγελίες Hyrja (ζητούμενες τιμές), κατοικίες, στις 19 Οκτωβρίου 2026. Κάθε στοιχείο απαιτεί τουλάχιστον 5 αγγελίες.
Επαλήθευση
2 από 2 έλεγχοι ολοκληρώθηκαν από το Hyrja. Κάθε έλεγχος είναι ξεχωριστός.
- Επαληθευμένα στοιχεία ακινήτου
- Επαληθευμένη τοποθεσία
Τελευταίος έλεγχος στις 19 Οκτωβρίου 2026
Καταχώριση από
Ιδιώτης ιδιοκτήτης
Egzon B.
- Αγγελίες
- 1 ενεργή αγγελία
- Έδρα
- Δυρράχιο
Μέλος από Οκτώβριο 2026
Ο αγγελιοδότης επέλεξε να εμφανίζει τον αριθμό τηλεφώνου του. Μπορείτε να τον καλέσετε ή να του στείλετε μήνυμα στο Hyrja.
Πόσο κοστίζει πραγματικά
Ενδεικτικά ποσά με βάση τις επίσημες χρεώσεις και τη συνήθη πρακτική στην Αλβανία. Επιβεβαιώστε τα με τον συμβολαιογράφο και το μεσιτικό γραφείο.
Συνολικό κόστος αγοράς
Πώς υπολογίζονται
- Η αμοιβή του συμβολαιογράφου είναι ποσοστό της αξίας του συμβολαίου, που μειώνεται όσο αυξάνεται η τιμή. Αν η δηλωμένη τιμή είναι κάτω από την επίσημη τιμή αναφοράς της περιοχής, ο συμβολαιογράφος την υπολογίζει με βάση την τιμή αναφοράς. Ζητήστε από τον συμβολαιογράφο το ακριβές ποσό.
- Τα τέλη της ASHK (Κρατική Υπηρεσία Κτηματολογίου) είναι σταθερά ποσά σε λεκ που ορίζονται με κυβερνητική απόφαση.
- Σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα (άρθρο 708), ο αγοραστής πληρώνει τον συμβολαιογράφο και τα τέλη της ASHK, εκτός αν τα μέρη συμφωνήσουν διαφορετικά· ο πωλητής πληρώνει τον φόρο υπεραξίας. Κάθε άλλη συμφωνία γράφεται στο συμβόλαιο.
- Δεν περιλαμβάνεται: ο ετήσιος φόρος κτιρίων, 0,05% της φορολογητέας αξίας που ορίζει ο δήμος, συνήθως μερικές χιλιάδες λεκ τον χρόνο για ένα διαμέρισμα.
- Τιμή
- 210.000 €
- Συμβολαιογράφος0,28% της τιμής, συμβολαιογραφική αμοιβή
- 588 €
- Καταχώριση στην ASHKΤέλος κτηματολογίου για συμβόλαιο πώλησης
- 55 €
- Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας και κατάθεση φακέλουΝέο πιστοποιητικό + αίτηση του συμβολαιογράφου στην ASHK
- 77 €
- Σύνολο
- 210.720 €
Μόνο ενδεικτικά. Δεν περιλαμβάνονται μετάφραση, δικηγόρος, εκτίμηση τράπεζας ή στεγαστικό δάνειο.
Ενδεικτικά ποσά · Ενημερώθηκε 28 Σεπτεμβρίου 2026 · Πηγές
Υπολογιστές
Εκτιμήσεις με βάση τα δικά σας στοιχεία.
Εκτίμηση στεγαστικού δανείου
€
30% · 63.000 €
090
€
%
Εισαγάγετε το επιτόκιο που σας προσφέρει η τράπεζά σας.
25 έτη
530
- Εκτιμώμενη μηνιαία δόση
- 859 €
- Ποσό δανείου
- 147.000 €
- Συνολικοί τόκοι
- 110.804 €
- Συνολικό κόστος με την προκαταβολή
- 320.804 €
Μόνο εκτίμηση, όχι προσφορά δανείου. Οι πραγματικοί όροι εξαρτώνται από την τράπεζα.
Εκτίμηση μισθωτικής απόδοσης
€
€
Δική σας υπόθεση.
€
Συντήρηση, φόρος ακινήτου, ασφάλιση, επισκευές.
5%
050
Εισαγάγετε αναμενόμενο μηνιαίο ενοίκιο για να δείτε την εκτίμηση.
Εκτιμήσεις με βάση τις δικές σας υποθέσεις. Δεν εγγυώνται αποδόσεις.
Παρόμοια ακίνητα
Με βάση τοποθεσία, τύπο, τιμή και εμβαδόν.
1/7Προς πώλησηΔιαμέρισμαΔιαμέρισμα 2+1 (ανακαινισμένο ακίνητο), Plazh, Δυρράχιο
Plazh, Δυρράχιο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
130.000 €1.494 € / m²2+1 · 87 m² · 1 μπάνιο
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
- Ίδια γειτονιά
- Ίδιος τύπος
- Παρόμοιο εμβαδόν
Νέο1/9Προς πώλησηΔιαμέρισμαΔιαμέρισμα 2+1 (ανακαινισμένο ακίνητο), Plazh, Δυρράχιο
Plazh, Δυρράχιο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
155.000 €1.384 € / m²2+1 · 112 m² · 2 μπάνια
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
- Ίδια γειτονιά
- Ίδιος τύπος
- Παρόμοιο εμβαδόν
Νέο1/4Προς πώλησηΔιαμέρισμαΔιαμέρισμα 3+1 (ανακαινισμένο ακίνητο), Currila, Δυρράχιο
Currila, Δυρράχιο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
≈ 252.470 €1.803 € / m²3+1 · 140 m² · 2 μπάνια
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
- Ίδια πόλη
- Ίδιος τύπος
- Παρόμοια τιμή
Νέο1/4Προς πώλησηΒίλαΒίλα 3+2, Plazh, Δυρράχιο
Plazh, Δυρράχιο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
1.050.000 €2.333 € / m²3+2 · 450 m²
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
- Ίδια γειτονιά
Νέο1/16Προς πώλησηΒίλαΒίλα 2+1 (νέα κατασκευή), Lalzi Bay
Lalzi Bay(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
520.000 €4.860 € / m²2+1 · 107 m² · 1 μπάνιο
(Ο πωλητής επιβεβαίωσε στις 19 Οκτωβρίου 2026 ότι το ακίνητο είναι ακόμη διαθέσιμο.)
- Ίδια περιφέρεια
- Παρόμοιο εμβαδόν