Ir al contenido
1 / 9
Inmueble verificado

Piso 2+1+2 (reforma reciente) en Plazh, Durrës

Plazh, DurrësUbicación aproximada

Precio de venta

155.000 €1.384 € / m²
  • Tipo de inmueble: Piso
  • Tipología: 2+1+2
  • Superficie construida: 112 m²
  • Planta: 4.ª planta

Publicado el 14 de octubre de 2026Actualizado hace 3 semanasDisponibilidad confirmada hace 3 semanas

Código del anuncio: 100188

Datos clave

  • Operación

    En venta

  • Tipo de inmueble

    Piso

  • Tipología

    2+1+22 habitaciones · 1 salón

  • Superficie construida

    112 m²

  • Superficie útil

    102 m²

  • Baños

    2

  • Planta

    4.ª planta

  • Estado

    Reformado recientemente

  • Certificado de propiedad

    SíDeclarado por el vendedor

Eligerta Batusha · Agente inmobiliario

19 % por debajo de la media de la zona (Plazh, 1.700 €/m²)

Este anuncio: 1.384 €/m² · mediana de 13 anuncios en hyrja.al

Sobre este inmueble

Se vende apartamento cómodo y funcional 2+1, de 102 m², situado en la 4.ª planta de un edificio con ascensor, en una de las zonas más demandadas de Plazhit, Rrota e Kuqe, a solo unos minutos a pie del mar. El apartamento se distribuye en: 2 dormitorios Salón con cocina 2 baños 2 balcones La propiedad tiene luz natural durante todo el día, una planimetría regular y espacios amplios, lo que la hace ideal tanto para vivir todo el año como para inversión o casa de vacaciones. Para más información o para organizar una visita a la propiedad, póngase en contacto. Información de la propiedad

Traducido automáticamente · original en albanés

Ubicación

  1. Plazh (Barrio)
  2. Durrës (Ciudad)
  3. Municipio de Durrës (Municipio)
  4. Prefectura de Durrës (Prefectura)

Ubicación aproximada. La dirección exacta la comparte el vendedor tras el contacto.

Distancias

  • Playa más cercana

    1,6 km hasta la playa · unos 26 min andando

  • Centro de Durrës

    2,5 km

  • Aeropuerto Internacional de Tirana (TIA)

    22,8 km

Distancias en línea recta, calculadas a partir de las coordenadas del mapa. Los tiempos a pie son estimaciones.

Edificio

Según declara el vendedor.

Planta del piso
4.ª planta
Estado
Reformado recientemente

Datos de la zona · Plazh

Basado en anuncios de Hyrja (precios de oferta), no en precios de venta.

El precio de oferta por m² de este anuncio está un 19% por debajo de la mediana de Plazh.

Precio de oferta mediano
1.700 € / m²
A partir de 13 anuncios
Este anuncio
1.384 € / m²
Precio de oferta por m²
Anuncios activos
16
Todos los tipos de inmueble
Nuevos este mes
15
Publicados en los últimos 30 días

Fuente: anuncios de Hyrja (precios de oferta), uso residencial, a fecha de 5 de noviembre de 2026. Las cifras requieren al menos 5 anuncios.

Verificación

Hyrja ha completado 2 de 2 comprobaciones. Cada comprobación es independiente.

  • Datos del inmueble verificados
  • Ubicación verificada

Última comprobación el 14 de octubre de 2026

Cómo funciona la verificación

Anunciado por

Agente inmobiliarioPremium

Eligerta Batusha

Anuncios
1 anuncio activo
Con sede en
Durrës

Miembro desde octubre de 2026

Llamar +355 68 437 7453Ver perfil

El vendedor ha decidido mostrar su número de teléfono. Puedes llamarle o escribirle en Hyrja.

Cuánto cuesta realmente

Cifras orientativas basadas en las tarifas oficiales y en la práctica habitual en Albania. Confírmalas con el notario y la agencia.

Coste total de la compra

Cómo se calculan
  • El honorario del notario es un porcentaje del valor del contrato que baja a medida que sube el precio. Si el precio declarado está por debajo del precio oficial de referencia de la zona, el notario lo calcula sobre el precio de referencia. Pide al notario el importe exacto.
  • Las tasas de ASHK (Agencia Estatal de Catastro) son importes fijos en lekë que fija una decisión del Gobierno.
  • Según el Código Civil (artículo 708), el comprador paga los honorarios del notario y las tasas de ASHK salvo que las partes acuerden otra cosa; el vendedor paga el impuesto sobre la ganancia de capital. Cualquier otro reparto debe constar en el contrato.
  • No incluido: el impuesto anual sobre inmuebles, el 0,05 % del valor imponible que fija el ayuntamiento (normalmente unos pocos miles de lekë al año por un piso).
Precio
155.000 €
Notario0,3% del precio, arancel notarial
465 €
Inscripción en ASHKTarifa del catastro para un contrato de compraventa
55 €
Certificado de propiedad y trámiteCertificado nuevo + la solicitud del notario a ASHK
77 €
Total
155.597 €
Solo orientativo. No incluye traducción, abogado, tasación bancaria ni hipoteca.
Cifras orientativas · Actualizado el 28 de septiembre de 2026 · Fuentes
¿Cómo se calculan estos gastos?

Calculadoras

Estimaciones basadas en tus datos.

Estimación hipotecaria

€
30% · 46.500 €
090
€
%

Introduce el tipo que te ofrece tu banco.

25 años
530
Cuota mensual estimada
634 €
Importe del préstamo
108.500 €
Intereses totales
81.784 €
Coste total con la entrada
236.784 €
Solo una estimación, no una oferta de préstamo. Las condiciones reales dependen del banco.

Estimación de rentabilidad por alquiler

€
€

Tu propia suposición.

€

Mantenimiento, impuesto sobre el inmueble, seguro, reparaciones.

5%
050

Introduce un alquiler mensual previsto para ver la estimación.

Estimaciones basadas en tus suposiciones. No garantizan la rentabilidad.

Inmuebles parecidos

Coincidencias por ubicación, tipo, precio y superficie.

  • Interior, piso 2+1 en venta en Plazh, Durrës, 87 m²
    1/7
    En ventaPiso

    Piso 2+1 (reforma reciente) en Plazh, Durrës

    Plazh, Durrës(Ubicación aproximada)

    130.000 €1.494 € / m²

    2+1 · 87 m² · 1 baño

    (La disponibilidad no se ha confirmado en más de 30 días. Pregunta al vendedor antes de visitarlo.)

    • Mismo barrio
    • Mismo tipo
    • Precio parecido
  • Interior, piso 2+1 en venta en Shkëmbi i Kavajës, Durrës, 84 m²
    Nuevo
    1/10
    En ventaPiso

    Piso 2+1 en Shkëmbi i Kavajës, Durrës

    Shkëmbi i Kavajës, Durrës

    140.000 €1.667 € / m²

    2+1 · 84 m² · 1 baño

    Datos verificados

    • Misma ciudad
    • Mismo tipo
    • Precio parecido
  • Vistas, piso 1+1 en venta en Plazh, Durrës, 62 m²
    1/19
    En ventaPiso

    Piso 1+1 con vistas al mar en Plazh, Durrës

    Plazh, Durrës(Ubicación aproximada)

    185.000 €2.984 € / m²

    1+1 · 62 m² · 1 baño

    Datos verificados

    • Mismo barrio
    • Mismo tipo
    • Precio parecido
  • Salón, piso 1+1 en venta en Plazh, Durrës, 75 m²
    1/9
    En ventaPiso

    Piso 1+1 en Plazh, Durrës

    Plazh, Durrës(Ubicación aproximada)

    144.000 €1.920 € / m²

    1+1 · 75 m²

    Datos verificados

    • Mismo barrio
    • Mismo tipo
    • Precio parecido
  • Balcón, piso 1+1 en venta en Plazh, Durrës, 68 m²
    1/12
    En ventaPiso

    Piso 1+1 en Plazh, Durrës

    Plazh, Durrës(Ubicación aproximada)

    185.000 €2.721 € / m²

    1+1 · 68 m² · 1 baño

    Datos verificados

    • Mismo barrio
    • Mismo tipo
    • Precio parecido
  • Interior, piso 1+1 en venta en Plazh, Durrës, 102 m²
    1/1
    En ventaPiso

    Piso 1+1 (reforma reciente) en Plazh, Durrës

    Plazh, Durrës(Ubicación aproximada)

    210.000 €2.059 € / m²

    1+1 · 102 m² · 1 baño

    Datos verificados

    • Mismo barrio
    • Mismo tipo
    • Superficie parecida
  • Salón, piso 2+1+2 en venta en Durrës, 110 m²
    1/10
    En ventaPiso

    Piso 2+1+2 en Durrës

    Durrës(Ubicación aproximada)

    220.000 €2.000 € / m²

    2+1+2 · 110 m² · 2 baños

    Datos verificados

    • Misma ciudad
    • Mismo tipo
    • Superficie parecida
  • Vistas, piso 2+1 en venta en Shkëmbi i Kavajës, Durrës, 91 m²
    1/13
    En ventaPiso

    Piso 2+1 (obra nueva) en Shkëmbi i Kavajës, Durrës

    Shkëmbi i Kavajës, Durrës(Ubicación aproximada)

    262.000 €2.879 € / m²

    2+1 · 91 m² · 1 baño

    Datos verificados

    • Misma ciudad
    • Mismo tipo
    • Superficie parecida

Precio de venta 155.000 €