Nouveau
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À vendreVilla
Villa 3+2 à Plazh, Durrës
Plazh, Durrës(Emplacement approximatif)
1 050 000 €2 333 € / m²
3+2 · 450 m²
Informations et emplacement vérifiés
- Même quartier
- Même type
1 / 2
NouveauBien vérifié
Villa 14+1 à Plazh, Durrës
Plazh, DurrësEmplacement approximatif
Prix demandé
450 000 €680 € / m²
- Type de bien: Villa
- Typologie: 14+1+10
- Surface brute: 662 m²
Publiée le 20 octobre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100253
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Villa
Typologie
14+1+1014 chambres · 1 séjour
Surface brute
662 m²
Surface nette
452 m²
Salles de bains
10
WC séparés
4
Niveaux
2
État
Bon état
Ameublement
Meublé
État d'avancement
Achevé
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
Arkida · Agent immobilier
60 % en dessous de la moyenne du secteur (Plazh, 1 700 €/m²)
Cette annonce : 680 €/m² · médiane de 7 annonces sur hyrja.al
Prix bien inférieur à celui du secteur : vérifiez les documents avant de verser un acompte. Comment rester en sécurité
À propos de ce bien
Villa 14+1 à vendre à Plazh, Durrës, 662 m². Équipements : balcon, terrasse, jardin. État : bon état. Ameublement : meublé. 10 salles de bain, 4 WC séparés. Prix demandé : 450 000 € (680 €/m²).
Résumé des informations de l'annonce
Texte original de l'annonceur (anglais)
Villa with hotel functionality for sale at the Beach, Durrës – an ideal opportunity for investment in the tourism sector. The property offers a building area of 452 m² and a total land area of 662 m². The villa is organized into 14 rooms and 14 bathrooms, making it suitable for hotel activities, accommodating tourists, or developing a business in the tourism field. Property features: 📍 Location: Beach, Durrës - Building area: 452 m² - Total land area: 662 m² - 14 rooms - 14 bathrooms - Proper documentation - Suitable for hotel activity and investment - Sale price: €450,000 A property with considerable space and potential for developing a profitable activity in one of the well-known coastal areas of Durrës. 📞 For more information and to arrange a visit to the property, contact us!
Équipements
Tels que déclarés par l'annonceur.
- Balcon
- Terrasse
- Jardin
Emplacement
- Plazh (Quartier)
- Durrës (Ville)
- Municipalité de Durrës (Municipalité)
- Préfecture de Durrës (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Plage la plus proche
1,7 km de la plage · environ 28 min à pied
Centre de Durrës
2,7 km
Aéroport international de Tirana (TIA)
22,6 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Données du secteur · Plazh
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
Le prix affiché au m² de cette annonce est inférieur de 60 % au prix affiché médian à Plazh.
- Prix affiché médian
- 1 700 € / m²
- Sur 7 annonces
- Cette annonce
- 680 € / m²
- Prix affiché au m²
- Annonces actives
- 7
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
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- Publiées ces 30 derniers jours
Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 20 octobre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
2 vérifications sur 2 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 20 octobre 2026
Proposé par
Agent immobilierPremium
Arkida
- Annonces
- 16 annonces actives
- Basé à
- Golem
Membre depuis octobre 2026
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 450 000 €
- Notaire0,28% du prix, tarif notarial
- 1 260 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- Total
- 451 392 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
Simulateurs
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- Mensualité estimée
- 1 841 €
- Montant emprunté
- 315 000 €
- Total des intérêts
- 237 438 €
- Coût total, apport compris
- 687 438 €
Simple estimation, et non une offre de prêt. Les conditions réelles dépendent de la banque.
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