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À vendreAppartement
Appartement 2+1 (rénovation récente) à Plazh, Durrës
Plazh, Durrës(Emplacement approximatif)
130 000 €1 494 € / m²
2+1 · 87 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même quartier
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NouveauBien vérifiéAgence vérifiée
Villa 3+2 à Plazh, Durrës
Plazh, DurrësEmplacement approximatif
Prix demandé
1 050 000 €2 333 € / m²
- Type de bien: Villa
- Typologie: 3+2
- Surface brute: 450 m²
Publiée le 17 octobre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100203
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Villa
Typologie
3+23 chambres · 2 séjours
Surface brute
450 m²
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
VERO HOME REAL ESTATE · Agence immobilière
Agence vérifiée
30 % au-dessus de la moyenne du secteur (Durrës, 1 799 €/m²)
Cette annonce : 2 333 €/m² · médiane de 5 annonces sur hyrja.al
À propos de ce bien
Villa 3+2 à vendre à Plazh, Durrës, 450 m². Prix demandé : 1 050 000 € (2 333 €/m²).
Résumé des informations de l'annonce
Texte original de l'annonceur (albanais)
✨ SHITET VILË LUKSOZE – VALA MAR, HAMALLAJ E pozicionuar në një nga rezidencat më prestigjioze , kjo vilë ekskluzive ofron luks, privatësi dhe një ambient ideal për pushime apo investim. ✨ Detajet e pronës: ▫️ Sipërfaqe trualli: 450 m² ▫️ 3 dhoma gjumi ▫️ Pishinë private ▫️ Mobilim elegant dhe bashkëkohor ▫️ Vijë e dytë nga deti ▫️ Pamje panoramike ▫️ Ambient i qetë dhe ekskluziv ✨ Avantazhet e pronës: ▫️ Vendndodhje elitare në rezidencën Vala Mar ▫️ Distancë e shkurtër nga plazhi ▫️ Ideale për rezidencë private ose shtëpi pushimi ▫️ Potencial i lartë investimi dhe shfrytëzimi sezonal Çmimi: 1.050.000 € Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë private: KODI: KL600
Emplacement
- Plazh (Quartier)
- Durrës (Ville)
- Municipalité de Durrës (Municipalité)
- Préfecture de Durrës (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Plage la plus proche
14,5 km de la plage
Centre de Durrës
16,9 km
Aéroport international de Tirana (TIA)
17,1 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Données du secteur · Durrës
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
Le prix affiché au m² de cette annonce est supérieur de 30 % au prix affiché médian à Durrës.
- Prix affiché médian
- 1 799 € / m²
- Sur 5 annonces
- Cette annonce
- 2 333 € / m²
- Prix affiché au m²
- Annonces actives
- 5
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
- 5
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Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 17 octobre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
3 vérifications sur 3 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Agence vérifiée
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 17 octobre 2026
Proposé par
Agence immobilièrePremium
VERO HOME REAL ESTATE
Agence vérifiée
- Annonces
- 3 annonces actives
- Basé à
- Tirana
Membre depuis octobre 2026
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Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 1 050 000 €
- Notaire0,25% du prix, tarif notarial
- 2 625 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- Total
- 1 052 756 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
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- Mensualité estimée
- 4 297 €
- Montant emprunté
- 735 000 €
- Total des intérêts
- 554 021 €
- Coût total, apport compris
- 1 604 021 €
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