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À vendreAppartement
Appartement 1+2 à Plazh, Durrës
Plazh, Durrës(Emplacement approximatif)
≈ 82 626 €1 530 € / m²
1+2 · 54 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
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1 / 9
NouveauBien vérifié
Appartement 1+1 à Plazh, Durrës
Plazh, DurrësEmplacement approximatif
Prix demandé
77 000 €1 925 € / m²
- Type de bien: Appartement
- Typologie: 1+1
- Surface brute: 40 m²
- Étage: Rez-de-chaussée
Publiée le 28 octobre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100454
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Appartement
Typologie
1+11 chambre · 1 séjour
Surface brute
40 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Ameublement
Meublé
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
Joel Duka · Agent immobilier
13 % au-dessus de la moyenne du secteur (Plazh, 1 700 €/m²)
Cette annonce : 1 925 €/m² · médiane de 13 annonces sur hyrja.al
À propos de ce bien
Appartement 1+1 à vendre à Plazh, Durrës, 40 m², rez-de-chaussée. Équipements : parking. Ameublement : meublé. Prix demandé : 77 000 € (1 925 €/m²).
Résumé des informations de l'annonce
Texte original de l'annonceur (albanais)
Përshkrimi 📍 Vendndodhja: Zona e Plazhit, Durrës – Rezidenca Toçak. 💰 Çmimi: 77,000 € 🚗 Pranohet automjet deri në vlerën 20,000 € si pjesë e pagesës. 📐 Sipërfaqja: ✅ 27 m² sipërfaqe neto (kati përdhe) ✅ 40 m² sipërfaqe totale së bashku me katin e dytë ✅ Me certifikatë të rregullt pronësie 🏠 Organizimi: 🔹 Kati përdhe: ✅ Ambient ndenjeje ✅ Kënd gatimi ✅ Tualet 🔹 Kati i dytë: ✅ Dhomë gjumi ✨ Detaje të tjera: ✅ Loft i rikonstruktuar plotësisht: instalime elektrike dhe hidraulike të reja, dysheme e re, ndriçim modern, konstruksion hekuri për katin e dytë, dyer dhe dritare të reja. ✅ Shitet i mobiluar plotësisht me elektroshtepiake të reja. ✅ Rezidencë e mirëadministruar. ✅ Parkim i garantuar falas. ✅ Kati përdhe, i ngritur rreth 1 metër mbi nivelin e tokës. 🌊 Shumë pranë detit – ideale për banim, shtëpi pushimi ose investim për Airbnb/Booking, në një nga rezidencat më të mira të zonës së plazhit në Durrës.
Équipements
Tels que déclarés par l'annonceur.
- Parking
Emplacement
- Plazh (Quartier)
- Durrës (Ville)
- Municipalité de Durrës (Municipalité)
- Préfecture de Durrës (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Plage la plus proche
650 m de la plage · environ 11 min à pied
Centre de Durrës
2,5 km
Aéroport international de Tirana (TIA)
23,7 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Immeuble
Selon les informations de l'annonceur.
- Étage de l'appartement
- Rez-de-chaussée
- Parking
- Oui
Données du secteur · Plazh
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
Le prix affiché au m² de cette annonce est supérieur de 13 % au prix affiché médian à Plazh.
- Prix affiché médian
- 1 700 € / m²
- Sur 13 annonces
- Cette annonce
- 1 925 € / m²
- Prix affiché au m²
- Annonces actives
- 16
- Tous types de biens
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Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 28 octobre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
2 vérifications sur 2 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 28 octobre 2026
Proposé par
Agent immobilierPremium
Joel Duka
- Annonces
- 15 annonces actives
- Basé à
- Tirana
Membre depuis octobre 2026
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 77 000 €
- Notaire0,3% du prix, tarif notarial
- 231 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- Total
- 77 363 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
Simulateurs
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25 ans
530
- Mensualité estimée
- 315 €
- Montant emprunté
- 53 900 €
- Total des intérêts
- 40 628 €
- Coût total, apport compris
- 117 628 €
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