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NeuVerifizierte Immobilie

Wohnung 2+1 (renoviert) in Plazh, Durrës

Plazh, DurrësUngefähre Lage

Kaufpreis

155.000 €1.384 € / m²
  • Immobilienart: Wohnung
  • Aufteilung: 2+1
  • Bruttofläche: 112 m²
  • Etage: 4. Stock

Veröffentlicht am 14. Oktober 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100188

Eckdaten

  • Angebotsart

    Zu verkaufen

  • Immobilienart

    Wohnung

  • Aufteilung

    2+12 Zimmer · 1 Wohnzimmer

  • Bruttofläche

    112 m²

  • Nettofläche

    102 m²

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    4. Stock

  • Zustand

    Kürzlich renoviert

  • Eigentumsbescheinigung

    JaLaut Angabe des Anbieters

eligerta batusha · Immobilienmakler

Über diese Immobilie

Wohnung 2+1 zu verkaufen in Plazh, Durrës, 112 m², 4. Stock. Zustand: Kürzlich renoviert. 2 Badezimmer. Kaufpreis: 155.000 € (1.384 €/m²).

Zusammenfassung der Angaben zur Anzeige

Originaltext des Anbieters (Albanisch)

Shitet apartament komod dhe funksional 2+1, me sipërfaqe 102 m², i pozicionuar në katin e 4-t të një pallati me ashensor, në një nga zonat më të kërkuara të Plazhit, Rrota e Kuqe, vetëm pak minuta në këmbë nga deti. Apartamenti organizohet në: 2 dhoma gjumi Sallon me kuzhinë 2 banjo 2 ballkone Prona ofron ndriçim natyral gjatë gjithë ditës, planimetri të rregullt dhe ambiente të bollshme, duke e bërë ideale si për banim gjatë gjithë vitit, ashtu edhe për investim apo shtëpi pushimi. Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në pronë, kontaktoni. Informacioni i pronës

Lage

  1. Plazh (Stadtteil)
  2. Durrës (Stadt)
  3. Gemeinde Durrës (Gemeinde)
  4. Qark Durrës (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

  • Nächster Strand

    1,4 km bis zum Strand · ca. 23 Min. zu Fuß

  • Zentrum von Durrës

    2,4 km

  • Internationaler Flughafen Tirana (TIA)

    23 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Gebäude

Laut Angaben des Anbieters.

Etage der Wohnung
4. Stock
Zustand
Kürzlich renoviert

Marktdaten der Umgebung · Durrës

Hier gibt es noch zu wenige Anzeigen für eigene Zahlen, daher zeigen wir den amtlichen Referenzpreis.

Amtlicher Referenzpreis
739 € / m²
VKM nr. 457, 26.7.2023
Diese Anzeige
1.384 € / m²
Angebotspreis pro m²

Referenzpreise legt die Regierung für die Eintragung von Immobilien und für Steuern fest. Sie sind keine Marktpreise.

Verifizierung

2 von 2 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

  • Objektangaben verifiziert
  • Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 14. Oktober 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

ImmobilienmaklerPremium

eligerta batusha

Inserate
1 aktives Inserat
Sitz in
Durrës

Mitglied seit Oktober 2026

Anrufen +355 68 437 7453Profil ansehen

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Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet
  • Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
  • Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
  • Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
  • Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
Preis
155.000 €
Notar0,3% des Preises, Notartarif
465 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
77 €
Gesamt
155.596 €
Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.
Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen
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Geschätzte Monatsrate
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