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In venditaAppartamento
Appartamento 2+1 ristrutturato a Plazh, Durazzo
Plazh, Durazzo(Posizione approssimativa)
130.000 €1.494 € / m²
2+1 · 87 m² · 1 bagno
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NuovoImmobile verificato
Appartamento 2+1 ristrutturato a Plazh, Durazzo
Plazh, DurazzoPosizione approssimativa
Prezzo richiesto
155.000 €1.384 € / m²
- Tipologia di immobile: Appartamento
- Tipologia: 2+1
- Superficie lorda: 112 m²
- Piano: 4° piano
Pubblicato il 14 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi
Codice annuncio: 100188
Caratteristiche principali
Contratto
In vendita
Tipologia di immobile
Appartamento
Tipologia
2+12 camere · 1 soggiorno
Superficie lorda
112 m²
Superficie netta
102 m²
Bagni
2
Piano
4° piano
Stato
Ristrutturato di recente
Certificato di proprietà
SìDichiarato dal venditore
eligerta batusha · Agente immobiliare
Descrizione
Appartamento 2+1 in vendita a Plazh, Durazzo, 112 m², 4° piano. Stato: ristrutturato di recente. 2 bagni. Prezzo richiesto: 155.000 € (1.384 €/m²).
Riepilogo dei dati dell'annuncio
Testo originale del venditore (albanese)
Shitet apartament komod dhe funksional 2+1, me sipërfaqe 102 m², i pozicionuar në katin e 4-t të një pallati me ashensor, në një nga zonat më të kërkuara të Plazhit, Rrota e Kuqe, vetëm pak minuta në këmbë nga deti. Apartamenti organizohet në: 2 dhoma gjumi Sallon me kuzhinë 2 banjo 2 ballkone Prona ofron ndriçim natyral gjatë gjithë ditës, planimetri të rregullt dhe ambiente të bollshme, duke e bërë ideale si për banim gjatë gjithë vitit, ashtu edhe për investim apo shtëpi pushimi. Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në pronë, kontaktoni. Informacioni i pronës
Posizione
- Plazh (Quartiere)
- Durazzo (Città)
- Comune di Durazzo (Comune)
- Prefettura di Durazzo (Prefettura)
Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.
Distanze
Spiaggia più vicina
1,4 km dalla spiaggia · circa 23 min a piedi
Centro di Durazzo
2,4 km
Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)
23 km
Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.
Informazioni sull'edificio
Come dichiarato dal venditore.
- Piano dell'appartamento
- 4° piano
- Stato
- Ristrutturato di recente
Dati sulla zona · Durazzo
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- Prezzo ufficiale di riferimento
- 739 € / m²
- VKM nr. 457, 26.7.2023
- Questo annuncio
- 1.384 € / m²
- Prezzo richiesto al m²
I prezzi di riferimento sono fissati dal governo per la registrazione degli immobili e le imposte. Non sono prezzi di mercato.
Verifica
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- Posizione verificata
Ultimo controllo il 14 ottobre 2026
Pubblicato da
Agente immobiliarePremium
eligerta batusha
- Annunci
- 1 annuncio attivo
- Sede a
- Durazzo
Membro da ottobre 2026
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Quanto costa davvero
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Costo totale dell'acquisto
Come vengono calcolati
- L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
- Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
- Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
- Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
- Prezzo
- 155.000 €
- Notaio0,3% del prezzo, tariffa notarile
- 465 €
- Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
- 55 €
- Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
- 77 €
- Totale
- 155.596 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Calcolatori
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Calcolatore del mutuo
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25 anni
530
- Rata mensile stimata
- 634 €
- Importo del mutuo
- 108.500 €
- Interessi totali
- 81.784 €
- Costo totale incluso l'anticipo
- 236.784 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.
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