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Zu verkaufenWohnung
Wohnung 2+1 (renoviert) in Plazh, Durrës
Plazh, Durrës(Ungefähre Lage)
130.000 €1.494 € / m²
2+1 · 87 m² · 1 Badezimmer
Objektangaben und Lage verifiziert
- Gleicher Stadtteil
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NeuVerifizierte ImmobilieVerifiziertes Maklerbüro
Villa 3+2 in Plazh, Durrës
Plazh, DurrësUngefähre Lage
Kaufpreis
1.050.000 €2.333 € / m²
- Immobilienart: Villa
- Aufteilung: 3+2
- Bruttofläche: 450 m²
Veröffentlicht am 17. Oktober 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute
Anzeigencode: 100203
Eckdaten
Angebotsart
Zu verkaufen
Immobilienart
Villa
Aufteilung
3+23 Zimmer · 2 Wohnzimmer
Bruttofläche
450 m²
Eigentumsbescheinigung
JaLaut Angabe des Anbieters
VERO HOME REAL ESTATE · Maklerbüro
Verifizierte Agentur
30 % über dem Durchschnitt der Gegend (Durrës, 1.799 €/m²)
Dieses Angebot: 2.333 €/m² · Median von 5 Angeboten auf hyrja.al
Über diese Immobilie
Villa 3+2 zu verkaufen in Plazh, Durrës, 450 m². Kaufpreis: 1.050.000 € (2.333 €/m²).
Zusammenfassung der Angaben zur Anzeige
Originaltext des Anbieters (Albanisch)
✨ SHITET VILË LUKSOZE – VALA MAR, HAMALLAJ E pozicionuar në një nga rezidencat më prestigjioze , kjo vilë ekskluzive ofron luks, privatësi dhe një ambient ideal për pushime apo investim. ✨ Detajet e pronës: ▫️ Sipërfaqe trualli: 450 m² ▫️ 3 dhoma gjumi ▫️ Pishinë private ▫️ Mobilim elegant dhe bashkëkohor ▫️ Vijë e dytë nga deti ▫️ Pamje panoramike ▫️ Ambient i qetë dhe ekskluziv ✨ Avantazhet e pronës: ▫️ Vendndodhje elitare në rezidencën Vala Mar ▫️ Distancë e shkurtër nga plazhi ▫️ Ideale për rezidencë private ose shtëpi pushimi ▫️ Potencial i lartë investimi dhe shfrytëzimi sezonal Çmimi: 1.050.000 € Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë private: KODI: KL600
Lage
- Plazh (Stadtteil)
- Durrës (Stadt)
- Gemeinde Durrës (Gemeinde)
- Qark Durrës (Region)
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.
Entfernungen
Nächster Strand
14,5 km bis zum Strand
Zentrum von Durrës
16,9 km
Internationaler Flughafen Tirana (TIA)
17,1 km
Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.
Marktdaten der Umgebung · Durrës
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Der Angebotspreis pro m² dieser Anzeige liegt 30 % über dem Median-Angebotspreis in Durrës.
- Median-Angebotspreis
- 1.799 € / m²
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- Angebotspreis pro m²
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Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 17. Oktober 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.
Verifizierung
3 von 3 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.
- Verifizierte Agentur
- Objektangaben verifiziert
- Lage verifiziert
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- Sitz in
- Tirana
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Was es wirklich kostet
Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.
Gesamtkosten beim Kauf
So werden die Kosten berechnet
- Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
- Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
- Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
- Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
- Preis
- 1.050.000 €
- Notar0,25% des Preises, Notartarif
- 2.625 €
- Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
- 55 €
- Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
- 77 €
- Gesamt
- 1.052.756 €
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Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen
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