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NeuVerifizierte Immobilie

Wohnung 2+1 in Shkëmbi i Kavajës, Durrës

Shkëmbi i Kavajës, Durrës

140.000 €1.667 € / m²

Immobilienart: Wohnung
Aufteilung: 2+1
Bruttofläche: 84 m²
Etage: 6. Stock

Veröffentlicht am 2. November 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100585

Angebotsart
Zu verkaufen
Immobilienart
Wohnung
Aufteilung
2+12 Zimmer · 1 Wohnzimmer
Bruttofläche
84 m²
Nettofläche
75 m²
Badezimmer
1
Etage
6. Stock
Zustand
Guter Zustand
Möblierung
Möbliert
Baustatus
Wiederverkauf
Eigentumsbescheinigung
JaLaut Angabe des Anbieters

Kristi Murataj · Immobilienmakler

5 % über dem Durchschnitt der Gegend (Shkëmbi i Kavajës, 1.587 €/m²)

Dieses Angebot: 1.667 €/m² · Median von 6 Angeboten auf hyrja.al

Über diese Immobilie

EXKLUSIV IM VERKAUF! SHKEMBI I KAVAJES, Super 2+1 Wohnung mit 2 Balkonen, Nur 100 Meter vom Strand entfernt, 7. Stock, Sehr hochwertiges Gebäude, 84 m² Gesamtfläche, Bequeme und funktionale Aufteilung, Preis: 140.000 €, Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie mich, Eine sehr gute Gelegenheit zum Wohnen oder als Investition!

Automatisch übersetzt · Original auf Albanisch

Ausstattung

Laut Angaben des Anbieters.

Balkon

Lage

Shkëmbi i Kavajës (Stadtteil)
Durrës (Stadt)
Gemeinde Durrës (Gemeinde)
Qark Durrës (Region)

Lage verifiziert

Entfernungen

Nächster Strand
1,2 km bis zum Strand · ca. 19 Min. zu Fuß
Zentrum von Durrës
6,4 km
Internationaler Flughafen Tirana (TIA)
22,6 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Gebäude

Laut Angaben des Anbieters.

Etage der Wohnung: 6. Stock
Zustand: Guter Zustand

Marktdaten der Umgebung · Shkëmbi i Kavajës

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

Der Angebotspreis pro m² dieser Anzeige liegt 5 % über dem Median-Angebotspreis in Shkëmbi i Kavajës.

Median-Angebotspreis: 1.587 € / m²; Aus 6 Anzeigen
Diese Anzeige: 1.667 € / m²; Angebotspreis pro m²
Aktive Anzeigen: 6; Alle Immobilienarten
Neu in diesem Monat: 6; In den letzten 30 Tagen inseriert

Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 2. November 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.

Verifizierung

2 von 2 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

Objektangaben verifiziert
Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 2. November 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

ImmobilienmaklerPremium

Kristi Murataj

Inserate: 2 aktive Inserate
Sitz in: Durrës

Mitglied seit November 2026

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Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet

Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.

Preis: 140.000 €
Notar0,3% des Preises, Notartarif: 420 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag: 55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK: 77 €

Gesamt: 140.552 €

Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.

Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen

Wie werden diese Kosten berechnet?

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Kaufpreis

€

Eigenkapital30% · 42.000 €

090

Eigenkapitalbetrag

€

Zinssatz (pro Jahr)

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Laufzeit25 Jahre

530

Geschätzte Monatsrate: 573 €
Darlehensbetrag: 98.000 €
Zinsen gesamt: 73.869 €
Gesamtkosten inkl. Eigenkapital: 213.869 €

Nur eine Schätzung, kein Kreditangebot. Die tatsächlichen Konditionen hängen von der Bank ab.

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Kaufpreis

€

Erwartete Monatsmiete

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Jährliche Kosten

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