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NeuVerifizierte Immobilie

Wohnung 1+1 mit Meerblick in Plazh, Durrës

Plazh, DurrësUngefähre Lage

Kaufpreis

88.000 €1.173 € / m²
  • Immobilienart: Wohnung
  • Aufteilung: 1+1
  • Bruttofläche: 75 m²
  • Etage: 9. Stock

Veröffentlicht am 28. Oktober 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100462

Eckdaten

  • Angebotsart

    Zu verkaufen

  • Immobilienart

    Wohnung

  • Aufteilung

    1+11 Zimmer · 1 Wohnzimmer

  • Bruttofläche

    75 m²

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    9. Stock

  • Zustand

    Kürzlich renoviert

  • Eigentumsbescheinigung

    JaLaut Angabe des Anbieters

Joel Duka · Immobilienmakler

31 % unter dem Durchschnitt der Gegend (Plazh, 1.700 €/m²)

Dieses Angebot: 1.173 €/m² · Median von 13 Angeboten auf hyrja.al

Über diese Immobilie

Wohnung 1+1 zu verkaufen in Plazh, Durrës, 75 m², 9. Stock. Ausstattung: Aufzug, Balkon, Stellplatz, Meerblick. Zustand: Kürzlich renoviert. 1 Badezimmer. Kaufpreis: 88.000 € (1.173 €/m²).

Zusammenfassung der Angaben zur Anzeige

Originaltext des Anbieters (Albanisch)

📍 Lokacioni: Iliria Plazh 📐 Siperfaqe: 75 m² 🏢 Kati: 9, pallat me ashensor 🛏️ Tipologjia: 1+1 💶 Cmimi: 88,000 € Apartamenti ndodhet ne zonen e Iliria Plazh, nje zone e preferuar per banim dhe investim. Me nje siperfaqe prej 75 m² dhe organizim 1+1, perben nje mundesi te mire si per perdorim personal, ashtu edhe per investim ne tregun e pasurive te paluajtshme. 📞 Per me shume informacion dhe per te organizuar nje vizite ne prone, na kontaktoni: 🏢 Blue Eye Real Estate

Ausstattung

Laut Angaben des Anbieters.

  • Aufzug
  • Balkon
  • Stellplatz
  • Meerblick

Lage

  1. Plazh (Stadtteil)
  2. Durrës (Stadt)
  3. Gemeinde Durrës (Gemeinde)
  4. Qark Durrës (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

  • Nächster Strand

    760 m bis zum Strand · ca. 12 Min. zu Fuß

  • Zentrum von Durrës

    2,8 km

  • Internationaler Flughafen Tirana (TIA)

    23,5 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Gebäude

Laut Angaben des Anbieters.

Etage der Wohnung
9. Stock
Aufzug
Ja
Stellplatz
Ja
Zustand
Kürzlich renoviert

Marktdaten der Umgebung · Plazh

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

Der Angebotspreis pro m² dieser Anzeige liegt 31 % unter dem Median-Angebotspreis in Plazh.

Median-Angebotspreis
1.700 € / m²
Aus 13 Anzeigen
Diese Anzeige
1.173 € / m²
Angebotspreis pro m²
Aktive Anzeigen
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Neu in diesem Monat
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In den letzten 30 Tagen inseriert

Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 28. Oktober 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.

Verifizierung

2 von 2 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

  • Objektangaben verifiziert
  • Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 28. Oktober 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

ImmobilienmaklerPremium

Joel Duka

Inserate
15 aktive Inserate
Sitz in
Tirana

Mitglied seit Oktober 2026

Der Anbieter hat sich entschieden, seine Telefonnummer anzuzeigen. Sie können anrufen oder ihm auf Hyrja schreiben.

Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet
  • Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
  • Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
  • Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
  • Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
Preis
88.000 €
Notar0,3% des Preises, Notartarif
264 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
77 €
Gesamt
88.396 €
Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.
Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen
Wie werden diese Kosten berechnet?

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Darlehensbetrag
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Gesamtkosten inkl. Eigenkapital
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