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À vendreAppartement
Appartement 1+2 à Plazh, Durrës
Plazh, Durrës(Emplacement approximatif)
≈ 82 626 €1 530 € / m²
1+2 · 54 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même quartier
- Même type
- Prix similaire
1 / 10
NouveauBien vérifié
Appartement 1+1 à Plazh, Durrës
Plazh, DurrësEmplacement approximatif
Prix demandé
90 000 €1 500 € / m²
- Type de bien: Appartement
- Typologie: 1+1
- Surface brute: 60 m²
- Étage: 7e étage
Publiée le 28 octobre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100450
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Appartement
Typologie
1+11 chambre · 1 séjour
Surface brute
60 m²
Salles de bains
1
Étage
7e étage
Ameublement
Meublé
État d'avancement
Achevé
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
Joel Duka · Agent immobilier
12 % en dessous de la moyenne du secteur (Plazh, 1 700 €/m²)
Cette annonce : 1 500 €/m² · médiane de 13 annonces sur hyrja.al
À propos de ce bien
Appartement 1+1 à vendre à Plazh, Durrës, 60 m², 7e étage. Équipements : ascenseur, parking. Ameublement : meublé. 1 salle de bain. Prix demandé : 90 000 € (1 500 €/m²).
Résumé des informations de l'annonce
Texte original de l'annonceur (albanais)
🏡 Apartament 1+1 në shitje – Plazh, Durrës! Shitet apartament 1+1 i pozicionuar në një nga zonat më të preferuara të Plazhit në Durrës, ideal për banim gjatë gjithë vitit ose për investim. 📍 Vendndodhja: Plazh, Durrës 🏢 Kati i 7-të me ashensor 📐 Sipërfaqe neto: 53 m² 📐 Sipërfaqe bruto: 60 m² 💰 Çmimi: 90,000 € Apartamenti ka organizim praktik të ambienteve, ndriçim natyral dhe ndodhet në një pallat me ashensor. Zona ofron akses të shpejtë në plazh, si dhe pranë të gjitha shërbimeve të nevojshme si markete, bare, restorante dhe transport publik. 📞 Na kontaktoni për më shumë informacion ose për të rezervuar një vizitë në pronë.
Équipements
Tels que déclarés par l'annonceur.
- Ascenseur
- Parking
Emplacement
- Plazh (Quartier)
- Durrës (Ville)
- Municipalité de Durrës (Municipalité)
- Préfecture de Durrës (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Plage la plus proche
500 m de la plage · environ 8 min à pied
Centre de Durrës
2,5 km
Aéroport international de Tirana (TIA)
23,9 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Immeuble
Selon les informations de l'annonceur.
- Étage de l'appartement
- 7e étage
- Ascenseur
- Oui
- Parking
- Oui
Données du secteur · Plazh
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
Le prix affiché au m² de cette annonce est inférieur de 12 % au prix affiché médian à Plazh.
- Prix affiché médian
- 1 700 € / m²
- Sur 13 annonces
- Cette annonce
- 1 500 € / m²
- Prix affiché au m²
- Annonces actives
- 16
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
- 16
- Publiées ces 30 derniers jours
Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 28 octobre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
2 vérifications sur 2 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 28 octobre 2026
Proposé par
Agent immobilierPremium
Joel Duka
- Annonces
- 15 annonces actives
- Basé à
- Tirana
Membre depuis octobre 2026
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 90 000 €
- Notaire0,3% du prix, tarif notarial
- 270 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- Total
- 90 402 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
Simulateurs
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25 ans
530
- Mensualité estimée
- 368 €
- Montant emprunté
- 63 000 €
- Total des intérêts
- 47 488 €
- Coût total, apport compris
- 137 488 €
Simple estimation, et non une offre de prêt. Les conditions réelles dépendent de la banque.
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