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À vendreAppartement
Appartement 1+1 avec vue mer à Plazh, Durrës
Plazh, Durrës(Emplacement approximatif)
185 000 €2 984 € / m²
1+1 · 62 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même quartier
- Même type
- Prix similaire
1 / 1
NouveauBien vérifié
Appartement 1+1 (rénovation récente) à Plazh, Durrës
Plazh, DurrësEmplacement approximatif
Prix demandé
210 000 €2 059 € / m²
L'annonceur indique que le prix est négociable.
- Type de bien: Appartement
- Typologie: 1+1
- Surface brute: 102 m²
- Étage: Rez-de-chaussée
Publiée le 19 octobre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100229
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Appartement
Typologie
1+11 chambre · 1 séjour
Surface brute
102 m²
Surface nette
102 m²
Salles de bains
1
Étage
Rez-de-chaussée
État
Récemment rénové
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
Egzon B. · Propriétaire particulier
Proche de la moyenne du secteur (Plazh, 2 059 €/m²)
Cette annonce : 2 059 €/m² · médiane de 5 annonces sur hyrja.al
À propos de ce bien
Appartement 1+1 à vendre à Plazh, Durrës, 102 m², rez-de-chaussée. État : récemment rénové. 1 salle de bain. Prix demandé : 210 000 € (2 059 €/m²). L'annonceur indique que le prix est négociable.
Résumé des informations de l'annonce
Texte original de l'annonceur (albanais)
Shiten 3 dublekse në zonën e Plazhit, të pozicionuara në katin e parë, me një sipërfaqe totale prej 102 m². Sipërfaqet: Dublex 1 - 31 m² Dublex 2 - 33 m² Dublex 3 - 38 m² Prona është një mundësi shumë e mirë për investim, qira turistike ose banim, falë pozicionit të favorshëm në zonën e Plazhit. Për më shumë informacion dhe detaje mbi pronën, ju ftojmë të na kontaktoni.
Emplacement
- Plazh (Quartier)
- Durrës (Ville)
- Municipalité de Durrës (Municipalité)
- Préfecture de Durrës (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Plage la plus proche
2 km de la plage · environ 33 min à pied
Centre de Durrës
3,3 km
Aéroport international de Tirana (TIA)
22,2 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Immeuble
Selon les informations de l'annonceur.
- Étage de l'appartement
- Rez-de-chaussée
- État
- Récemment rénové
Données du secteur · Plazh
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
Le prix affiché au m² de cette annonce est conforme au prix affiché médian à Plazh.
- Prix affiché médian
- 2 059 € / m²
- Sur 5 annonces
- Cette annonce
- 2 059 € / m²
- Prix affiché au m²
- Annonces actives
- 5
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
- 5
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Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 19 octobre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
2 vérifications sur 2 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 19 octobre 2026
Proposé par
Propriétaire particulier
Egzon B.
- Annonces
- 1 annonce active
- Basé à
- Durrës
Membre depuis octobre 2026
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 210 000 €
- Notaire0,28% du prix, tarif notarial
- 588 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- Total
- 210 720 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
Simulateurs
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25 ans
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- Mensualité estimée
- 859 €
- Montant emprunté
- 147 000 €
- Total des intérêts
- 110 804 €
- Coût total, apport compris
- 320 804 €
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(L'annonceur a confirmé le 19 octobre 2026 que le bien est toujours disponible.)
- Même préfecture
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