1/19
À vendreAppartement
Appartement 1+1 avec vue mer à Plazh, Durrës
Plazh, Durrës(Emplacement approximatif)
185 000 €2 984 € / m²
1+1 · 62 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même quartier
- Même type
- Prix similaire
1 / 12
NouveauBien vérifié
Appartement 1+1 à Plazh, Durrës
Plazh, DurrësEmplacement approximatif
Prix demandé
185 000 €2 721 € / m²
- Type de bien: Appartement
- Typologie: 1+1
- Surface brute: 68 m²
- Étage: 3e étage sur 6
Publiée le 28 octobre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100460
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Appartement
Typologie
1+11 chambre · 1 séjour
Surface brute
68 m²
Surface nette
68 m²
Salles de bains
1
Étage
3e étage sur 6
Ameublement
Meublé
État d'avancement
Achevé
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
Joel Duka · Agent immobilier
60 % au-dessus de la moyenne du secteur (Plazh, 1 700 €/m²)
Cette annonce : 2 721 €/m² · médiane de 13 annonces sur hyrja.al
À propos de ce bien
Appartement 1+1 à vendre à Plazh, Durrës, 68 m², 3e étage sur 6. Équipements : balcon, ascenseur, climatisation. Ameublement : meublé. 1 salle de bain. Prix demandé : 185 000 € (2 721 €/m²).
Résumé des informations de l'annonce
Texte original de l'annonceur (albanais)
Ofrohet për shitje një apartament 1+1, i pozicionuar në zonën e Ilirisë, Plazh – Durrës, ideal për ata që kërkojnë një pronë me pamje panoramike nga deti, si për banim, ashtu edhe për pushime apo investim. Apartamenti ndodhet në katin e tretë të një ndërtese 6-katëshe dhe ka një sipërfaqe totale prej 68 m². Pamja nga deti e bën këtë pronë një mundësi të veçantë . 📍 Karakteristikat e pronës: 🏡 Tipologjia: 1+1 📐 Sipërfaqja: 68 m² 🏢 Kati: 3 🏗️ Ndërtesa: 6 kate 🌊 Pamja nga deti 📍 Vendndodhja: Iliria, Plazh – Durrës 📑 Dokumentacioni: I rregullt hipotekor 💰 Çmimi i shitjes: 185,000 € ✨ Një pronë që kombinon vendndodhjen e favorshme, pamjen e jashtëzakonshme nga deti dhe sigurinë e dokumentacionit të rregullt, ideale për banim, pushime ose investim në bregdetin e Durrësit. 📞 Për më shumë informacion ose për të rezervuar një vizitë, na kontaktoni!
Équipements
Tels que déclarés par l'annonceur.
- Balcon
- Ascenseur
- Climatisation
Emplacement
- Plazh (Quartier)
- Durrës (Ville)
- Municipalité de Durrës (Municipalité)
- Préfecture de Durrës (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Plage la plus proche
750 m de la plage · environ 12 min à pied
Centre de Durrës
2,6 km
Aéroport international de Tirana (TIA)
23,6 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Immeuble
Selon les informations de l'annonceur.
- Étages de l'immeuble
- 6
- Étage de l'appartement
- 3e étage
- Ascenseur
- Oui
- Climatisation
- Oui
Données du secteur · Plazh
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
Le prix affiché au m² de cette annonce est supérieur de 60 % au prix affiché médian à Plazh.
- Prix affiché médian
- 1 700 € / m²
- Sur 13 annonces
- Cette annonce
- 2 721 € / m²
- Prix affiché au m²
- Annonces actives
- 16
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
- 16
- Publiées ces 30 derniers jours
Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 28 octobre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
2 vérifications sur 2 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 28 octobre 2026
Proposé par
Agent immobilierPremium
Joel Duka
- Annonces
- 15 annonces actives
- Basé à
- Tirana
Membre depuis octobre 2026
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 185 000 €
- Notaire0,28% du prix, tarif notarial
- 518 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- Total
- 185 650 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
Simulateurs
Estimations basées sur vos données.
Simulation de prêt immobilier
€
30% · 55 500 €
090
€
%
Saisissez le taux proposé par votre banque.
25 ans
530
- Mensualité estimée
- 757 €
- Montant emprunté
- 129 500 €
- Total des intérêts
- 97 613 €
- Coût total, apport compris
- 282 613 €
Simple estimation, et non une offre de prêt. Les conditions réelles dépendent de la banque.
Estimation du rendement locatif
€
€
Votre propre hypothèse.
€
Entretien, taxe foncière, assurance, réparations.
5%
050
Saisissez un loyer mensuel attendu pour voir l'estimation.
Estimations basées sur vos hypothèses. Aucune garantie de rendement.
Biens similaires
Sélectionnés selon l'emplacement, le type, le prix et la surface.
Nouveau1/9À vendreAppartementAppartement 1+1 à Plazh, Durrës
Plazh, Durrës(Emplacement approximatif)
144 000 €1 920 € / m²1+1 · 75 m²
Informations et emplacement vérifiés
- Même quartier
- Même type
- Prix similaire
Nouveau1/13À vendreAppartementAppartement 1+1 avec vue mer à Shkëmbi i Kavajës, Durrës
Shkëmbi i Kavajës, Durrës(Emplacement approximatif)
140 000 €2 258 € / m²1+1 · 62 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Prix similaire
1/1À vendreAppartementAppartement 1+1 (rénovation récente) à Plazh, Durrës
Plazh, Durrës(Emplacement approximatif)
210 000 €2 059 € / m²1+1 · 102 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même quartier
- Même type
- Prix similaire
Nouveau1/5À vendreAppartementAppartement 1+2 à Plazh, Durrës
Plazh, Durrës(Emplacement approximatif)
≈ 82 626 €1 530 € / m²1+2 · 54 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même quartier
- Même type
- Surface similaire
Nouveau1/10À vendreAppartementAppartement 1+1 à Plazh, Durrës
Plazh, Durrës(Emplacement approximatif)
90 000 €1 500 € / m²1+1 · 60 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même quartier
- Même type
- Surface similaire
Nouveau1/5À vendreAppartementAppartement 1+1 avec vue mer à Plazh, Durrës
Plazh, Durrës(Emplacement approximatif)
88 000 €1 173 € / m²1+1 · 75 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même quartier
- Même type
- Surface similaire
1/9À vendreAppartementAppartement 2+1+2 (rénovation récente) à Plazh, Durrës
Plazh, Durrës(Emplacement approximatif)
155 000 €1 384 € / m²2+1+2 · 112 m² · 2 salles de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même quartier
- Même type
- Prix similaire