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NeuVerifizierte Immobilie

Einzimmerwohnung 1+0 in Plazh, Durrës

Plazh, DurrësUngefähre Lage

74.630 €1.700 € / m²

Immobilienart: Einzimmerwohnung
Aufteilung: 1+0
Bruttofläche: 44 m²
Etage: 1. Stock

Veröffentlicht am 20. Oktober 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100261

Angebotsart
Zu verkaufen
Immobilienart
Einzimmerwohnung
Aufteilung
1+01 Zimmer · kein separates Wohnzimmer
Bruttofläche
44 m²
Nettofläche
39 m²
Badezimmer
1
Etage
1. Stock
Zustand
Im Bau
Möblierung
Unmöbliert
Baustatus
Im Bau
Eigentumsbescheinigung
NeinLaut Angabe des Anbieters

Arkida · Immobilienmakler

Etwa im Durchschnitt der Gegend (Plazh, 1.700 €/m²)

Dieses Angebot: 1.700 €/m² · Median von 7 Angeboten auf hyrja.al

Über diese Immobilie

Einzimmerwohnung zu verkaufen in Plazh, Durrës, 44 m², 1. Stock. Ausstattung: Aufzug, Balkon. Zustand: Im Bau. Möblierung: Unmöbliert. 1 Badezimmer. Kaufpreis: 74.630 € (1.700 €/m²).

Zusammenfassung der Angaben zur Anzeige

Originaltext des Anbieters (Englisch)

DESLA TOWER The newest luxury residence on the Beach – Reservations are open! We present a modern and exclusive project very close to the sea, designed for quality living and long-term investment. 🏢 Residence with contemporary architecture 📍 Premium location – Beach area, near the sea 💰 Prices starting from 1700€/m² 🔹 Project organization * Ground floor dedicated to shops and services * 4 hotel floors – high tourism potential * Modern apartments with high construction standards 🔹 Construction quality ✔ Earthquake-resistant structure according to modern standards ✔ Modern facade with thermal and acoustic insulation ✔ Quality windows with thermal insulation profile ✔ Well-maintained common areas and functional architecture ✔ Selected construction materials for durability and comfort 🔹 Flexible payment scheme * 15% upon contract signing * 8 installments of 10% during construction * 5% upon mortgage acquisition 🌊 Ideal as a vacation home, residential living, or investment with value in a rapidly developing area. 📞 Contact us for a property visit or to see active floor plans!

Ausstattung

Laut Angaben des Anbieters.

Aufzug
Balkon

Lage

Plazh (Stadtteil)
Durrës (Stadt)
Gemeinde Durrës (Gemeinde)
Qark Durrës (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

Nächster Strand
1,7 km bis zum Strand · ca. 27 Min. zu Fuß
Zentrum von Durrës
4 km
Internationaler Flughafen Tirana (TIA)
22,4 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Gebäude

Laut Angaben des Anbieters.

Etage der Wohnung: 1. Stock
Aufzug: Ja
Zustand: Im Bau

Marktdaten der Umgebung · Plazh

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

Der Angebotspreis pro m² dieser Anzeige entspricht dem Median-Angebotspreis in Plazh.

Median-Angebotspreis: 1.700 € / m²; Aus 7 Anzeigen
Diese Anzeige: 1.700 € / m²; Angebotspreis pro m²
Aktive Anzeigen: 7; Alle Immobilienarten
Neu in diesem Monat: 7; In den letzten 30 Tagen inseriert

Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 20. Oktober 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.

Verifizierung

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Objektangaben verifiziert
Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 20. Oktober 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

ImmobilienmaklerPremium

Arkida

Inserate: 16 aktive Inserate
Sitz in: Golem

Mitglied seit Oktober 2026

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Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

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So werden die Kosten berechnet

Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.

Preis: 74.630 €
Notar0,3% des Preises, Notartarif: 224 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag: 55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK: 77 €

Gesamt: 74.986 €

Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.

Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen

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Kaufpreis

€

Eigenkapital30% · 22.389 €

090

Eigenkapitalbetrag

€

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Laufzeit25 Jahre

530

Geschätzte Monatsrate: 305 €
Darlehensbetrag: 52.241 €
Zinsen gesamt: 39.378 €
Gesamtkosten inkl. Eigenkapital: 114.008 €

Nur eine Schätzung, kein Kreditangebot. Die tatsächlichen Konditionen hängen von der Bank ab.

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