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NeuVerifizierte Immobilie

Wohnung 1+1 in Durrës

DurrësUngefähre Lage

92.543 €1.100 € / m²

Immobilienart: Wohnung
Aufteilung: 1+1
Bruttofläche: 84 m²
Etage: 8. Stock

Veröffentlicht am 28. Oktober 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100457

Angebotsart
Zu verkaufen
Immobilienart
Wohnung
Aufteilung
1+11 Zimmer · 1 Wohnzimmer
Bruttofläche
84 m²
Badezimmer
1
Etage
8. Stock
Zustand
Im Bau
Möblierung
Unmöbliert
Baustatus
Im Bau
Eigentumsbescheinigung
NeinLaut Angabe des Anbieters

Joel Duka · Immobilienmakler

29 % unter dem Durchschnitt der Gegend (Durrës, 1.544 €/m²)

Dieses Angebot: 1.100 €/m² · Median von 24 Angeboten auf hyrja.al

Über diese Immobilie

Wohnung 1+1 zu verkaufen in Durrës, 84 m², 8. Stock. Ausstattung: Aufzug. Zustand: Im Bau. Möblierung: Unmöbliert. 1 Badezimmer. Kaufpreis: 92.543 € (1.100 €/m²).

Zusammenfassung der Angaben zur Anzeige

Originaltext des Anbieters (Albanisch)

🏡 SHITET APARTAMENT 1+1 – REZIDENCA LIBURNA! 🌊 📍 Mali i Robit, Golem 🏠 1+1 📐 Sipërfaqe totale: 84.13 m² 🏢 Kati 8 – me ashensor 💰 Çmimi: 92,543 € ✨ Një mundësi ideale për banim, pushime ose investim në një rezidencë moderne pranë detit. 📞 Për më shumë informacion dhe vizitë në pronë, na kontaktoni! #BlueEyeRealEstate #LiburnaResidence #MaliIRobit #Golem #Durres #Apartament1plus1 #Shitet #RealEstateAlbania

Ausstattung

Laut Angaben des Anbieters.

Aufzug

Lage

Durrës (Stadt)
Gemeinde Durrës (Gemeinde)
Qark Durrës (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

Nächster Strand
4,9 km bis zum Strand
Zentrum von Durrës
11 km
Internationaler Flughafen Tirana (TIA)
25,9 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Gebäude

Laut Angaben des Anbieters.

Etage der Wohnung: 8. Stock
Aufzug: Ja
Zustand: Im Bau

Marktdaten der Umgebung · Durrës

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

Der Angebotspreis pro m² dieser Anzeige liegt 29 % unter dem Median-Angebotspreis in Durrës.

Median-Angebotspreis: 1.544 € / m²; Aus 24 Anzeigen
Diese Anzeige: 1.100 € / m²; Angebotspreis pro m²
Aktive Anzeigen: 34; Alle Immobilienarten
Neu in diesem Monat: 34; In den letzten 30 Tagen inseriert

Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 28. Oktober 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.

Verifizierung

2 von 2 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

Objektangaben verifiziert
Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 28. Oktober 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

ImmobilienmaklerPremium

Joel Duka

Inserate: 15 aktive Inserate
Sitz in: Tirana

Mitglied seit Oktober 2026

069 632 9391 Profil ansehen

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Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet

Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.

Preis: 92.543 €
Notar0,3% des Preises, Notartarif: 278 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag: 55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK: 77 €

Gesamt: 92.953 €

Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.

Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen

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Kaufpreis

€

Eigenkapital30% · 27.763 €

090

Eigenkapitalbetrag

€

Zinssatz (pro Jahr)

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Laufzeit25 Jahre

530

Geschätzte Monatsrate: 379 €
Darlehensbetrag: 64.780 €
Zinsen gesamt: 48.829 €
Gesamtkosten inkl. Eigenkapital: 141.372 €

Nur eine Schätzung, kein Kreditangebot. Die tatsächlichen Konditionen hängen von der Bank ab.

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Kaufpreis

€

Erwartete Monatsmiete

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Jährliche Kosten

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