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NeuVerifizierte Immobilie

Wohnung 1+2 in Plazh, Durrës

Plazh, DurrësUngefähre Lage

Kaufpreis

≈ 82.626 €1.530 € / m²

Zu einem Richtkurs umgerechnet. Preis des Anbieters: 7.500.000 Lek.

  • Immobilienart: Wohnung
  • Aufteilung: 1+2
  • Bruttofläche: 54 m²
  • Etage: 5. Stock

Veröffentlicht am 28. Oktober 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100449

Eckdaten

  • Angebotsart

    Zu verkaufen

  • Immobilienart

    Wohnung

  • Aufteilung

    1+21 Zimmer · 2 Wohnzimmer

  • Bruttofläche

    54 m²

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    5. Stock

  • Zustand

    Guter Zustand

  • Möblierung

    Möbliert

  • Baustatus

    Wiederverkauf

  • Eigentumsbescheinigung

    JaLaut Angabe des Anbieters

Joel Duka · Immobilienmakler

10 % unter dem Durchschnitt der Gegend (Plazh, 1.700 €/m²)

Dieses Angebot: 1.530 €/m² · Median von 13 Angeboten auf hyrja.al

Über diese Immobilie

Wohnung 1+2 zu verkaufen in Plazh, Durrës, 54 m², 5. Stock. Ausstattung: Stellplatz. Zustand: Guter Zustand. Möblierung: Möbliert. 1 Badezimmer. Kaufpreis: 7.500.000 Lek (1.530 €/m²).

Zusammenfassung der Angaben zur Anzeige

Originaltext des Anbieters (Albanisch)

Apartament 1+1 në Plazh – Mundësi Ideale për Banim ose Investim Ndodhet pranë Hotel Antalya, në një nga zonat më të preferuara të Plazhit. Detajet e pronës: Sipërfaqe: 54 m² Kati: 5 me ashensor 1 dhomë gjumi 1 sallon me kuzhinë 1 banjo I sapo mobiluar, gati për banim Çmimi: 75 milion lekë te vjetra Një apartament komod dhe funksional, ideal për banim ose investim. I pozicionuar në një zonë me gjallëri gjatë sezonit veror dhe qetësi gjatë gjithë vitit, ofron një stil jetese të rehatshëm pranë detit. Afërsia me plazhin dhe me të gjitha shërbimet e nevojshme e bën këtë pronë një zgjedhje të shkëlqyer për familje, çifte të reja ose për investim me qira sezonale dhe afatgjatë. 📞 Mos e humbisni mundësinë për të pasur shtëpinë tuaj pranë detit!

Ausstattung

Laut Angaben des Anbieters.

  • Stellplatz

Lage

  1. Plazh (Stadtteil)
  2. Durrës (Stadt)
  3. Gemeinde Durrës (Gemeinde)
  4. Qark Durrës (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

  • Nächster Strand

    550 m bis zum Strand · ca. 9 Min. zu Fuß

  • Zentrum von Durrës

    2,5 km

  • Internationaler Flughafen Tirana (TIA)

    23,8 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Gebäude

Laut Angaben des Anbieters.

Etage der Wohnung
5. Stock
Stellplatz
Ja
Zustand
Guter Zustand

Marktdaten der Umgebung · Plazh

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

Der Angebotspreis pro m² dieser Anzeige liegt 10 % unter dem Median-Angebotspreis in Plazh.

Median-Angebotspreis
1.700 € / m²
Aus 13 Anzeigen
Diese Anzeige
1.530 € / m²
Angebotspreis pro m²
Aktive Anzeigen
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Neu in diesem Monat
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In den letzten 30 Tagen inseriert

Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 28. Oktober 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.

Verifizierung

2 von 2 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

  • Objektangaben verifiziert
  • Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 28. Oktober 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

ImmobilienmaklerPremium

Joel Duka

Inserate
15 aktive Inserate
Sitz in
Tirana

Mitglied seit Oktober 2026

Der Anbieter hat sich entschieden, seine Telefonnummer anzuzeigen. Sie können anrufen oder ihm auf Hyrja schreiben.

Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet
  • Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
  • Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
  • Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
  • Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
Preis
82.626 €
Notar0,3% des Preises, Notartarif
248 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
77 €
GesamtUmgerechnet von 7.535.000 Lek. Richtkurs.
83.006 €
Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.
Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen
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Geschätzte Monatsrate
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Darlehensbetrag
57.838 €
Zinsen gesamt
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Gesamtkosten inkl. Eigenkapital
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