Nové
1/7
Na prodejGarsonka
Garsonka, Drač
Drač(Přibližná poloha)
55 000 €1 341 € / m²
41 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1 / 5
Ověřená nemovitostOvěřená kancelář
Garsonka, Shkëmbi i Kavajës, Drač
Shkëmbi i Kavajës, DračPřibližná poloha
Nabídková cena
49 500 €1 375 € / m²
- Typ nemovitosti: Garsonka
- Dispozice: 1+0
- Hrubá plocha: 36 m²
- Patro: 2. patro
Zveřejněno 21. října 2026Aktualizováno před 2 týdnyDostupnost potvrzena před 2 týdny
Kód inzerátu: 100289
Klíčové údaje
Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Garsonka
Dispozice
1+01 pokoj · bez samostatného obývacího pokoje
Hrubá plocha
36 m²
Koupelny
1
Patro
2. patro
Vlastnický list
AnoUvedeno prodávajícím
Century 21 Atlantic · Realitní kancelář
Ověřená kancelář
o 13 % pod průměrem oblasti (Shkëmbi i Kavajës, 1 587 €/m²)
Tento inzerát: 1 375 €/m² · medián z 6 inzerátů na hyrja.al
O této nemovitosti
📍 Pouhých 120 metrů od moře! Skvělá možnost mít svůj byt u pobřeží, ideální na letní dovolenou nebo investici. 📐 Plocha: 36 m² 🏢 2. patro | S výtahem 🛋️ Zařízeno 🚗 Bezplatné parkování pro obyvatele 💶 Cena: 49,500 €uro
Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština
Poloha
- Shkëmbi i Kavajës (Čtvrť)
- Drač (Město)
- Obec Drač (Obec)
- Kraj Drač (Kraj)
Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.
Vzdálenosti
Nejbližší pláž
50 m na pláž · přibližně 1 min pěšky
Centrum: Drač
6,2 km
Mezinárodní letiště Tirana (TIA)
23,7 km
Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.
Budova
Jak uvedl prodávající.
- Patro bytu
- 2. patro
Údaje o okolí · Shkëmbi i Kavajës
Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.
Nabídková cena za m² u tohoto inzerátu je o 13 % pod mediánem nabídkových cen (Shkëmbi i Kavajës).
- Medián nabídkové ceny
- 1 587 € / m²
- Z 6 inzerátů
- Tento inzerát
- 1 375 € / m²
- Nabídková cena za m²
- Aktivní inzeráty
- 6
- Všechny typy nemovitostí
- Nové tento měsíc
- 6
- Vloženo za posledních 30 dní
Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.
Ověření
Hyrja dokončila 3 z 3 kontrol. Každá kontrola je samostatná.
- Ověřená kancelář
- Údaje o nemovitosti ověřeny
- Poloha ověřena
Naposledy zkontrolováno 21. října 2026
Inzeruje
Realitní kancelářPremium
Century 21 Atlantic
Ověřená kancelář
- Inzeráty
- Aktivních inzerátů: 2
- Sídlo:
- Drač
Členem od října 2026
Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.
Co to opravdu stojí
Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.
Celkové náklady na koupi
Jak se to počítá
- Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
- Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
- Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
- Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
- Cena
- 49 500 €
- Notář0,35% z ceny, notářský tarif
- 173 €
- Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
- 55 €
- Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
- 77 €
- Celkem
- 49 805 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Kalkulačky
Odhady podle vašich údajů.
Odhad hypotéky
€
30% · 14 850 €
090
€
%
Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.
Počet let: 25
530
- Odhadovaná měsíční splátka
- 203 €
- Výše úvěru
- 34 650 €
- Celkové úroky
- 26 118 €
- Celková cena včetně vlastního vkladu
- 75 618 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.
Odhad výnosu z pronájmu
€
€
Váš vlastní předpoklad.
€
Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.
5%
050
Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.
Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.
Podobné nemovitosti
Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.
1/9Na prodejGarsonkaGarsonka, Plazh, Drač
Plazh, Drač(Přibližná poloha)
74 630 €1 700 € / m²44 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná velikost
1/6Na prodejGarsonkaGarsonka, Drač
Drač(Přibližná poloha)
67 000 €1 558 € / m²43 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná velikost
Nové1/1Na prodejBytByt 1+1, Drač
Drač(Přibližná poloha)
60 200 €1 056 € / m²1+1 · 57 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Podobná cena
- Stejná dispozice
Nové1/2Na prodejDůmDům 1+1, Kënetë, Drač
Kënetë, Drač(Přibližná poloha)
≈ 49 516 €185 € / m²1+1 · 268 m²
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Podobná cena
- Stejná dispozice
1/9Na prodejBytByt 1+1, Plazh, Drač
Plazh, Drač(Přibližná poloha)
77 000 €1 925 € / m²1+1 · 40 m²
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Podobná velikost
- Stejná dispozice
Nové1/9Na prodejBytByt 1+1, Iliria, Drač
Iliria, Drač(Přibližná poloha)
88 000 €2 000 € / m²1+1 · 44 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Podobná velikost
- Stejná dispozice
1/13Na prodejBytByt 1+1 s výhledem na moře, Shkëmbi i Kavajës, Drač
Shkëmbi i Kavajës, Drač(Přibližná poloha)
140 000 €2 258 € / m²1+1 · 62 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejná čtvrť
- Stejná dispozice