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À vendreAppartement
Appartement 2+1 à Durrës
Durrës(Emplacement approximatif)
220 000 €2 000 € / m²
2+1+2 · 110 m² · 2 salles de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Prix similaire
1 / 13
NouveauBien vérifié
Appartement 2+1 (état neuf) à Shkëmbi i Kavajës, Durrës
Shkëmbi i Kavajës, DurrësEmplacement approximatif
Prix demandé
262 000 €2 879 € / m²
- Type de bien: Appartement
- Typologie: 2+1
- Surface brute: 91 m²
- Étage: 8e étage
Publiée le 20 octobre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100262
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Appartement
Typologie
2+12 chambres · 1 séjour
Surface brute
91 m²
Surface nette
82 m²
Salles de bains
1
Étage
8e étage
État
Neuf
Ameublement
Meublé
État d'avancement
Construction neuve
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
Arkida · Agent immobilier
51 % au-dessus de la moyenne du secteur (Durrës, 1 905 €/m²)
Cette annonce : 2 879 €/m² · médiane de 10 annonces sur hyrja.al
À propos de ce bien
Appartement 2+1 à vendre à Shkëmbi i Kavajës, Durrës, 91 m², 8e étage. Équipements : balcon, ascenseur, climatisation. État : neuf. Ameublement : meublé. 1 salle de bain. Prix demandé : 262 000 € (2 879 €/m²).
Résumé des informations de l'annonce
Texte original de l'annonceur (anglais)
A wonderful sea view, comfort, and elegance in one of the most sought-after coastal areas! In Shkëmbi i Kavajës, a 2+1 apartment on the 8th floor is offered for sale, with a frontal and unlimited view of the sea, ideal for those who want to enjoy the beauty of the coast every day. The apartment has a functional space layout, naturally lit rooms, and a balcony with a spectacular sea view where you can enjoy relaxing moments and enchanting sunsets. Property details: Type: 2+1 Gross area: 90.92 m² Net area: 81.71 m² Floor: 8 Location: Shkëmbi i Kavajës, Durrës Price: €262,000 An ideal property for living, as well as for vacation or investment in one of the most preferred areas of the Albanian coast. For more information or to arrange a property visit, contact us!
Équipements
Tels que déclarés par l'annonceur.
- Balcon
- Ascenseur
- Climatisation
Emplacement
- Shkëmbi i Kavajës (Quartier)
- Durrës (Ville)
- Municipalité de Durrës (Municipalité)
- Préfecture de Durrës (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Plage la plus proche
1,3 km de la plage · environ 21 min à pied
Centre de Durrës
7,2 km
Aéroport international de Tirana (TIA)
23,1 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Immeuble
Selon les informations de l'annonceur.
- Étage de l'appartement
- 8e étage
- Ascenseur
- Oui
- Climatisation
- Oui
- État
- Neuf
Données du secteur · Durrës
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
Le prix affiché au m² de cette annonce est supérieur de 51 % au prix affiché médian à Durrës.
- Prix affiché médian
- 1 905 € / m²
- Sur 10 annonces
- Cette annonce
- 2 879 € / m²
- Prix affiché au m²
- Annonces actives
- 10
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
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Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 20 octobre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
2 vérifications sur 2 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 20 octobre 2026
Proposé par
Agent immobilierPremium
Arkida
- Annonces
- 16 annonces actives
- Basé à
- Golem
Membre depuis octobre 2026
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 262 000 €
- Notaire0,28% du prix, tarif notarial
- 734 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- Total
- 262 866 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
Simulateurs
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25 ans
530
- Mensualité estimée
- 1 072 €
- Montant emprunté
- 183 400 €
- Total des intérêts
- 138 241 €
- Coût total, apport compris
- 400 241 €
Simple estimation, et non une offre de prêt. Les conditions réelles dépendent de la banque.
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