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NeuVerifizierte Immobilie

Wohnung 1+1 (renoviert) in Durrës

DurrësUngefähre Lage

63.000 €1.145 € / m²

Immobilienart: Wohnung
Aufteilung: 1+1
Bruttofläche: 55 m²
Etage: 5. Stock von 5

Veröffentlicht am 27. Oktober 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100422

Angebotsart
Zu verkaufen
Immobilienart
Wohnung
Aufteilung
1+11 Zimmer · 1 Wohnzimmer
Bruttofläche
55 m²
Nettofläche
52 m²
Badezimmer
1
Etage
5. Stock von 5
Zustand
Kürzlich renoviert
Möblierung
Möbliert
Eigentumsbescheinigung
JaLaut Angabe des Anbieters

Eliza agente · Immobilienmakler

28 % unter dem Durchschnitt der Gegend (Durrës, 1.597 €/m²)

Dieses Angebot: 1.145 €/m² · Median von 16 Angeboten auf hyrja.al

Über diese Immobilie

Wohnung 1+1 zu verkaufen in Durrës, 55 m², 5. Stock von 5. Ausstattung: Balkon, Klimaanlage. Zustand: Kürzlich renoviert. Möblierung: Möbliert. 1 Badezimmer. Kaufpreis: 63.000 € (1.145 €/m²).

Zusammenfassung der Angaben zur Anzeige

Originaltext des Anbieters (Albanisch)

Shitet apartament 1+1 📍Prane shkolles Eftali Koci Kati 5 pa ashensor Pallat ekzistues 52.29 m2 63.000€

Ausstattung

Laut Angaben des Anbieters.

Balkon
Klimaanlage

Lage

Durrës (Stadt)
Gemeinde Durrës (Gemeinde)
Qark Durrës (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

Nächster Strand
120 m bis zum Strand · ca. 2 Min. zu Fuß
Zentrum von Durrës
1,5 km · ca. 24 Min. zu Fuß
Internationaler Flughafen Tirana (TIA)
25,6 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Gebäude

Laut Angaben des Anbieters.

Etagen im Gebäude: 5
Etage der Wohnung: 5. Stock
Klimaanlage: Ja
Zustand: Kürzlich renoviert

Marktdaten der Umgebung · Durrës

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

Der Angebotspreis pro m² dieser Anzeige liegt 28 % unter dem Median-Angebotspreis in Durrës.

Median-Angebotspreis: 1.597 € / m²; Aus 16 Anzeigen
Diese Anzeige: 1.145 € / m²; Angebotspreis pro m²
Aktive Anzeigen: 18; Alle Immobilienarten
Neu in diesem Monat: 18; In den letzten 30 Tagen inseriert

Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 27. Oktober 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.

Verifizierung

2 von 2 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

Objektangaben verifiziert
Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 27. Oktober 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

ImmobilienmaklerPremium

Eliza agente

Inserate: 1 aktives Inserat
Sitz in: Durrës

Mitglied seit Oktober 2026

069 248 3037 Profil ansehen

Der Anbieter hat sich entschieden, seine Telefonnummer anzuzeigen. Sie können anrufen oder ihm auf Hyrja schreiben.

Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet

Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.

Preis: 63.000 €
Notar0,35% des Preises, Notartarif: 220 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag: 55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK: 77 €

Gesamt: 63.353 €

Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.

Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen

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Kaufpreis

€

Eigenkapital30% · 18.900 €

090

Eigenkapitalbetrag

€

Zinssatz (pro Jahr)

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Laufzeit25 Jahre

530

Geschätzte Monatsrate: 258 €
Darlehensbetrag: 44.100 €
Zinsen gesamt: 33.241 €
Gesamtkosten inkl. Eigenkapital: 96.241 €

Nur eine Schätzung, kein Kreditangebot. Die tatsächlichen Konditionen hängen von der Bank ab.

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Kaufpreis

€

Erwartete Monatsmiete

€

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Jährliche Kosten

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Leerstand5%

050

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