Nuovo
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In venditaVilla
Villa 3+2 a Plazh, Durazzo
Plazh, Durazzo(Posizione approssimativa)
1.050.000 €2.333 € / m²
3+2 · 450 m²
Dettagli e posizione verificati
- Stesso quartiere
- Stessa tipologia
1 / 2
NuovoImmobile verificato
Villa 14+1 a Plazh, Durazzo
Plazh, DurazzoPosizione approssimativa
Prezzo richiesto
450.000 €680 € / m²
- Tipologia di immobile: Villa
- Tipologia: 14+1+10
- Superficie lorda: 662 m²
Pubblicato il 20 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi
Codice annuncio: 100253
Caratteristiche principali
Contratto
In vendita
Tipologia di immobile
Villa
Tipologia
14+1+1014 camere · 1 soggiorno
Superficie lorda
662 m²
Superficie netta
452 m²
Bagni
10
WC separati
4
Livelli
2
Stato
Buono stato
Arredamento
Arredato
Stato della costruzione
Completato
Certificato di proprietà
SìDichiarato dal venditore
Arkida · Agente immobiliare
60% sotto la media della zona (Plazh, 1.700 €/m²)
Questo annuncio: 680 €/m² · mediana di 7 annunci su hyrja.al
Prezzo molto più basso della zona: controllate i documenti prima di versare qualsiasi caparra. Come tutelarsi
Descrizione
Villa 14+1 in vendita a Plazh, Durazzo, 662 m². Caratteristiche: balcone, terrazzo, giardino. Stato: buono stato. Arredamento: arredato. 10 bagni, 4 WC separati. Prezzo richiesto: 450.000 € (680 €/m²).
Riepilogo dei dati dell'annuncio
Testo originale del venditore (inglese)
Villa with hotel functionality for sale at the Beach, Durrës – an ideal opportunity for investment in the tourism sector. The property offers a building area of 452 m² and a total land area of 662 m². The villa is organized into 14 rooms and 14 bathrooms, making it suitable for hotel activities, accommodating tourists, or developing a business in the tourism field. Property features: 📍 Location: Beach, Durrës - Building area: 452 m² - Total land area: 662 m² - 14 rooms - 14 bathrooms - Proper documentation - Suitable for hotel activity and investment - Sale price: €450,000 A property with considerable space and potential for developing a profitable activity in one of the well-known coastal areas of Durrës. 📞 For more information and to arrange a visit to the property, contact us!
Caratteristiche
Come dichiarate dal venditore.
- Balcone
- Terrazzo
- Giardino
Posizione
- Plazh (Quartiere)
- Durazzo (Città)
- Comune di Durazzo (Comune)
- Prefettura di Durazzo (Prefettura)
Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.
Distanze
Spiaggia più vicina
1,7 km dalla spiaggia · circa 28 min a piedi
Centro di Durazzo
2,7 km
Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)
22,6 km
Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.
Dati sulla zona · Plazh
Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.
Il prezzo richiesto al m² di questo annuncio è inferiore del 60% al prezzo mediano richiesto a Plazh.
- Prezzo mediano richiesto
- 1.700 € / m²
- Da 7 annunci
- Questo annuncio
- 680 € / m²
- Prezzo richiesto al m²
- Annunci attivi
- 7
- Tutte le tipologie di immobili
- Nuovi questo mese
- 7
- Pubblicati negli ultimi 30 giorni
Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 20 ottobre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.
Verifica
2 controlli su 2 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.
- Dettagli dell'immobile verificati
- Posizione verificata
Ultimo controllo il 20 ottobre 2026
Pubblicato da
Agente immobiliarePremium
Arkida
- Annunci
- 16 annunci attivi
- Sede a
- Golem
Membro da ottobre 2026
Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.
Quanto costa davvero
Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.
Costo totale dell'acquisto
Come vengono calcolati
- L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
- Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
- Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
- Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
- Prezzo
- 450.000 €
- Notaio0,28% del prezzo, tariffa notarile
- 1.260 €
- Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
- 55 €
- Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
- 77 €
- Totale
- 451.392 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Calcolatori
Stime basate sui dati che inserisci.
Calcolatore del mutuo
€
30% · 135.000 €
090
€
%
Inserisci il tasso offerto dalla tua banca.
25 anni
530
- Rata mensile stimata
- 1.841 €
- Importo del mutuo
- 315.000 €
- Interessi totali
- 237.438 €
- Costo totale incluso l'anticipo
- 687.438 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.
Calcolatore di rendimento
€
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Una tua ipotesi.
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Spese condominiali, imposta sugli immobili, assicurazione, riparazioni.
5%
050
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