1/7
Προς πώλησηΔιαμέρισμα
Διαμέρισμα 2+1 (ανακαινισμένο ακίνητο), Plazh, Δυρράχιο
Plazh, Δυρράχιο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
130.000 €1.494 € / m²
2+1 · 87 m² · 1 μπάνιο
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
- Ίδια γειτονιά
1 / 4
ΝέοΕπαληθευμένο ακίνητοΕπαληθευμένο μεσιτικό
Βίλα 3+2, Plazh, Δυρράχιο
Plazh, ΔυρράχιοΚατά προσέγγιση τοποθεσία
Ζητούμενη τιμή
1.050.000 €2.333 € / m²
- Τύπος ακινήτου: Βίλα
- Διαρρύθμιση: 3+2
- Μικτό εμβαδόν: 450 m²
Δημοσιεύτηκε στις 17 Οκτωβρίου 2026Ενημερώθηκε σήμεραΔιαθεσιμότητα επιβεβαιώθηκε σήμερα
Κωδικός αγγελίας: 100203
Βασικά στοιχεία
Συναλλαγή
Προς πώληση
Τύπος ακινήτου
Βίλα
Διαρρύθμιση
3+23 δωμάτια · 2 σαλόνια
Μικτό εμβαδόν
450 m²
Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας
ΝαιΣύμφωνα με δήλωση του πωλητή
VERO HOME REAL ESTATE · Μεσιτικό γραφείο
Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο
30% πάνω από τον μέσο όρο της περιοχής (Δυρράχιο, 1.799 €/m²)
Αυτή η αγγελία: 2.333 €/m² · διάμεσος 5 αγγελιών στο hyrja.al
Σχετικά με το ακίνητο
Βίλα 3+2 προς πώληση στην περιοχή Plazh, Δυρράχιο, 450 m². Ζητούμενη τιμή: 1.050.000 € (2.333 €/m²).
Σύνοψη των στοιχείων της αγγελίας
Το πρωτότυπο κείμενο του αγγελιοδότη (αλβανικά)
✨ SHITET VILË LUKSOZE – VALA MAR, HAMALLAJ E pozicionuar në një nga rezidencat më prestigjioze , kjo vilë ekskluzive ofron luks, privatësi dhe një ambient ideal për pushime apo investim. ✨ Detajet e pronës: ▫️ Sipërfaqe trualli: 450 m² ▫️ 3 dhoma gjumi ▫️ Pishinë private ▫️ Mobilim elegant dhe bashkëkohor ▫️ Vijë e dytë nga deti ▫️ Pamje panoramike ▫️ Ambient i qetë dhe ekskluziv ✨ Avantazhet e pronës: ▫️ Vendndodhje elitare në rezidencën Vala Mar ▫️ Distancë e shkurtër nga plazhi ▫️ Ideale për rezidencë private ose shtëpi pushimi ▫️ Potencial i lartë investimi dhe shfrytëzimi sezonal Çmimi: 1.050.000 € Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë private: KODI: KL600
Τοποθεσία
- Plazh (Συνοικία)
- Δυρράχιο (Πόλη)
- Δήμος Δυρραχίου (Δήμος)
- Περιφέρεια Δυρραχίου (Περιφέρεια)
Κατά προσέγγιση τοποθεσία. Την ακριβή διεύθυνση τη δίνει ο αγγελιοδότης μετά την επικοινωνία.
Αποστάσεις
Πλησιέστερη παραλία
14,5 km από την παραλία
Δυρράχιο, κέντρο
16,9 km
Διεθνές Αεροδρόμιο Τιράνων (TIA)
17,1 km
Αποστάσεις σε ευθεία γραμμή, υπολογισμένες από συντεταγμένες χάρτη. Οι χρόνοι βαδίσματος είναι εκτιμήσεις.
Στοιχεία περιοχής · Δυρράχιο
Με βάση αγγελίες του Hyrja (ζητούμενες τιμές), όχι τιμές πώλησης.
Η ζητούμενη τιμή ανά m² αυτής της αγγελίας είναι 30% πάνω από τη διάμεση ζητούμενη τιμή σε Δυρράχιο.
- Διάμεση ζητούμενη τιμή
- 1.799 € / m²
- Από 5 αγγελίες
- Αυτή η αγγελία
- 2.333 € / m²
- Ζητούμενη τιμή ανά m²
- Ενεργές αγγελίες
- 5
- Όλοι οι τύποι ακινήτων
- Νέες αυτόν τον μήνα
- 5
- Καταχωρίστηκαν τις τελευταίες 30 ημέρες
Πηγή: αγγελίες Hyrja (ζητούμενες τιμές), κατοικίες, στις 17 Οκτωβρίου 2026. Κάθε στοιχείο απαιτεί τουλάχιστον 5 αγγελίες.
Επαλήθευση
3 από 3 έλεγχοι ολοκληρώθηκαν από το Hyrja. Κάθε έλεγχος είναι ξεχωριστός.
- Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο
- Επαληθευμένα στοιχεία ακινήτου
- Επαληθευμένη τοποθεσία
Τελευταίος έλεγχος στις 17 Οκτωβρίου 2026
Καταχώριση από
Μεσιτικό γραφείοPremium
VERO HOME REAL ESTATE
Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο
- Αγγελίες
- 3 ενεργές αγγελίες
- Έδρα
- Τίρανα
Μέλος από Οκτώβριο 2026
Ο αγγελιοδότης επέλεξε να εμφανίζει τον αριθμό τηλεφώνου του. Μπορείτε να τον καλέσετε ή να του στείλετε μήνυμα στο Hyrja.
Πόσο κοστίζει πραγματικά
Ενδεικτικά ποσά με βάση τις επίσημες χρεώσεις και τη συνήθη πρακτική στην Αλβανία. Επιβεβαιώστε τα με τον συμβολαιογράφο και το μεσιτικό γραφείο.
Συνολικό κόστος αγοράς
Πώς υπολογίζονται
- Η αμοιβή του συμβολαιογράφου είναι ποσοστό της αξίας του συμβολαίου, που μειώνεται όσο αυξάνεται η τιμή. Αν η δηλωμένη τιμή είναι κάτω από την επίσημη τιμή αναφοράς της περιοχής, ο συμβολαιογράφος την υπολογίζει με βάση την τιμή αναφοράς. Ζητήστε από τον συμβολαιογράφο το ακριβές ποσό.
- Τα τέλη της ASHK (Κρατική Υπηρεσία Κτηματολογίου) είναι σταθερά ποσά σε λεκ που ορίζονται με κυβερνητική απόφαση.
- Σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα (άρθρο 708), ο αγοραστής πληρώνει τον συμβολαιογράφο και τα τέλη της ASHK, εκτός αν τα μέρη συμφωνήσουν διαφορετικά· ο πωλητής πληρώνει τον φόρο υπεραξίας. Κάθε άλλη συμφωνία γράφεται στο συμβόλαιο.
- Δεν περιλαμβάνεται: ο ετήσιος φόρος κτιρίων, 0,05% της φορολογητέας αξίας που ορίζει ο δήμος, συνήθως μερικές χιλιάδες λεκ τον χρόνο για ένα διαμέρισμα.
- Τιμή
- 1.050.000 €
- Συμβολαιογράφος0,25% της τιμής, συμβολαιογραφική αμοιβή
- 2.625 €
- Καταχώριση στην ASHKΤέλος κτηματολογίου για συμβόλαιο πώλησης
- 55 €
- Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας και κατάθεση φακέλουΝέο πιστοποιητικό + αίτηση του συμβολαιογράφου στην ASHK
- 77 €
- Σύνολο
- 1.052.756 €
Μόνο ενδεικτικά. Δεν περιλαμβάνονται μετάφραση, δικηγόρος, εκτίμηση τράπεζας ή στεγαστικό δάνειο.
Ενδεικτικά ποσά · Ενημερώθηκε 28 Σεπτεμβρίου 2026 · Πηγές
Υπολογιστές
Εκτιμήσεις με βάση τα δικά σας στοιχεία.
Εκτίμηση στεγαστικού δανείου
€
30% · 315.000 €
090
€
%
Εισαγάγετε το επιτόκιο που σας προσφέρει η τράπεζά σας.
25 έτη
530
- Εκτιμώμενη μηνιαία δόση
- 4.297 €
- Ποσό δανείου
- 735.000 €
- Συνολικοί τόκοι
- 554.021 €
- Συνολικό κόστος με την προκαταβολή
- 1.604.021 €
Μόνο εκτίμηση, όχι προσφορά δανείου. Οι πραγματικοί όροι εξαρτώνται από την τράπεζα.
Εκτίμηση μισθωτικής απόδοσης
€
€
Δική σας υπόθεση.
€
Συντήρηση, φόρος ακινήτου, ασφάλιση, επισκευές.
5%
050
Εισαγάγετε αναμενόμενο μηνιαίο ενοίκιο για να δείτε την εκτίμηση.
Εκτιμήσεις με βάση τις δικές σας υποθέσεις. Δεν εγγυώνται αποδόσεις.
Παρόμοια ακίνητα
Με βάση τοποθεσία, τύπο, τιμή και εμβαδόν.
Νέο1/15Προς πώλησηΔιαμέρισμαΔιαμέρισμα 1+1 με θέα θάλασσα, Plazh, Δυρράχιο
Plazh, Δυρράχιο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
185.000 €2.984 € / m²1+1 · 62 m² · 1 μπάνιο
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
- Ίδια γειτονιά
Νέο1/4Προς πώλησηΔιαμέρισμαΔιαμέρισμα 3+1 (ανακαινισμένο ακίνητο), Currila, Δυρράχιο
Currila, Δυρράχιο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
≈ 251.862 €1.799 € / m²3+1 · 140 m² · 2 μπάνια
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
- Ίδια πόλη
- Ίδια διαρρύθμιση
Νέο1/9Προς πώλησηΔιαμέρισμαΔιαμέρισμα 2+1 (ανακαινισμένο ακίνητο), Plazh, Δυρράχιο
Plazh, Δυρράχιο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
155.000 €1.384 € / m²2+1 · 112 m² · 2 μπάνια
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
- Ίδια γειτονιά