Přejít na obsah
1 / 9
Ověřená nemovitost

Byt 2+1+2 (po rekonstrukci), Plazh, Drač

Plazh, DračPřibližná poloha

Nabídková cena

155 000 €1 384 € / m²
  • Typ nemovitosti: Byt
  • Dispozice: 2+1+2
  • Hrubá plocha: 112 m²
  • Patro: 4. patro

Zveřejněno 14. října 2026Aktualizováno před 3 týdnyDostupnost potvrzena před 3 týdny

Kód inzerátu: 100188

Klíčové údaje

  • Prodej nebo pronájem

    Na prodej

  • Typ nemovitosti

    Byt

  • Dispozice

    2+1+2Pokojů: 2 · 1 obývací pokoj

  • Hrubá plocha

    112 m²

  • Čistá plocha

    102 m²

  • Koupelny

    2

  • Patro

    4. patro

  • Stav

    Nedávno zrekonstruovaný

  • Vlastnický list

    AnoUvedeno prodávajícím

Eligerta Batusha · Realitní makléř

o 19 % pod průměrem oblasti (Plazh, 1 700 €/m²)

Tento inzerát: 1 384 €/m² · medián z 13 inzerátů na hyrja.al

O této nemovitosti

Prodej pohodlného a funkčního bytu 2+1 o ploše 102 m², ve 4. patře budovy s výtahem, v jedné z nejžádanějších oblastí Plazhu, Rrota e Kuqe, jen pár minut pěšky od moře. Byt je uspořádán takto: 2 ložnice Obývací pokoj s kuchyní 2 koupelny 2 balkony Nemovitost nabízí přirozené osvětlení po celý den, pravidelný půdorys a prostorné místnosti, takže je ideální jak pro celoroční bydlení, tak pro investici nebo rekreační dům. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás kontaktujte. Informace o nemovitosti

Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština

Poloha

  1. Plazh (Čtvrť)
  2. Drač (Město)
  3. Obec Drač (Obec)
  4. Kraj Drač (Kraj)

Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.

Vzdálenosti

  • Nejbližší pláž

    1,6 km na pláž · přibližně 26 min pěšky

  • Centrum: Drač

    2,5 km

  • Mezinárodní letiště Tirana (TIA)

    22,8 km

Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.

Budova

Jak uvedl prodávající.

Patro bytu
4. patro
Stav
Nedávno zrekonstruovaný

Údaje o okolí · Plazh

Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.

Nabídková cena za m² u tohoto inzerátu je o 19 % pod mediánem nabídkových cen (Plazh).

Medián nabídkové ceny
1 700 € / m²
Z 13 inzerátů
Tento inzerát
1 384 € / m²
Nabídková cena za m²
Aktivní inzeráty
16
Všechny typy nemovitostí
Nové tento měsíc
15
Vloženo za posledních 30 dní

Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.

Ověření

Hyrja dokončila 2 z 2 kontrol. Každá kontrola je samostatná.

  • Údaje o nemovitosti ověřeny
  • Poloha ověřena

Naposledy zkontrolováno 14. října 2026

Jak ověření funguje

Inzeruje

Realitní makléřPremium

Eligerta Batusha

Inzeráty
1 aktivní inzerát
Sídlo:
Drač

Členem od října 2026

Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.

Co to opravdu stojí

Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.

Celkové náklady na koupi

Jak se to počítá
  • Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
  • Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
  • Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
  • Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
Cena
155 000 €
Notář0,3% z ceny, notářský tarif
465 €
Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
55 €
Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
77 €
Celkem
155 597 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Jak se tyto náklady počítají?

Kalkulačky

Odhady podle vašich údajů.

Odhad hypotéky

€
30% · 46 500 €
090
€
%

Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.

Počet let: 25
530
Odhadovaná měsíční splátka
634 €
Výše úvěru
108 500 €
Celkové úroky
81 784 €
Celková cena včetně vlastního vkladu
236 784 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.

Odhad výnosu z pronájmu

€
€

Váš vlastní předpoklad.

€

Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.

5%
050

Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.

Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.

Podobné nemovitosti

Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.

  • Interiér, byt 2+1 na prodej ve čtvrti Plazh, Drač, 87 m²
    1/7
    Na prodejByt

    Byt 2+1 (po rekonstrukci), Plazh, Drač

    Plazh, Drač(Přibližná poloha)

    130 000 €1 494 € / m²

    2+1 · 87 m² · 1 koupelna

    (Dostupnost nepotvrzena déle než 30 dní. Před prohlídkou se zeptejte prodávajícího.)

    • Stejná čtvrť
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Interiér, byt 2+1 na prodej ve čtvrti Shkëmbi i Kavajës, Drač, 84 m²
    Nové
    1/10
    Na prodejByt

    Byt 2+1, Shkëmbi i Kavajës, Drač

    Shkëmbi i Kavajës, Drač

    140 000 €1 667 € / m²

    2+1 · 84 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Výhled, byt 1+1 na prodej ve čtvrti Plazh, Drač, 62 m²
    1/19
    Na prodejByt

    Byt 1+1 s výhledem na moře, Plazh, Drač

    Plazh, Drač(Přibližná poloha)

    185 000 €2 984 € / m²

    1+1 · 62 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejná čtvrť
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Obývací pokoj, byt 1+1 na prodej ve čtvrti Plazh, Drač, 75 m²
    1/9
    Na prodejByt

    Byt 1+1, Plazh, Drač

    Plazh, Drač(Přibližná poloha)

    144 000 €1 920 € / m²

    1+1 · 75 m²

    Údaje ověřeny

    • Stejná čtvrť
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Balkon, byt 1+1 na prodej ve čtvrti Plazh, Drač, 68 m²
    1/12
    Na prodejByt

    Byt 1+1, Plazh, Drač

    Plazh, Drač(Přibližná poloha)

    185 000 €2 721 € / m²

    1+1 · 68 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejná čtvrť
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Interiér, byt 1+1 na prodej ve čtvrti Plazh, Drač, 102 m²
    1/1
    Na prodejByt

    Byt 1+1 (po rekonstrukci), Plazh, Drač

    Plazh, Drač(Přibližná poloha)

    210 000 €2 059 € / m²

    1+1 · 102 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejná čtvrť
    • Stejný typ
    • Podobná velikost
  • Obývací pokoj, byt 2+1+2 na prodej v Drači, 110 m²
    1/10
    Na prodejByt

    Byt 2+1+2, Drač

    Drač(Přibližná poloha)

    220 000 €2 000 € / m²

    2+1+2 · 110 m² · Koupelny: 2

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná velikost
  • Výhled, byt 2+1 na prodej ve čtvrti Shkëmbi i Kavajës, Drač, 91 m²
    1/13
    Na prodejByt

    Byt 2+1 (novostavba), Shkëmbi i Kavajës, Drač

    Shkëmbi i Kavajës, Drač(Přibližná poloha)

    262 000 €2 879 € / m²

    2+1 · 91 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná velikost

Nabídková cena 155 000 €