Μετάβαση στο περιεχόμενο
1 / 9
ΝέοΕπαληθευμένο ακίνητο

Γκαρσονιέρα 1+0, Plazh, Δυρράχιο

Plazh, ΔυρράχιοΚατά προσέγγιση τοποθεσία

Ζητούμενη τιμή

74.630 €1.700 € / m²
  • Τύπος ακινήτου: Γκαρσονιέρα
  • Διαρρύθμιση: 1+0
  • Μικτό εμβαδόν: 44 m²
  • Όροφος: 1ος όροφος

Δημοσιεύτηκε στις 20 Οκτωβρίου 2026Ενημερώθηκε σήμεραΔιαθεσιμότητα επιβεβαιώθηκε σήμερα

Κωδικός αγγελίας: 100261

Βασικά στοιχεία

  • Συναλλαγή

    Προς πώληση

  • Τύπος ακινήτου

    Γκαρσονιέρα

  • Διαρρύθμιση

    1+01 δωμάτιο · χωρίς ξεχωριστό σαλόνι

  • Μικτό εμβαδόν

    44 m²

  • Καθαρό εμβαδόν

    39 m²

  • Μπάνια

    1

  • Όροφος

    1ος όροφος

  • Κατάσταση

    Υπό κατασκευή

  • Επίπλωση

    Χωρίς έπιπλα

  • Στάδιο κατασκευής

    Υπό κατασκευή

  • Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας

    ΌχιΣύμφωνα με δήλωση του πωλητή

Arkida · Μεσίτης

Κοντά στον μέσο όρο της περιοχής (Plazh, 1.700 €/m²)

Αυτή η αγγελία: 1.700 €/m² · διάμεσος 7 αγγελιών στο hyrja.al

Σχετικά με το ακίνητο

Γκαρσονιέρα προς πώληση στην περιοχή Plazh, Δυρράχιο, 44 m², 1ος όροφος. Παροχές: ανελκυστήρας, μπαλκόνι. Κατάσταση: υπό κατασκευή. Επίπλωση: χωρίς έπιπλα. 1 μπάνιο. Ζητούμενη τιμή: 74.630 € (1.700 €/m²).

Σύνοψη των στοιχείων της αγγελίας

Το πρωτότυπο κείμενο του αγγελιοδότη (αγγλικά)

DESLA TOWER The newest luxury residence on the Beach – Reservations are open! We present a modern and exclusive project very close to the sea, designed for quality living and long-term investment. 🏢 Residence with contemporary architecture 📍 Premium location – Beach area, near the sea 💰 Prices starting from 1700€/m² 🔹 Project organization * Ground floor dedicated to shops and services * 4 hotel floors – high tourism potential * Modern apartments with high construction standards 🔹 Construction quality ✔ Earthquake-resistant structure according to modern standards ✔ Modern facade with thermal and acoustic insulation ✔ Quality windows with thermal insulation profile ✔ Well-maintained common areas and functional architecture ✔ Selected construction materials for durability and comfort 🔹 Flexible payment scheme * 15% upon contract signing * 8 installments of 10% during construction * 5% upon mortgage acquisition 🌊 Ideal as a vacation home, residential living, or investment with value in a rapidly developing area. 📞 Contact us for a property visit or to see active floor plans!

Χαρακτηριστικά

Όπως τα δήλωσε ο αγγελιοδότης.

  • Ανελκυστήρας
  • Μπαλκόνι

Τοποθεσία

  1. Plazh (Συνοικία)
  2. Δυρράχιο (Πόλη)
  3. Δήμος Δυρραχίου (Δήμος)
  4. Περιφέρεια Δυρραχίου (Περιφέρεια)

Κατά προσέγγιση τοποθεσία. Την ακριβή διεύθυνση τη δίνει ο αγγελιοδότης μετά την επικοινωνία.

Αποστάσεις

  • Πλησιέστερη παραλία

    1,7 km από την παραλία · περίπου 27 λεπτά με τα πόδια

  • Δυρράχιο, κέντρο

    4 km

  • Διεθνές Αεροδρόμιο Τιράνων (TIA)

    22,4 km

Αποστάσεις σε ευθεία γραμμή, υπολογισμένες από συντεταγμένες χάρτη. Οι χρόνοι βαδίσματος είναι εκτιμήσεις.

Κτίριο

Σύμφωνα με τα στοιχεία του αγγελιοδότη.

Όροφος διαμερίσματος
1ος όροφος
Ανελκυστήρας
Ναι
Κατάσταση
Υπό κατασκευή

Στοιχεία περιοχής · Plazh

Με βάση αγγελίες του Hyrja (ζητούμενες τιμές), όχι τιμές πώλησης.

Η ζητούμενη τιμή ανά m² αυτής της αγγελίας είναι στα επίπεδα της διάμεσης ζητούμενης τιμής σε Plazh.

Διάμεση ζητούμενη τιμή
1.700 € / m²
Από 7 αγγελίες
Αυτή η αγγελία
1.700 € / m²
Ζητούμενη τιμή ανά m²
Ενεργές αγγελίες
7
Όλοι οι τύποι ακινήτων
Νέες αυτόν τον μήνα
7
Καταχωρίστηκαν τις τελευταίες 30 ημέρες

Πηγή: αγγελίες Hyrja (ζητούμενες τιμές), κατοικίες, στις 20 Οκτωβρίου 2026. Κάθε στοιχείο απαιτεί τουλάχιστον 5 αγγελίες.

Επαλήθευση

2 από 2 έλεγχοι ολοκληρώθηκαν από το Hyrja. Κάθε έλεγχος είναι ξεχωριστός.

  • Επαληθευμένα στοιχεία ακινήτου
  • Επαληθευμένη τοποθεσία

Τελευταίος έλεγχος στις 20 Οκτωβρίου 2026

Πώς λειτουργεί η επαλήθευση

Καταχώριση από

ΜεσίτηςPremium

Arkida

Αγγελίες
16 ενεργές αγγελίες
Έδρα
Golem

Μέλος από Οκτώβριο 2026

Κλήση +355 69 888 8086Προβολή προφίλ

Ο αγγελιοδότης επέλεξε να εμφανίζει τον αριθμό τηλεφώνου του. Μπορείτε να τον καλέσετε ή να του στείλετε μήνυμα στο Hyrja.

Πόσο κοστίζει πραγματικά

Ενδεικτικά ποσά με βάση τις επίσημες χρεώσεις και τη συνήθη πρακτική στην Αλβανία. Επιβεβαιώστε τα με τον συμβολαιογράφο και το μεσιτικό γραφείο.

Συνολικό κόστος αγοράς

Πώς υπολογίζονται
  • Η αμοιβή του συμβολαιογράφου είναι ποσοστό της αξίας του συμβολαίου, που μειώνεται όσο αυξάνεται η τιμή. Αν η δηλωμένη τιμή είναι κάτω από την επίσημη τιμή αναφοράς της περιοχής, ο συμβολαιογράφος την υπολογίζει με βάση την τιμή αναφοράς. Ζητήστε από τον συμβολαιογράφο το ακριβές ποσό.
  • Τα τέλη της ASHK (Κρατική Υπηρεσία Κτηματολογίου) είναι σταθερά ποσά σε λεκ που ορίζονται με κυβερνητική απόφαση.
  • Σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα (άρθρο 708), ο αγοραστής πληρώνει τον συμβολαιογράφο και τα τέλη της ASHK, εκτός αν τα μέρη συμφωνήσουν διαφορετικά· ο πωλητής πληρώνει τον φόρο υπεραξίας. Κάθε άλλη συμφωνία γράφεται στο συμβόλαιο.
  • Δεν περιλαμβάνεται: ο ετήσιος φόρος κτιρίων, 0,05% της φορολογητέας αξίας που ορίζει ο δήμος, συνήθως μερικές χιλιάδες λεκ τον χρόνο για ένα διαμέρισμα.
Τιμή
74.630 €
Συμβολαιογράφος0,3% της τιμής, συμβολαιογραφική αμοιβή
224 €
Καταχώριση στην ASHKΤέλος κτηματολογίου για συμβόλαιο πώλησης
55 €
Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας και κατάθεση φακέλουΝέο πιστοποιητικό + αίτηση του συμβολαιογράφου στην ASHK
77 €
Σύνολο
74.986 €
Μόνο ενδεικτικά. Δεν περιλαμβάνονται μετάφραση, δικηγόρος, εκτίμηση τράπεζας ή στεγαστικό δάνειο.
Ενδεικτικά ποσά · Ενημερώθηκε 28 Σεπτεμβρίου 2026 · Πηγές
Πώς υπολογίζονται αυτά τα έξοδα;

Υπολογιστές

Εκτιμήσεις με βάση τα δικά σας στοιχεία.

Εκτίμηση στεγαστικού δανείου

€
30% · 22.389 €
090
€
%

Εισαγάγετε το επιτόκιο που σας προσφέρει η τράπεζά σας.

25 έτη
530
Εκτιμώμενη μηνιαία δόση
305 €
Ποσό δανείου
52.241 €
Συνολικοί τόκοι
39.378 €
Συνολικό κόστος με την προκαταβολή
114.008 €
Μόνο εκτίμηση, όχι προσφορά δανείου. Οι πραγματικοί όροι εξαρτώνται από την τράπεζα.

Εκτίμηση μισθωτικής απόδοσης

€
€

Δική σας υπόθεση.

€

Συντήρηση, φόρος ακινήτου, ασφάλιση, επισκευές.

5%
050

Εισαγάγετε αναμενόμενο μηνιαίο ενοίκιο για να δείτε την εκτίμηση.

Εκτιμήσεις με βάση τις δικές σας υποθέσεις. Δεν εγγυώνται αποδόσεις.

Παρόμοια ακίνητα

Με βάση τοποθεσία, τύπο, τιμή και εμβαδόν.

  • Κτίριο, διαμέρισμα 1+1 προς πώληση στην περιοχή Plazh, Δυρράχιο
    1/15
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 1+1 με θέα θάλασσα, Plazh, Δυρράχιο

    Plazh, Δυρράχιο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    185.000 €2.984 € / m²

    1+1 · 62 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια γειτονιά
    • Ίδια διαρρύθμιση
  • Σαλόνι, βίλα 3+2 προς πώληση στην περιοχή Plazh, Δυρράχιο
    Νέο
    1/4
    Προς πώλησηΒίλα

    Βίλα 3+2, Plazh, Δυρράχιο

    Plazh, Δυρράχιο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    1.050.000 €2.333 € / m²

    3+2 · 450 m²

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια γειτονιά
  • Σαλόνι, βίλα 14+1 προς πώληση στην περιοχή Plazh, Δυρράχιο
    Νέο
    1/2
    Προς πώλησηΒίλα

    Βίλα 14+1, Plazh, Δυρράχιο

    Plazh, Δυρράχιο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    450.000 €680 € / m²

    14+1+10 · 662 m² · 10 μπάνια

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια γειτονιά
  • Σαλόνι, διαμέρισμα 2+1 προς πώληση στο Δυρράχιο
    Νέο
    1/10
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 2+1, Δυρράχιο

    Δυρράχιο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    220.000 €2.000 € / m²

    2+1+2 · 110 m² · 2 μπάνια

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη

Ζητούμενη τιμή 74.630 €