Νέο
1/10
Προς πώλησηΔιαμέρισμα
Διαμέρισμα 2+1, Δυρράχιο
Δυρράχιο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
220.000 €2.000 € / m²
2+1+2 · 110 m² · 2 μπάνια
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
- Ίδια πόλη
- Ίδιος τύπος
- Παρόμοια τιμή
1 / 13
ΝέοΕπαληθευμένο ακίνητο
Διαμέρισμα 2+1 (νέα κατασκευή), Shkëmbi i Kavajës, Δυρράχιο
Shkëmbi i Kavajës, ΔυρράχιοΚατά προσέγγιση τοποθεσία
Ζητούμενη τιμή
262.000 €2.879 € / m²
- Τύπος ακινήτου: Διαμέρισμα
- Διαρρύθμιση: 2+1
- Μικτό εμβαδόν: 91 m²
- Όροφος: 8ος όροφος
Δημοσιεύτηκε στις 20 Οκτωβρίου 2026Ενημερώθηκε σήμεραΔιαθεσιμότητα επιβεβαιώθηκε σήμερα
Κωδικός αγγελίας: 100262
Βασικά στοιχεία
Συναλλαγή
Προς πώληση
Τύπος ακινήτου
Διαμέρισμα
Διαρρύθμιση
2+12 δωμάτια · 1 σαλόνι
Μικτό εμβαδόν
91 m²
Καθαρό εμβαδόν
82 m²
Μπάνια
1
Όροφος
8ος όροφος
Κατάσταση
Καινούργιο
Επίπλωση
Επιπλωμένο
Στάδιο κατασκευής
Νεόδμητο
Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας
ΝαιΣύμφωνα με δήλωση του πωλητή
Arkida · Μεσίτης
51% πάνω από τον μέσο όρο της περιοχής (Δυρράχιο, 1.905 €/m²)
Αυτή η αγγελία: 2.879 €/m² · διάμεσος 10 αγγελιών στο hyrja.al
Σχετικά με το ακίνητο
Διαμέρισμα 2+1 προς πώληση στην περιοχή Shkëmbi i Kavajës, Δυρράχιο, 91 m², 8ος όροφος. Παροχές: μπαλκόνι, ανελκυστήρας, κλιματισμός. Κατάσταση: καινούργιο. Επίπλωση: επιπλωμένο. 1 μπάνιο. Ζητούμενη τιμή: 262.000 € (2.879 €/m²).
Σύνοψη των στοιχείων της αγγελίας
Το πρωτότυπο κείμενο του αγγελιοδότη (αγγλικά)
A wonderful sea view, comfort, and elegance in one of the most sought-after coastal areas! In Shkëmbi i Kavajës, a 2+1 apartment on the 8th floor is offered for sale, with a frontal and unlimited view of the sea, ideal for those who want to enjoy the beauty of the coast every day. The apartment has a functional space layout, naturally lit rooms, and a balcony with a spectacular sea view where you can enjoy relaxing moments and enchanting sunsets. Property details: Type: 2+1 Gross area: 90.92 m² Net area: 81.71 m² Floor: 8 Location: Shkëmbi i Kavajës, Durrës Price: €262,000 An ideal property for living, as well as for vacation or investment in one of the most preferred areas of the Albanian coast. For more information or to arrange a property visit, contact us!
Χαρακτηριστικά
Όπως τα δήλωσε ο αγγελιοδότης.
- Μπαλκόνι
- Ανελκυστήρας
- Κλιματισμός
Τοποθεσία
- Shkëmbi i Kavajës (Συνοικία)
- Δυρράχιο (Πόλη)
- Δήμος Δυρραχίου (Δήμος)
- Περιφέρεια Δυρραχίου (Περιφέρεια)
Κατά προσέγγιση τοποθεσία. Την ακριβή διεύθυνση τη δίνει ο αγγελιοδότης μετά την επικοινωνία.
Αποστάσεις
Πλησιέστερη παραλία
1,3 km από την παραλία · περίπου 21 λεπτά με τα πόδια
Δυρράχιο, κέντρο
7,2 km
Διεθνές Αεροδρόμιο Τιράνων (TIA)
23,1 km
Αποστάσεις σε ευθεία γραμμή, υπολογισμένες από συντεταγμένες χάρτη. Οι χρόνοι βαδίσματος είναι εκτιμήσεις.
Κτίριο
Σύμφωνα με τα στοιχεία του αγγελιοδότη.
- Όροφος διαμερίσματος
- 8ος όροφος
- Ανελκυστήρας
- Ναι
- Κλιματισμός
- Ναι
- Κατάσταση
- Καινούργιο
Στοιχεία περιοχής · Δυρράχιο
Με βάση αγγελίες του Hyrja (ζητούμενες τιμές), όχι τιμές πώλησης.
Η ζητούμενη τιμή ανά m² αυτής της αγγελίας είναι 51% πάνω από τη διάμεση ζητούμενη τιμή σε Δυρράχιο.
- Διάμεση ζητούμενη τιμή
- 1.905 € / m²
- Από 10 αγγελίες
- Αυτή η αγγελία
- 2.879 € / m²
- Ζητούμενη τιμή ανά m²
- Ενεργές αγγελίες
- 10
- Όλοι οι τύποι ακινήτων
- Νέες αυτόν τον μήνα
- 10
- Καταχωρίστηκαν τις τελευταίες 30 ημέρες
Πηγή: αγγελίες Hyrja (ζητούμενες τιμές), κατοικίες, στις 20 Οκτωβρίου 2026. Κάθε στοιχείο απαιτεί τουλάχιστον 5 αγγελίες.
Επαλήθευση
2 από 2 έλεγχοι ολοκληρώθηκαν από το Hyrja. Κάθε έλεγχος είναι ξεχωριστός.
- Επαληθευμένα στοιχεία ακινήτου
- Επαληθευμένη τοποθεσία
Τελευταίος έλεγχος στις 20 Οκτωβρίου 2026
Καταχώριση από
ΜεσίτηςPremium
Arkida
- Αγγελίες
- 16 ενεργές αγγελίες
- Έδρα
- Golem
Μέλος από Οκτώβριο 2026
Ο αγγελιοδότης επέλεξε να εμφανίζει τον αριθμό τηλεφώνου του. Μπορείτε να τον καλέσετε ή να του στείλετε μήνυμα στο Hyrja.
Πόσο κοστίζει πραγματικά
Ενδεικτικά ποσά με βάση τις επίσημες χρεώσεις και τη συνήθη πρακτική στην Αλβανία. Επιβεβαιώστε τα με τον συμβολαιογράφο και το μεσιτικό γραφείο.
Συνολικό κόστος αγοράς
Πώς υπολογίζονται
- Η αμοιβή του συμβολαιογράφου είναι ποσοστό της αξίας του συμβολαίου, που μειώνεται όσο αυξάνεται η τιμή. Αν η δηλωμένη τιμή είναι κάτω από την επίσημη τιμή αναφοράς της περιοχής, ο συμβολαιογράφος την υπολογίζει με βάση την τιμή αναφοράς. Ζητήστε από τον συμβολαιογράφο το ακριβές ποσό.
- Τα τέλη της ASHK (Κρατική Υπηρεσία Κτηματολογίου) είναι σταθερά ποσά σε λεκ που ορίζονται με κυβερνητική απόφαση.
- Σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα (άρθρο 708), ο αγοραστής πληρώνει τον συμβολαιογράφο και τα τέλη της ASHK, εκτός αν τα μέρη συμφωνήσουν διαφορετικά· ο πωλητής πληρώνει τον φόρο υπεραξίας. Κάθε άλλη συμφωνία γράφεται στο συμβόλαιο.
- Δεν περιλαμβάνεται: ο ετήσιος φόρος κτιρίων, 0,05% της φορολογητέας αξίας που ορίζει ο δήμος, συνήθως μερικές χιλιάδες λεκ τον χρόνο για ένα διαμέρισμα.
- Τιμή
- 262.000 €
- Συμβολαιογράφος0,28% της τιμής, συμβολαιογραφική αμοιβή
- 734 €
- Καταχώριση στην ASHKΤέλος κτηματολογίου για συμβόλαιο πώλησης
- 55 €
- Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας και κατάθεση φακέλουΝέο πιστοποιητικό + αίτηση του συμβολαιογράφου στην ASHK
- 77 €
- Σύνολο
- 262.866 €
Μόνο ενδεικτικά. Δεν περιλαμβάνονται μετάφραση, δικηγόρος, εκτίμηση τράπεζας ή στεγαστικό δάνειο.
Ενδεικτικά ποσά · Ενημερώθηκε 28 Σεπτεμβρίου 2026 · Πηγές
Υπολογιστές
Εκτιμήσεις με βάση τα δικά σας στοιχεία.
Εκτίμηση στεγαστικού δανείου
€
30% · 78.600 €
090
€
%
Εισαγάγετε το επιτόκιο που σας προσφέρει η τράπεζά σας.
25 έτη
530
- Εκτιμώμενη μηνιαία δόση
- 1.072 €
- Ποσό δανείου
- 183.400 €
- Συνολικοί τόκοι
- 138.241 €
- Συνολικό κόστος με την προκαταβολή
- 400.241 €
Μόνο εκτίμηση, όχι προσφορά δανείου. Οι πραγματικοί όροι εξαρτώνται από την τράπεζα.
Εκτίμηση μισθωτικής απόδοσης
€
€
Δική σας υπόθεση.
€
Συντήρηση, φόρος ακινήτου, ασφάλιση, επισκευές.
5%
050
Εισαγάγετε αναμενόμενο μηνιαίο ενοίκιο για να δείτε την εκτίμηση.
Εκτιμήσεις με βάση τις δικές σας υποθέσεις. Δεν εγγυώνται αποδόσεις.
Παρόμοια ακίνητα
Με βάση τοποθεσία, τύπο, τιμή και εμβαδόν.
Νέο1/1Προς πώλησηΔιαμέρισμαΔιαμέρισμα 1+1 (ανακαινισμένο ακίνητο), Plazh, Δυρράχιο
Plazh, Δυρράχιο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
210.000 €2.059 € / m²1+1 · 102 m² · 1 μπάνιο
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
- Ίδια πόλη
- Ίδιος τύπος
- Παρόμοια τιμή
1/7Προς πώλησηΔιαμέρισμαΔιαμέρισμα 2+1 (ανακαινισμένο ακίνητο), Plazh, Δυρράχιο
Plazh, Δυρράχιο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
130.000 €1.494 € / m²2+1 · 87 m² · 1 μπάνιο
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
- Ίδια πόλη
- Ίδιος τύπος
- Παρόμοιο εμβαδόν
Νέο1/9Προς πώλησηΔιαμέρισμαΔιαμέρισμα 2+1 (ανακαινισμένο ακίνητο), Plazh, Δυρράχιο
Plazh, Δυρράχιο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
155.000 €1.384 € / m²2+1+2 · 112 m² · 2 μπάνια
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
- Ίδια πόλη
- Ίδιος τύπος
- Παρόμοιο εμβαδόν
Νέο1/4Προς πώλησηΔιαμέρισμαΔιαμέρισμα 3+1 (ανακαινισμένο ακίνητο), Currila, Δυρράχιο
Currila, Δυρράχιο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
≈ 253.388 €1.810 € / m²3+1+2 · 140 m² · 2 μπάνια
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
- Ίδια πόλη
- Ίδιος τύπος
- Παρόμοια τιμή
1/15Προς πώλησηΔιαμέρισμαΔιαμέρισμα 1+1 με θέα θάλασσα, Plazh, Δυρράχιο
Plazh, Δυρράχιο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
185.000 €2.984 € / m²1+1 · 62 m² · 1 μπάνιο
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
- Ίδια πόλη
- Ίδιος τύπος
Νέο1/4Προς πώλησηΒίλαΒίλα 3+2, Plazh, Δυρράχιο
Plazh, Δυρράχιο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
1.050.000 €2.333 € / m²3+2 · 450 m²
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
- Ίδια πόλη
Νέο1/2Προς πώλησηΒίλαΒίλα 14+1, Plazh, Δυρράχιο
Plazh, Δυρράχιο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
450.000 €680 € / m²14+1+10 · 662 m² · 10 μπάνια
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
- Ίδια πόλη