Nuevo
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En ventaVilla
Villa 4+2+2 (obra nueva) en Kënetë, Durrës
Kënetë, Durrës(Ubicación aproximada)
200.000 €500 € / m²
4+2+2 · 400 m² · 2 baños
Datos verificados
- Misma ciudad
- Mismo tipo
- Superficie parecida
1 / 4
Inmueble verificadoAgencia verificada
Villa 3+2 en Plazh, Durrës
Plazh, DurrësUbicación aproximada
Precio de venta
1.050.000 €2.333 € / m²
- Tipo de inmueble: Villa
- Tipología: 3+2
- Superficie construida: 450 m²
Publicado el 17 de octubre de 2026Actualizado hace 2 semanasDisponibilidad confirmada hace 2 semanas
Código del anuncio: 100203
Datos clave
Operación
En venta
Tipo de inmueble
Villa
Tipología
3+23 habitaciones · 2 salones
Superficie construida
450 m²
Certificado de propiedad
SíDeclarado por el vendedor
VERO HOME REAL ESTATE · Agencia inmobiliaria
Inmobiliaria verificada
37 % por encima de la media de la zona (Plazh, 1.700 €/m²)
Este anuncio: 2.333 €/m² · mediana de 13 anuncios en hyrja.al
Sobre este inmueble
✨ SE VENDE VILLA DE LUJO: VALA MAR, HAMALLAJ Situada en una de las residencias más prestigiosas, esta villa exclusiva ofrece lujo, privacidad y un ambiente ideal para vacaciones o inversión. ✨ Detalles de la propiedad: ▫️ Superficie del terreno: 450 m² ▫️ 3 dormitorios ▫️ Piscina privada ▫️ Mobiliario elegante y contemporáneo ▫️ Segunda línea de mar ▫️ Vistas panorámicas ▫️ Ambiente tranquilo y exclusivo ✨ Ventajas de la propiedad: ▫️ Ubicación de élite en la residencia Vala Mar ▫️ Distancia corta a la playa ▫️ Ideal para residencia privada o casa de vacaciones ▫️ Alto potencial de inversión y uso estacional Precio: 1.050.000 € Para más información o para organizar una visita privada: CÓDIGO: KL600
Traducido automáticamente · original en albanés
Ubicación
- Plazh (Barrio)
- Durrës (Ciudad)
- Municipio de Durrës (Municipio)
- Prefectura de Durrës (Prefectura)
Ubicación aproximada. La dirección exacta la comparte el vendedor tras el contacto.
Distancias
Playa más cercana
14,4 km hasta la playa
Centro de Durrës
16,7 km
Aeropuerto Internacional de Tirana (TIA)
17,2 km
Distancias en línea recta, calculadas a partir de las coordenadas del mapa. Los tiempos a pie son estimaciones.
Datos de la zona · Plazh
Basado en anuncios de Hyrja (precios de oferta), no en precios de venta.
El precio de oferta por m² de este anuncio está un 37% por encima de la mediana de Plazh.
- Precio de oferta mediano
- 1.700 € / m²
- A partir de 13 anuncios
- Este anuncio
- 2.333 € / m²
- Precio de oferta por m²
- Anuncios activos
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- Publicados en los últimos 30 días
Fuente: anuncios de Hyrja (precios de oferta), uso residencial, a fecha de 5 de noviembre de 2026. Las cifras requieren al menos 5 anuncios.
Verificación
Hyrja ha completado 3 de 3 comprobaciones. Cada comprobación es independiente.
- Inmobiliaria verificada
- Datos del inmueble verificados
- Ubicación verificada
Última comprobación el 17 de octubre de 2026
Anunciado por
Agencia inmobiliariaPremium
VERO HOME REAL ESTATE
Inmobiliaria verificada
- Anuncios
- 290 anuncios activos
- Con sede en
- Tirana
Miembro desde octubre de 2026
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Cuánto cuesta realmente
Cifras orientativas basadas en las tarifas oficiales y en la práctica habitual en Albania. Confírmalas con el notario y la agencia.
Coste total de la compra
Cómo se calculan
- El honorario del notario es un porcentaje del valor del contrato que baja a medida que sube el precio. Si el precio declarado está por debajo del precio oficial de referencia de la zona, el notario lo calcula sobre el precio de referencia. Pide al notario el importe exacto.
- Las tasas de ASHK (Agencia Estatal de Catastro) son importes fijos en lekë que fija una decisión del Gobierno.
- Según el Código Civil (artículo 708), el comprador paga los honorarios del notario y las tasas de ASHK salvo que las partes acuerden otra cosa; el vendedor paga el impuesto sobre la ganancia de capital. Cualquier otro reparto debe constar en el contrato.
- No incluido: el impuesto anual sobre inmuebles, el 0,05 % del valor imponible que fija el ayuntamiento (normalmente unos pocos miles de lekë al año por un piso).
- Precio
- 1.050.000 €
- Notario0,25% del precio, arancel notarial
- 2.625 €
- Inscripción en ASHKTarifa del catastro para un contrato de compraventa
- 55 €
- Certificado de propiedad y trámiteCertificado nuevo + la solicitud del notario a ASHK
- 77 €
- Total
- 1.052.757 €
Solo orientativo. No incluye traducción, abogado, tasación bancaria ni hipoteca.
Cifras orientativas · Actualizado el 28 de septiembre de 2026 · Fuentes
Calculadoras
Estimaciones basadas en tus datos.
Estimación hipotecaria
€
30% · 315.000 €
090
€
%
Introduce el tipo que te ofrece tu banco.
25 años
530
- Cuota mensual estimada
- 4.297 €
- Importe del préstamo
- 735.000 €
- Intereses totales
- 554.021 €
- Coste total con la entrada
- 1.604.021 €
Solo una estimación, no una oferta de préstamo. Las condiciones reales dependen del banco.
Estimación de rentabilidad por alquiler
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Mantenimiento, impuesto sobre el inmueble, seguro, reparaciones.
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