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Zu verkaufenEinzimmerwohnung
Einzimmerwohnung 1+0 in Plazh, Durrës
Plazh, Durrës(Ungefähre Lage)
74.630 €1.700 € / m²
44 m² · 1 Badezimmer
Objektangaben und Lage verifiziert
- Gleiche Stadt
- Gleiche Art
- Ähnliche Größe
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Neu
Einzimmerwohnung 1+0 in Shkëmbi i Kavajës, Durrës
Shkëmbi i Kavajës, DurrësUngefähre Lage
Kaufpreis
49.500 €1.375 € / m²
- Immobilienart: Einzimmerwohnung
- Aufteilung: 1+0
- Bruttofläche: 36 m²
- Etage: 2. Stock
Veröffentlicht am 21. Oktober 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute
Anzeigencode: 100289
Eckdaten
Angebotsart
Zu verkaufen
Immobilienart
Einzimmerwohnung
Aufteilung
1+01 Zimmer · kein separates Wohnzimmer
Bruttofläche
36 m²
Badezimmer
1
Etage
2. Stock
Eigentumsbescheinigung
JaLaut Angabe des Anbieters
Century 21 Atlantic · Maklerbüro
Noch nicht verifiziert
24 % unter dem Durchschnitt der Gegend (Durrës, 1.811 €/m²)
Dieses Angebot: 1.375 €/m² · Median von 13 Angeboten auf hyrja.al
Über diese Immobilie
Einzimmerwohnung zu verkaufen in Shkëmbi i Kavajës, Durrës, 36 m², 2. Stock. 1 Badezimmer. Kaufpreis: 49.500 € (1.375 €/m²).
Zusammenfassung der Angaben zur Anzeige
Originaltext des Anbieters (Albanisch)
📍 Vetem 120 metra nga deti! Nje mundesi e mire per te pasur apartamentin tuaj prane bregdetit, ideal per pushime verore apo investim. 📐 Siperfaqe: 36 m² 🏢 Kati i 2-te | Me ashensor 🛋️ E mobiluar 🚗 Parkim falas per rezidentet 💶 Cmimi: 49,500 €uro
Lage
- Shkëmbi i Kavajës (Stadtteil)
- Durrës (Stadt)
- Gemeinde Durrës (Gemeinde)
- Qark Durrës (Region)
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.
Entfernungen
Nächster Strand
200 m bis zum Strand · ca. 3 Min. zu Fuß
Zentrum von Durrës
6 km
Internationaler Flughafen Tirana (TIA)
23,7 km
Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.
Gebäude
Laut Angaben des Anbieters.
- Etage der Wohnung
- 2. Stock
Marktdaten der Umgebung · Durrës
Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.
Der Angebotspreis pro m² dieser Anzeige liegt 24 % unter dem Median-Angebotspreis in Durrës.
- Median-Angebotspreis
- 1.811 € / m²
- Aus 13 Anzeigen
- Diese Anzeige
- 1.375 € / m²
- Angebotspreis pro m²
- Aktive Anzeigen
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- In den letzten 30 Tagen inseriert
Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 21. Oktober 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.
Verifizierung
0 von 3 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.
- Verifizierte Agentur, Noch nicht verifiziertNoch nicht verifiziert
- Objektangaben verifiziert, Noch nicht verifiziertNoch nicht verifiziert
- Lage verifiziert, Noch nicht verifiziertNoch nicht verifiziert
Angeboten von
Maklerbüro
Century 21 Atlantic
Noch nicht verifiziert
- Inserate
- 1 aktives Inserat
- Sitz in
- Durrës
Mitglied seit Oktober 2026
Der Anbieter hat sich entschieden, seine Telefonnummer anzuzeigen. Sie können anrufen oder ihm auf Hyrja schreiben.
Was es wirklich kostet
Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.
Gesamtkosten beim Kauf
So werden die Kosten berechnet
- Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
- Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
- Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
- Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
- Preis
- 49.500 €
- Notar0,35% des Preises, Notartarif
- 173 €
- Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
- 55 €
- Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
- 77 €
- Gesamt
- 49.805 €
Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.
Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen
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- Geschätzte Monatsrate
- 203 €
- Darlehensbetrag
- 34.650 €
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- 26.118 €
- Gesamtkosten inkl. Eigenkapital
- 75.618 €
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