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Inmueble verificado

Villa 14+1+10 en Plazh, Durrës

Plazh, DurrësUbicación aproximada

Precio de venta

450.000 €680 € / m²
  • Tipo de inmueble: Villa
  • Tipología: 14+1+10
  • Superficie construida: 662 m²

Publicado el 20 de octubre de 2026Actualizado hace 2 semanasDisponibilidad confirmada hace 2 semanas

Código del anuncio: 100253

Datos clave

  • Operación

    En venta

  • Tipo de inmueble

    Villa

  • Tipología

    14+1+1014 habitaciones · 1 salón

  • Superficie construida

    662 m²

  • Superficie útil

    452 m²

  • Baños

    10

  • Aseos independientes

    4

  • Niveles

    2

  • Estado

    Buen estado

  • Amueblado

    Amueblado

  • Estado de la construcción

    Terminado

  • Certificado de propiedad

    SíDeclarado por el vendedor

Arkida · Agente inmobiliario

60 % por debajo de la media de la zona (Plazh, 1.700 €/m²)

Este anuncio: 680 €/m² · mediana de 13 anuncios en hyrja.al

Precio inferior al de la zona.

Sobre este inmueble

Villa con funcionalidad hotelera en venta en la playa de Durrës, una oportunidad ideal de inversión en el sector turístico. La propiedad ofrece una superficie construida de 452 m² y una superficie total de terreno de 662 m². La villa está organizada en 14 habitaciones y 14 baños, lo que la hace adecuada para actividades hoteleras, para alojar turistas o para desarrollar un negocio en el sector turístico. Características de la propiedad: 📍 Ubicación: playa, Durrës - Superficie construida: 452 m² - Superficie total de terreno: 662 m² - 14 habitaciones - 14 baños - Documentación en regla - Adecuada para la actividad hotelera e inversión - Precio de venta: €450,000 Una propiedad con amplio espacio y potencial para desarrollar una actividad rentable en una de las conocidas zonas costeras de Durrës. 📞 ¡Para más información y para organizar una visita a la propiedad, contáctenos!

Traducido automáticamente · original en inglés

Características

Según declara el vendedor.

  • Balcón
  • Terraza
  • Jardín

Ubicación

  1. Plazh (Barrio)
  2. Durrës (Ciudad)
  3. Municipio de Durrës (Municipio)
  4. Prefectura de Durrës (Prefectura)

Ubicación aproximada. La dirección exacta la comparte el vendedor tras el contacto.

Distancias

  • Playa más cercana

    1,6 km hasta la playa · unos 27 min andando

  • Centro de Durrës

    2,5 km

  • Aeropuerto Internacional de Tirana (TIA)

    22,8 km

Distancias en línea recta, calculadas a partir de las coordenadas del mapa. Los tiempos a pie son estimaciones.

Datos de la zona · Plazh

Basado en anuncios de Hyrja (precios de oferta), no en precios de venta.

El precio de oferta por m² de este anuncio está un 60% por debajo de la mediana de Plazh.

Precio de oferta mediano
1.700 € / m²
A partir de 13 anuncios
Este anuncio
680 € / m²
Precio de oferta por m²
Anuncios activos
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Todos los tipos de inmueble
Nuevos este mes
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Publicados en los últimos 30 días

Fuente: anuncios de Hyrja (precios de oferta), uso residencial, a fecha de 5 de noviembre de 2026. Las cifras requieren al menos 5 anuncios.

Verificación

Hyrja ha completado 2 de 2 comprobaciones. Cada comprobación es independiente.

  • Datos del inmueble verificados
  • Ubicación verificada

Última comprobación el 20 de octubre de 2026

Cómo funciona la verificación

Anunciado por

Agente inmobiliarioPremium

Arkida

Anuncios
17 anuncios activos
Con sede en
Golem

Miembro desde octubre de 2026

El vendedor ha decidido mostrar su número de teléfono. Puedes llamarle o escribirle en Hyrja.

Cuánto cuesta realmente

Cifras orientativas basadas en las tarifas oficiales y en la práctica habitual en Albania. Confírmalas con el notario y la agencia.

Coste total de la compra

Cómo se calculan
  • El honorario del notario es un porcentaje del valor del contrato que baja a medida que sube el precio. Si el precio declarado está por debajo del precio oficial de referencia de la zona, el notario lo calcula sobre el precio de referencia. Pide al notario el importe exacto.
  • Las tasas de ASHK (Agencia Estatal de Catastro) son importes fijos en lekë que fija una decisión del Gobierno.
  • Según el Código Civil (artículo 708), el comprador paga los honorarios del notario y las tasas de ASHK salvo que las partes acuerden otra cosa; el vendedor paga el impuesto sobre la ganancia de capital. Cualquier otro reparto debe constar en el contrato.
  • No incluido: el impuesto anual sobre inmuebles, el 0,05 % del valor imponible que fija el ayuntamiento (normalmente unos pocos miles de lekë al año por un piso).
Precio
450.000 €
Notario0,28% del precio, arancel notarial
1.260 €
Inscripción en ASHKTarifa del catastro para un contrato de compraventa
55 €
Certificado de propiedad y trámiteCertificado nuevo + la solicitud del notario a ASHK
77 €
Total
451.392 €
Solo orientativo. No incluye traducción, abogado, tasación bancaria ni hipoteca.
Cifras orientativas · Actualizado el 28 de septiembre de 2026 · Fuentes
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Estimación hipotecaria

€
30% · 135.000 €
090
€
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25 años
530
Cuota mensual estimada
1.841 €
Importe del préstamo
315.000 €
Intereses totales
237.438 €
Coste total con la entrada
687.438 €
Solo una estimación, no una oferta de préstamo. Las condiciones reales dependen del banco.

Estimación de rentabilidad por alquiler

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    Datos verificados

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Precio de venta 450.000 €