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À vendreAppartement
Appartement 1+1 avec vue mer à Plazh, Durrës
Plazh, Durrës(Emplacement approximatif)
185 000 €2 984 € / m²
1+1 · 62 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même quartier
- Même typologie
1 / 9
NouveauBien vérifié
Studio 1+0 à Plazh, Durrës
Plazh, DurrësEmplacement approximatif
Prix demandé
74 630 €1 700 € / m²
- Type de bien: Studio
- Typologie: 1+0
- Surface brute: 44 m²
- Étage: 1er étage
Publiée le 20 octobre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100261
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Studio
Typologie
1+01 chambre · pas de séjour séparé
Surface brute
44 m²
Surface nette
39 m²
Salles de bains
1
Étage
1er étage
État
En construction
Ameublement
Non meublé
État d'avancement
En construction
Certificat de propriété
NonDéclaré par le vendeur
Arkida · Agent immobilier
Proche de la moyenne du secteur (Plazh, 1 700 €/m²)
Cette annonce : 1 700 €/m² · médiane de 7 annonces sur hyrja.al
À propos de ce bien
Studio à vendre à Plazh, Durrës, 44 m², 1er étage. Équipements : ascenseur, balcon. État : en construction. Ameublement : non meublé. 1 salle de bain. Prix demandé : 74 630 € (1 700 €/m²).
Résumé des informations de l'annonce
Texte original de l'annonceur (anglais)
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Équipements
Tels que déclarés par l'annonceur.
- Ascenseur
- Balcon
Emplacement
- Plazh (Quartier)
- Durrës (Ville)
- Municipalité de Durrës (Municipalité)
- Préfecture de Durrës (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Plage la plus proche
1,7 km de la plage · environ 27 min à pied
Centre de Durrës
4 km
Aéroport international de Tirana (TIA)
22,4 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Immeuble
Selon les informations de l'annonceur.
- Étage de l'appartement
- 1er étage
- Ascenseur
- Oui
- État
- En construction
Données du secteur · Plazh
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
Le prix affiché au m² de cette annonce est conforme au prix affiché médian à Plazh.
- Prix affiché médian
- 1 700 € / m²
- Sur 7 annonces
- Cette annonce
- 1 700 € / m²
- Prix affiché au m²
- Annonces actives
- 7
- Tous types de biens
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Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 20 octobre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
2 vérifications sur 2 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 20 octobre 2026
Proposé par
Agent immobilierPremium
Arkida
- Annonces
- 16 annonces actives
- Basé à
- Golem
Membre depuis octobre 2026
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Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 74 630 €
- Notaire0,3% du prix, tarif notarial
- 224 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- Total
- 74 986 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
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- Mensualité estimée
- 305 €
- Montant emprunté
- 52 241 €
- Total des intérêts
- 39 378 €
- Coût total, apport compris
- 114 008 €
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