Přejít na obsah
1 / 10
NovéOvěřená nemovitost

Byt 2+1, Shkëmbi i Kavajës, Drač

Shkëmbi i Kavajës, Drač

Nabídková cena

140 000 €1 667 € / m²
  • Typ nemovitosti: Byt
  • Dispozice: 2+1
  • Hrubá plocha: 84 m²
  • Patro: 6. patro

Zveřejněno 2. listopadu 2026Aktualizováno před 3 dnyDostupnost potvrzena před 3 dny

Kód inzerátu: 100585

Klíčové údaje

  • Prodej nebo pronájem

    Na prodej

  • Typ nemovitosti

    Byt

  • Dispozice

    2+1Pokojů: 2 · 1 obývací pokoj

  • Hrubá plocha

    84 m²

  • Čistá plocha

    75 m²

  • Koupelny

    1

  • Patro

    6. patro

  • Stav

    Dobrý stav

  • Vybavení

    Zařízený

  • Stav výstavby

    Starší nemovitost

  • Vlastnický list

    AnoUvedeno prodávajícím

Kristi Murataj · Realitní makléř

o 5 % nad průměrem oblasti (Shkëmbi i Kavajës, 1 587 €/m²)

Tento inzerát: 1 667 €/m² · medián z 6 inzerátů na hyrja.al

O této nemovitosti

💥 EXKLUZIVNĚ NA PRODEJ! 💥 SHKEMBI I KAVAJES 🏡 Super byt 2+1 se 2 balkony! 📍 Pouhých 100 metrů od pláže! ✨ 7. patro ✨ Velmi kvalitní dům ✨ 84 m² celková plocha ✨ Pohodlné a funkční uspořádání 💰 Cena: 140.000 € 📞 Pro více informací a prohlídku nemovitosti mě kontaktujte! Je to velmi dobrá příležitost k bydlení nebo investici! 🏖️

Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština

Vybavení

Jak uvedl prodávající.

  • Balkon

Poloha

  1. Shkëmbi i Kavajës (Čtvrť)
  2. Drač (Město)
  3. Obec Drač (Obec)
  4. Kraj Drač (Kraj)

Poloha ověřena

Vzdálenosti

  • Nejbližší pláž

    1,2 km na pláž · přibližně 19 min pěšky

  • Centrum: Drač

    6,4 km

  • Mezinárodní letiště Tirana (TIA)

    22,6 km

Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.

Budova

Jak uvedl prodávající.

Patro bytu
6. patro
Stav
Dobrý stav

Údaje o okolí · Shkëmbi i Kavajës

Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.

Nabídková cena za m² u tohoto inzerátu je o 5 % nad mediánem nabídkových cen (Shkëmbi i Kavajës).

Medián nabídkové ceny
1 587 € / m²
Z 6 inzerátů
Tento inzerát
1 667 € / m²
Nabídková cena za m²
Aktivní inzeráty
6
Všechny typy nemovitostí
Nové tento měsíc
6
Vloženo za posledních 30 dní

Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.

Ověření

Hyrja dokončila 2 z 2 kontrol. Každá kontrola je samostatná.

  • Údaje o nemovitosti ověřeny
  • Poloha ověřena

Naposledy zkontrolováno 2. listopadu 2026

Jak ověření funguje

Inzeruje

Realitní makléřPremium

Kristi Murataj

Inzeráty
Aktivních inzerátů: 2
Sídlo:
Drač

Členem od listopadu 2026

Zavolat +355 69 481 2568Zobrazit profil

Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.

Co to opravdu stojí

Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.

Celkové náklady na koupi

Jak se to počítá
  • Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
  • Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
  • Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
  • Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
Cena
140 000 €
Notář0,3% z ceny, notářský tarif
420 €
Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
55 €
Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
77 €
Celkem
140 552 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Jak se tyto náklady počítají?

Kalkulačky

Odhady podle vašich údajů.

Odhad hypotéky

€
30% · 42 000 €
090
€
%

Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.

Počet let: 25
530
Odhadovaná měsíční splátka
573 €
Výše úvěru
98 000 €
Celkové úroky
73 869 €
Celková cena včetně vlastního vkladu
213 869 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.

Odhad výnosu z pronájmu

€
€

Váš vlastní předpoklad.

€

Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.

5%
050

Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.

Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.

Podobné nemovitosti

Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.

  • Interiér, byt 2+1 na prodej ve čtvrti Plazh, Drač, 87 m²
    1/7
    Na prodejByt

    Byt 2+1 (po rekonstrukci), Plazh, Drač

    Plazh, Drač(Přibližná poloha)

    130 000 €1 494 € / m²

    2+1 · 87 m² · 1 koupelna

    (Dostupnost nepotvrzena déle než 30 dní. Před prohlídkou se zeptejte prodávajícího.)

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Výhled, byt 2+1 na prodej ve čtvrti Shkëmbi i Kavajës, Drač, 91 m²
    1/13
    Na prodejByt

    Byt 2+1 (novostavba), Shkëmbi i Kavajës, Drač

    Shkëmbi i Kavajës, Drač(Přibližná poloha)

    262 000 €2 879 € / m²

    2+1 · 91 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejná čtvrť
    • Stejný typ
    • Podobná velikost
  • Obývací pokoj, byt 1+1 na prodej ve čtvrti Plazh, Drač, 75 m²
    1/9
    Na prodejByt

    Byt 1+1, Plazh, Drač

    Plazh, Drač(Přibližná poloha)

    144 000 €1 920 € / m²

    1+1 · 75 m²

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Interiér, byt 1+1 na prodej ve čtvrti Iliria, Drač, 65 m²
    Nové
    1/8
    Na prodejByt

    Byt 1+1 (novostavba), Iliria, Drač

    Iliria, Drač(Přibližná poloha)

    105 000 €1 615 € / m²

    1+1 · 65 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Interiér, byt 2+1+2 na prodej ve čtvrti Plazh, Drač, 112 m²
    1/9
    Na prodejByt

    Byt 2+1+2 (po rekonstrukci), Plazh, Drač

    Plazh, Drač(Přibližná poloha)

    155 000 €1 384 € / m²

    2+1+2 · 112 m² · Koupelny: 2

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Interiér, byt 1+1 na prodej ve čtvrti Plazh, Drač, 102 m²
    1/1
    Na prodejByt

    Byt 1+1 (po rekonstrukci), Plazh, Drač

    Plazh, Drač(Přibližná poloha)

    210 000 €2 059 € / m²

    1+1 · 102 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná velikost
  • Budova, byt 1+1 na prodej v Drači, 84 m²
    1/3
    Na prodejByt

    Byt 1+1, Drač

    Drač(Přibližná poloha)

    92 543 €1 100 € / m²

    1+1 · 84 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná velikost

Nabídková cena 140 000 €