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En ventaVilla
Villa 3+2 en Plazh, Durrës
Plazh, Durrës(Ubicación aproximada)
1.050.000 €2.333 € / m²
3+2 · 450 m²
Datos verificados
- Misma ciudad
- Mismo tipo
- Superficie parecida
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NuevoInmueble verificado
Villa 4+2+2 (obra nueva) en Kënetë, Durrës
Kënetë, DurrësUbicación aproximada
Precio de venta
200.000 €500 € / m²
El vendedor dice que el precio es negociable.
- Tipo de inmueble: Villa
- Tipología: 4+2+2
- Superficie construida: 400 m²
Publicado el 5 de noviembre de 2026Actualizado hoyDisponibilidad confirmada hoy
Código del anuncio: 100715
Datos clave
Operación
En venta
Tipo de inmueble
Villa
Tipología
4+2+24 habitaciones · 2 salones
Superficie construida
400 m²
Superficie útil
89 m²
Baños
2
Estado
Nuevo
Amueblado
Amueblado
Estado de la construcción
Terminado
Certificado de propiedad
SíDeclarado por el vendedor
Elda Doda · Agente inmobiliario
67 % por debajo de la media de la zona (Durrës, 1.518 €/m²)
Este anuncio: 500 €/m² · mediana de 34 anuncios en hyrja.al
Precio inferior al de la zona.
Sobre este inmueble
¡Se vende casa privada de 2 plantas en la zona de Kënetë, Durrës! Tiene una superficie construida de 89 m² y una superficie total de 400 m². La casa se distribuye en un dormitorio, sala de estar, cocina independiente, baño y pasillo. La propiedad está cerca de los principales servicios, con comodidad y fácil acceso a los servicios necesarios. El precio de venta es de 200.000 euros. ¡Para más información y para visitar la propiedad, póngase en contacto con nosotros!
Traducido automáticamente · original en albanés
Ubicación
- Kënetë (Barrio)
- Durrës (Ciudad)
- Municipio de Durrës (Municipio)
- Prefectura de Durrës (Prefectura)
Ubicación aproximada. La dirección exacta la comparte el vendedor tras el contacto.
Distancias
Playa más cercana
3 km hasta la playa
Centro de Durrës
1,9 km · unos 31 min andando
Aeropuerto Internacional de Tirana (TIA)
22,3 km
Distancias en línea recta, calculadas a partir de las coordenadas del mapa. Los tiempos a pie son estimaciones.
Datos de la zona · Durrës
Basado en anuncios de Hyrja (precios de oferta), no en precios de venta.
El precio de oferta por m² de este anuncio está un 67% por debajo de la mediana de Durrës.
- Precio de oferta mediano
- 1.518 € / m²
- A partir de 34 anuncios
- Este anuncio
- 500 € / m²
- Precio de oferta por m²
- Anuncios activos
- 45
- Todos los tipos de inmueble
- Nuevos este mes
- 44
- Publicados en los últimos 30 días
Fuente: anuncios de Hyrja (precios de oferta), uso residencial, a fecha de 5 de noviembre de 2026. Las cifras requieren al menos 5 anuncios.
Verificación
Hyrja ha completado 2 de 2 comprobaciones. Cada comprobación es independiente.
- Datos del inmueble verificados
- Ubicación verificada
Última comprobación el 5 de noviembre de 2026
Anunciado por
Agente inmobiliarioPremium
Elda Doda
- Anuncios
- 7 anuncios activos
- Con sede en
- Durrës
Miembro desde noviembre de 2026
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Cuánto cuesta realmente
Cifras orientativas basadas en las tarifas oficiales y en la práctica habitual en Albania. Confírmalas con el notario y la agencia.
Coste total de la compra
Cómo se calculan
- El honorario del notario es un porcentaje del valor del contrato que baja a medida que sube el precio. Si el precio declarado está por debajo del precio oficial de referencia de la zona, el notario lo calcula sobre el precio de referencia. Pide al notario el importe exacto.
- Las tasas de ASHK (Agencia Estatal de Catastro) son importes fijos en lekë que fija una decisión del Gobierno.
- Según el Código Civil (artículo 708), el comprador paga los honorarios del notario y las tasas de ASHK salvo que las partes acuerden otra cosa; el vendedor paga el impuesto sobre la ganancia de capital. Cualquier otro reparto debe constar en el contrato.
- No incluido: el impuesto anual sobre inmuebles, el 0,05 % del valor imponible que fija el ayuntamiento (normalmente unos pocos miles de lekë al año por un piso).
- Precio
- 200.000 €
- Notario0,28% del precio, arancel notarial
- 560 €
- Inscripción en ASHKTarifa del catastro para un contrato de compraventa
- 55 €
- Certificado de propiedad y trámiteCertificado nuevo + la solicitud del notario a ASHK
- 77 €
- Total
- 200.692 €
Solo orientativo. No incluye traducción, abogado, tasación bancaria ni hipoteca.
Cifras orientativas · Actualizado el 28 de septiembre de 2026 · Fuentes
Calculadoras
Estimaciones basadas en tus datos.
Estimación hipotecaria
€
30% · 60.000 €
090
€
%
Introduce el tipo que te ofrece tu banco.
25 años
530
- Cuota mensual estimada
- 818 €
- Importe del préstamo
- 140.000 €
- Intereses totales
- 105.528 €
- Coste total con la entrada
- 305.528 €
Solo una estimación, no una oferta de préstamo. Las condiciones reales dependen del banco.
Estimación de rentabilidad por alquiler
€
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Mantenimiento, impuesto sobre el inmueble, seguro, reparaciones.
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