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NouveauBien vérifié

Appartement 2+1 à Shkëmbi i Kavajës, Durrës

Shkëmbi i Kavajës, Durrës

Prix demandé

140 000 €1 667 € / m²
  • Type de bien: Appartement
  • Typologie: 2+1
  • Surface brute: 84 m²
  • Étage: 6e étage

Publiée le 2 novembre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui

Référence de l'annonce : 100585

Caractéristiques clés

  • Transaction

    À vendre

  • Type de bien

    Appartement

  • Typologie

    2+12 chambres · 1 séjour

  • Surface brute

    84 m²

  • Surface nette

    75 m²

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    6e étage

  • État

    Bon état

  • Ameublement

    Meublé

  • État d'avancement

    Revente

  • Certificat de propriété

    OuiDéclaré par le vendeur

Kristi Murataj · Agent immobilier

5 % au-dessus de la moyenne du secteur (Shkëmbi i Kavajës, 1 587 €/m²)

Cette annonce : 1 667 €/m² · médiane de 6 annonces sur hyrja.al

À propos de ce bien

EN EXCLUSIVITÉ À LA VENTE ! SHKEMBI I KAVAJES, Superbe appartement 2+1 avec 2 balcons, À seulement 100 mètres de la plage, 7e étage, Immeuble de très haute qualité, 84 m² de surface totale, Agencement confortable et fonctionnel, Prix : 140 000 €, Pour plus d'informations et une visite de la propriété, contactez-moi, Une très belle opportunité pour y habiter ou pour un investissement !

Traduit automatiquement · original en albanais

Équipements

Tels que déclarés par l'annonceur.

  • Balcon

Emplacement

  1. Shkëmbi i Kavajës (Quartier)
  2. Durrës (Ville)
  3. Municipalité de Durrës (Municipalité)
  4. Préfecture de Durrës (Préfecture)

Emplacement vérifié

Distances

  • Plage la plus proche

    1,2 km de la plage · environ 19 min à pied

  • Centre de Durrës

    6,4 km

  • Aéroport international de Tirana (TIA)

    22,6 km

Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.

Immeuble

Selon les informations de l'annonceur.

Étage de l'appartement
6e étage
État
Bon état

Données du secteur · Shkëmbi i Kavajës

D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.

Le prix affiché au m² de cette annonce est supérieur de 5 % au prix affiché médian à Shkëmbi i Kavajës.

Prix affiché médian
1 587 € / m²
Sur 6 annonces
Cette annonce
1 667 € / m²
Prix affiché au m²
Annonces actives
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Tous types de biens
Nouvelles ce mois-ci
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Publiées ces 30 derniers jours

Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 2 novembre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.

Vérification

2 vérifications sur 2 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.

  • Informations du bien vérifiées
  • Emplacement vérifié

Dernière vérification le 2 novembre 2026

Comment fonctionne la vérification

Proposé par

Agent immobilierPremium

Kristi Murataj

Annonces
2 annonces actives
Basé à
Durrës

Membre depuis novembre 2026

Appeler +355 69 481 2568Voir le profil

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Ce que cela coûte vraiment

Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.

Coût total de l'achat

Comment ces montants sont calculés
  • Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
  • Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
  • Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
  • Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
Prix
140 000 €
Notaire0,3% du prix, tarif notarial
420 €
Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
55 €
Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
77 €
Total
140 552 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
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Mensualité estimée
573 €
Montant emprunté
98 000 €
Total des intérêts
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Coût total, apport compris
213 869 €
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