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À vendreVilla
Villa 3+2 à Plazh, Durrës
Plazh, Durrës(Emplacement approximatif)
1 050 000 €2 333 € / m²
3+2 · 450 m²
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Surface similaire
1 / 22
NouveauBien vérifié
Villa 4+2+2 (état neuf) à Kënetë, Durrës
Kënetë, DurrësEmplacement approximatif
Prix demandé
200 000 €500 € / m²
L'annonceur indique que le prix est négociable.
- Type de bien: Villa
- Typologie: 4+2+2
- Surface brute: 400 m²
Publiée le 5 novembre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100715
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Villa
Typologie
4+2+24 chambres · 2 séjours
Surface brute
400 m²
Surface nette
89 m²
Salles de bains
2
État
Neuf
Ameublement
Meublé
État d'avancement
Achevé
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
Elda Doda · Agent immobilier
67 % en dessous de la moyenne du secteur (Durrës, 1 518 €/m²)
Cette annonce : 500 €/m² · médiane de 34 annonces sur hyrja.al
Prix inférieur à celui du secteur.
À propos de ce bien
Maison privée sur 2 niveaux à vendre dans le secteur de Kënetë, Durrës ! Sa surface bâtie est de 89 m² et sa surface totale de 400 m². La maison comprend une chambre, un séjour, une cuisine séparée, des toilettes et un couloir. Le bien se trouve à proximité des principales installations, offrant confort et accès facile aux services nécessaires. Le prix de vente est de 200.000 euros. Pour plus d'informations et pour organiser une visite du bien, contactez-nous !
Traduit automatiquement · original en albanais
Emplacement
- Kënetë (Quartier)
- Durrës (Ville)
- Municipalité de Durrës (Municipalité)
- Préfecture de Durrës (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Plage la plus proche
3 km de la plage
Centre de Durrës
1,9 km · environ 31 min à pied
Aéroport international de Tirana (TIA)
22,3 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Données du secteur · Durrës
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
Le prix affiché au m² de cette annonce est inférieur de 67 % au prix affiché médian à Durrës.
- Prix affiché médian
- 1 518 € / m²
- Sur 34 annonces
- Cette annonce
- 500 € / m²
- Prix affiché au m²
- Annonces actives
- 45
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
- 44
- Publiées ces 30 derniers jours
Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 5 novembre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
2 vérifications sur 2 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 5 novembre 2026
Proposé par
Agent immobilierPremium
Elda Doda
- Annonces
- 7 annonces actives
- Basé à
- Durrës
Membre depuis novembre 2026
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 200 000 €
- Notaire0,28% du prix, tarif notarial
- 560 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- Total
- 200 692 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
Simulateurs
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€
30% · 60 000 €
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25 ans
530
- Mensualité estimée
- 818 €
- Montant emprunté
- 140 000 €
- Total des intérêts
- 105 528 €
- Coût total, apport compris
- 305 528 €
Simple estimation, et non une offre de prêt. Les conditions réelles dépendent de la banque.
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