Μετάβαση στο περιεχόμενο
1 / 5
Νέο

Γκαρσονιέρα 1+0, Shkëmbi i Kavajës, Δυρράχιο

Shkëmbi i Kavajës, ΔυρράχιοΚατά προσέγγιση τοποθεσία

Ζητούμενη τιμή

49.500 €1.375 € / m²
  • Τύπος ακινήτου: Γκαρσονιέρα
  • Διαρρύθμιση: 1+0
  • Μικτό εμβαδόν: 36 m²
  • Όροφος: 2ος όροφος

Δημοσιεύτηκε στις 21 Οκτωβρίου 2026Ενημερώθηκε σήμεραΔιαθεσιμότητα επιβεβαιώθηκε σήμερα

Κωδικός αγγελίας: 100289

Βασικά στοιχεία

  • Συναλλαγή

    Προς πώληση

  • Τύπος ακινήτου

    Γκαρσονιέρα

  • Διαρρύθμιση

    1+01 δωμάτιο · χωρίς ξεχωριστό σαλόνι

  • Μικτό εμβαδόν

    36 m²

  • Μπάνια

    1

  • Όροφος

    2ος όροφος

  • Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας

    ΝαιΣύμφωνα με δήλωση του πωλητή

Century 21 Atlantic · Μεσιτικό γραφείο

Δεν έχει επαληθευτεί ακόμη

24% κάτω από τον μέσο όρο της περιοχής (Δυρράχιο, 1.811 €/m²)

Αυτή η αγγελία: 1.375 €/m² · διάμεσος 13 αγγελιών στο hyrja.al

Σχετικά με το ακίνητο

Γκαρσονιέρα προς πώληση στην περιοχή Shkëmbi i Kavajës, Δυρράχιο, 36 m², 2ος όροφος. 1 μπάνιο. Ζητούμενη τιμή: 49.500 € (1.375 €/m²).

Σύνοψη των στοιχείων της αγγελίας

Το πρωτότυπο κείμενο του αγγελιοδότη (αλβανικά)

📍 Vetem 120 metra nga deti! Nje mundesi e mire per te pasur apartamentin tuaj prane bregdetit, ideal per pushime verore apo investim. 📐 Siperfaqe: 36 m² 🏢 Kati i 2-te | Me ashensor 🛋️ E mobiluar 🚗 Parkim falas per rezidentet 💶 Cmimi: 49,500 €uro

Τοποθεσία

  1. Shkëmbi i Kavajës (Συνοικία)
  2. Δυρράχιο (Πόλη)
  3. Δήμος Δυρραχίου (Δήμος)
  4. Περιφέρεια Δυρραχίου (Περιφέρεια)

Κατά προσέγγιση τοποθεσία. Την ακριβή διεύθυνση τη δίνει ο αγγελιοδότης μετά την επικοινωνία.

Αποστάσεις

  • Πλησιέστερη παραλία

    200 m από την παραλία · περίπου 3 λεπτά με τα πόδια

  • Δυρράχιο, κέντρο

    6 km

  • Διεθνές Αεροδρόμιο Τιράνων (TIA)

    23,7 km

Αποστάσεις σε ευθεία γραμμή, υπολογισμένες από συντεταγμένες χάρτη. Οι χρόνοι βαδίσματος είναι εκτιμήσεις.

Κτίριο

Σύμφωνα με τα στοιχεία του αγγελιοδότη.

Όροφος διαμερίσματος
2ος όροφος

Στοιχεία περιοχής · Δυρράχιο

Με βάση αγγελίες του Hyrja (ζητούμενες τιμές), όχι τιμές πώλησης.

Η ζητούμενη τιμή ανά m² αυτής της αγγελίας είναι 24% κάτω από τη διάμεση ζητούμενη τιμή σε Δυρράχιο.

Διάμεση ζητούμενη τιμή
1.811 € / m²
Από 13 αγγελίες
Αυτή η αγγελία
1.375 € / m²
Ζητούμενη τιμή ανά m²
Ενεργές αγγελίες
14
Όλοι οι τύποι ακινήτων
Νέες αυτόν τον μήνα
14
Καταχωρίστηκαν τις τελευταίες 30 ημέρες

Πηγή: αγγελίες Hyrja (ζητούμενες τιμές), κατοικίες, στις 21 Οκτωβρίου 2026. Κάθε στοιχείο απαιτεί τουλάχιστον 5 αγγελίες.

Επαλήθευση

0 από 3 έλεγχοι ολοκληρώθηκαν από το Hyrja. Κάθε έλεγχος είναι ξεχωριστός.

  • Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο, Δεν έχει επαληθευτεί ακόμηΔεν έχει επαληθευτεί ακόμη
  • Επαληθευμένα στοιχεία ακινήτου, Δεν έχει επαληθευτεί ακόμηΔεν έχει επαληθευτεί ακόμη
  • Επαληθευμένη τοποθεσία, Δεν έχει επαληθευτεί ακόμηΔεν έχει επαληθευτεί ακόμη
Πώς λειτουργεί η επαλήθευση

Καταχώριση από

Μεσιτικό γραφείο

Century 21 Atlantic

Δεν έχει επαληθευτεί ακόμη

Αγγελίες
1 ενεργή αγγελία
Έδρα
Δυρράχιο

Μέλος από Οκτώβριο 2026

Κλήση +38 067 775 2797Προβολή προφίλ

Ο αγγελιοδότης επέλεξε να εμφανίζει τον αριθμό τηλεφώνου του. Μπορείτε να τον καλέσετε ή να του στείλετε μήνυμα στο Hyrja.

Πόσο κοστίζει πραγματικά

Ενδεικτικά ποσά με βάση τις επίσημες χρεώσεις και τη συνήθη πρακτική στην Αλβανία. Επιβεβαιώστε τα με τον συμβολαιογράφο και το μεσιτικό γραφείο.

Συνολικό κόστος αγοράς

Πώς υπολογίζονται
  • Η αμοιβή του συμβολαιογράφου είναι ποσοστό της αξίας του συμβολαίου, που μειώνεται όσο αυξάνεται η τιμή. Αν η δηλωμένη τιμή είναι κάτω από την επίσημη τιμή αναφοράς της περιοχής, ο συμβολαιογράφος την υπολογίζει με βάση την τιμή αναφοράς. Ζητήστε από τον συμβολαιογράφο το ακριβές ποσό.
  • Τα τέλη της ASHK (Κρατική Υπηρεσία Κτηματολογίου) είναι σταθερά ποσά σε λεκ που ορίζονται με κυβερνητική απόφαση.
  • Σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα (άρθρο 708), ο αγοραστής πληρώνει τον συμβολαιογράφο και τα τέλη της ASHK, εκτός αν τα μέρη συμφωνήσουν διαφορετικά· ο πωλητής πληρώνει τον φόρο υπεραξίας. Κάθε άλλη συμφωνία γράφεται στο συμβόλαιο.
  • Δεν περιλαμβάνεται: ο ετήσιος φόρος κτιρίων, 0,05% της φορολογητέας αξίας που ορίζει ο δήμος, συνήθως μερικές χιλιάδες λεκ τον χρόνο για ένα διαμέρισμα.
Τιμή
49.500 €
Συμβολαιογράφος0,35% της τιμής, συμβολαιογραφική αμοιβή
173 €
Καταχώριση στην ASHKΤέλος κτηματολογίου για συμβόλαιο πώλησης
55 €
Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας και κατάθεση φακέλουΝέο πιστοποιητικό + αίτηση του συμβολαιογράφου στην ASHK
77 €
Σύνολο
49.805 €
Μόνο ενδεικτικά. Δεν περιλαμβάνονται μετάφραση, δικηγόρος, εκτίμηση τράπεζας ή στεγαστικό δάνειο.
Ενδεικτικά ποσά · Ενημερώθηκε 28 Σεπτεμβρίου 2026 · Πηγές
Πώς υπολογίζονται αυτά τα έξοδα;

Υπολογιστές

Εκτιμήσεις με βάση τα δικά σας στοιχεία.

Εκτίμηση στεγαστικού δανείου

€
30% · 14.850 €
090
€
%

Εισαγάγετε το επιτόκιο που σας προσφέρει η τράπεζά σας.

25 έτη
530
Εκτιμώμενη μηνιαία δόση
203 €
Ποσό δανείου
34.650 €
Συνολικοί τόκοι
26.118 €
Συνολικό κόστος με την προκαταβολή
75.618 €
Μόνο εκτίμηση, όχι προσφορά δανείου. Οι πραγματικοί όροι εξαρτώνται από την τράπεζα.

Εκτίμηση μισθωτικής απόδοσης

€
€

Δική σας υπόθεση.

€

Συντήρηση, φόρος ακινήτου, ασφάλιση, επισκευές.

5%
050

Εισαγάγετε αναμενόμενο μηνιαίο ενοίκιο για να δείτε την εκτίμηση.

Εκτιμήσεις με βάση τις δικές σας υποθέσεις. Δεν εγγυώνται αποδόσεις.

Παρόμοια ακίνητα

Με βάση τοποθεσία, τύπο, τιμή και εμβαδόν.

  • Σαλόνι, γκαρσονιέρα προς πώληση στην περιοχή Plazh, Δυρράχιο
    Νέο
    1/9
    Προς πώλησηΓκαρσονιέρα

    Γκαρσονιέρα 1+0, Plazh, Δυρράχιο

    Plazh, Δυρράχιο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    74.630 €1.700 € / m²

    44 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Ίδιος τύπος
    • Παρόμοιο εμβαδόν
  • Σαλόνι, διαμέρισμα 1+1 προς πώληση στην περιοχή Shkëmbi i Kavajës, Δυρράχιο
    Νέο
    1/13
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 1+1 με θέα θάλασσα, Shkëmbi i Kavajës, Δυρράχιο

    Shkëmbi i Kavajës, Δυρράχιο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    140.000 €2.258 € / m²

    1+1 · 62 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια γειτονιά
    • Ίδια διαρρύθμιση
  • Εσωτερικό, διαμέρισμα 1+1 προς πώληση στην περιοχή Plazh, Δυρράχιο
    1/19
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 1+1 με θέα θάλασσα, Plazh, Δυρράχιο

    Plazh, Δυρράχιο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    185.000 €2.984 € / m²

    1+1 · 62 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Ίδια διαρρύθμιση
  • Σαλόνι, διαμέρισμα 1+1 προς πώληση στην περιοχή Plazh, Δυρράχιο
    Νέο
    1/1
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 1+1 (ανακαινισμένο ακίνητο), Plazh, Δυρράχιο

    Plazh, Δυρράχιο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    210.000 €2.059 € / m²

    1+1 · 102 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Ίδια διαρρύθμιση

Ζητούμενη τιμή 49.500 €