E re
1/4
Në shitjeVilë
Vilë 3+2 në Plazh Ne Hamallaj 1.050.000 Euro
Plazh, Durrës(Vendndodhje e përafërt)
1 050 000 €2 333 € / m²
3+2 · 450 m²
Të dhënat dhe vendndodhja të verifikuara
- Në të njëjtën lagje
- I njëjti lloj
1 / 2
E rePronë e verifikuar
Vilë 14+1 në Plazh, Durrës
Plazh, DurrësVendndodhje e përafërt
Çmimi i kërkuar
450 000 €680 € / m²
- Lloji i pronës: Vilë
- Tipologjia: 14+1+10
- Sipërfaqja bruto: 662 m²
Publikuar më 20 tetor 2026Përditësuar sotDisponueshmëria u konfirmua sot
Kodi i listimit: 100253
Të dhënat kryesore
Transaksioni
Në shitje
Lloji i pronës
Vilë
Tipologjia
14+1+1014 dhoma · 1 dhomë ndenjeje
Sipërfaqja bruto
662 m²
Sipërfaqja neto
452 m²
Banjo
10
Tualete më vete
4
Nivele
2
Gjendja
Në gjendje të mirë
Mobilimi
E mobiluar
Statusi i ndërtimit
E përfunduar
Certifikatë pronësie
PoDeklaruar nga shitësi
Arkida · Agjent imobiliar
60% nën mesataren e zonës (Plazh, 1 700 €/m²)
Ky listim: 680 €/m² · mediana e 7 listimeve në hyrja.al
Çmim shumë më i ulët se zona. Kontrollo dokumentet para se të paguash ndonjë kapar. Si të mbrohesh
Rreth kësaj prone
Vilë 14+1 në shitje në Plazh, Durrës, 662 m². Karakteristikat: ballkon, tarracë, kopsht. Gjendja: në gjendje të mirë. Mobilimi: e mobiluar. 10 banjo, 4 tualete më vete. Çmimi i kërkuar: 450 000 € (680 €/m²).
Përmbledhje e të dhënave të listimit
Teksti origjinal i shitësit (anglisht)
Villa with hotel functionality for sale at the Beach, Durrës – an ideal opportunity for investment in the tourism sector. The property offers a building area of 452 m² and a total land area of 662 m². The villa is organized into 14 rooms and 14 bathrooms, making it suitable for hotel activities, accommodating tourists, or developing a business in the tourism field. Property features: 📍 Location: Beach, Durrës - Building area: 452 m² - Total land area: 662 m² - 14 rooms - 14 bathrooms - Proper documentation - Suitable for hotel activity and investment - Sale price: €450,000 A property with considerable space and potential for developing a profitable activity in one of the well-known coastal areas of Durrës. 📞 For more information and to arrange a visit to the property, contact us!
Karakteristikat
Siç janë deklaruar nga shitësi.
- Ballkon
- Tarracë
- Kopsht
Vendndodhja
- Plazh (Lagje)
- Durrës (Qytet)
- Bashkia Durrës (Bashki)
- Qarku i Durrësit (Qark)
Vendndodhje e përafërt. Adresën e saktë e ndan shitësi pasi ta kontaktosh.
Distancat
Plazhi më i afërt
1,7 km nga plazhi · rreth 28 min në këmbë
Qendra e qytetit (Durrës)
2,7 km
Aeroporti Ndërkombëtar i Tiranës (TIA)
22,6 km
Distanca në vijë ajrore, të llogaritura nga koordinatat e hartës. Kohët në këmbë janë të përafërta.
Të dhëna për zonën · Plazh
Bazuar në listimet në hyrja.al (çmime të kërkuara), jo çmime shitjeje.
Çmimi i kërkuar për m² i këtij listimi është 60% nën medianën e çmimeve të kërkuara në Plazh.
- Çmimi mesatar i kërkuar (mediana)
- 1 700 € / m²
- Nga 7 listime
- Ky listim
- 680 € / m²
- Çmimi i kërkuar për m²
- Listime aktive
- 7
- Të gjitha llojet e pronave
- Të reja këtë muaj
- 7
- Listuar në 30 ditët e fundit
Burimi: listimet në hyrja.al (çmime të kërkuara), rezidenciale, më 20 tetor 2026. Shifrat kërkojnë të paktën 5 listime.
Verifikimi
2 nga 2 kontrolle të kryera nga Hyrja. Çdo kontroll është i veçantë.
- Detajet e pronës të verifikuara
- Vendndodhje e verifikuar
Kontrolluar së fundmi më 20 tetor 2026
Listuar nga
Agjent imobiliarPremium
Arkida
- Listime
- 16 listime aktive
- Me bazë në
- Golem
Anëtar që nga tetori 2026
Shitësi zgjodhi të shfaqë numrin e telefonit. Mund ta telefonosh ose t'i shkruash në hyrja.al.
Sa kushton në të vërtetë
Vlera orientuese sipas tarifave zyrtare dhe praktikës së zakonshme në Shqipëri. Konfirmoji me noterin dhe agjencinë.
Kostoja totale e blerjes
Si llogariten
- Tarifa e noterit është përqindje e vlerës së kontratës dhe ulet sa më i lartë të jetë çmimi. Nëse çmimi i deklaruar është më i ulët se çmimi i referencës për zonën, noteri e llogarit mbi çmimin e referencës. Pyet noterin për shumën e saktë.
- Tarifat e ASHK-së (Agjencia Shtetërore e Kadastrës) janë shuma fikse në lekë, të caktuara me vendim qeverie.
- Sipas Kodit Civil (neni 708), blerësi paguan noterin dhe ASHK-në, përveç kur palët bien dakord ndryshe; shitësi paguan tatimin mbi fitimin nga shitja. Çdo marrëveshje tjetër shkruhet në kontratë.
- Nuk përfshihet: taksa vjetore e ndërtesës, 0,05% e vlerës së taksueshme që cakton bashkia (zakonisht disa mijëra lekë në vit për një apartament).
- Çmimi
- 450 000 €
- Noteria0,28% e çmimit, sipas tarifës noteriale
- 1 260 €
- Regjistrimi në ASHKTarifa e kadastrës për kontratën e shitjes
- 55 €
- Certifikata e pronësisë dhe aplikimiCertifikata e re + aplikimi i noterit në ASHK
- 77 €
- Totali
- 451 392 €
Vetëm orientuese. Nuk përfshihen përkthimi, avokati, vlerësimi i bankës apo kredia.
Vlera orientuese · Përditësuar më 28 shtator 2026 · Burimet
Llogaritësit
Vlerësime bazuar në të dhënat që vendos.
Vlerësim i kredisë
€
30% · 135 000 €
090
€
%
Vendos normën që të ofron banka.
25 vjet
530
- Kësti mujor i vlerësuar
- 1 841 €
- Shuma e kredisë
- 315 000 €
- Interesi total
- 237 438 €
- Kosto totale me këstin fillestar
- 687 438 €
Vetëm vlerësim, jo ofertë kredie. Kushtet reale varen nga banka.
Vlerësim i fitimit nga qiraja
€
€
Supozimi yt.
€
Mirëmbajtje, taksë prone, sigurim, riparime.
5%
050
Vendos një qira mujore të pritshme për të parë vlerësimin.
Vlerësime bazuar në supozimet e tua. Nuk garantohet fitimi.
Prona të ngjashme
Të përzgjedhura sipas vendndodhjes, llojit, çmimit dhe sipërfaqes.
1/7Në shitjeApartamentApartament 2+1 i rinovuar në Plazh, Durrës
Plazh, Durrës(Vendndodhje e përafërt)
130 000 €1 494 € / m²2+1 · 87 m² · 1 banjo
Të dhënat dhe vendndodhja të verifikuara
- Në të njëjtën lagje
1/15Në shitjeApartamentApartament 1+1 me pamje nga deti në Plazh, Durrës
Plazh, Durrës(Vendndodhje e përafërt)
185 000 €2 984 € / m²1+1 · 62 m² · 1 banjo
Të dhënat dhe vendndodhja të verifikuara
- Në të njëjtën lagje
E re1/9Në shitjeApartamentShitet Apartament 2+1+2 në Plazh, Rrota e Kuqe
Plazh, Durrës(Vendndodhje e përafërt)
155 000 €1 384 € / m²2+1+2 · 112 m² · 2 banjo
Të dhënat dhe vendndodhja të verifikuara
- Në të njëjtën lagje
E re1/1Në shitjeApartamentShiten 3 Dublex në Zonën e Plazhit – 102 m² Total
Plazh, Durrës(Vendndodhje e përafërt)
210 000 €2 059 € / m²1+1 · 102 m² · 1 banjo
Të dhënat dhe vendndodhja të verifikuara
- Në të njëjtën lagje
E re1/9Në shitjeGarsoniereGarsoniere 1+0 në Plazh, Durrës
Plazh, Durrës(Vendndodhje e përafërt)
74 630 €1 700 € / m²44 m² · 1 banjo
Të dhënat dhe vendndodhja të verifikuara
- Në të njëjtën lagje
E re1/4Në shitjeApartamentApartament 3+1 i rinovuar tek porti
Currila, Durrës(Vendndodhje e përafërt)
≈ 253 388 €1 810 € / m²3+1+2 · 140 m² · 2 banjo
Të dhënat dhe vendndodhja të verifikuara
- Në të njëjtin qytet
E re1/10Në shitjeApartamentApartament 2+1 në Durrës
Durrës(Vendndodhje e përafërt)
220 000 €2 000 € / m²2+1+2 · 110 m² · 2 banjo
Të dhënat dhe vendndodhja të verifikuara
- Në të njëjtin qytet