Przejdź do treści
1 / 2
Zweryfikowana nieruchomość

Willa 14+1+10, Plazh, Durrës

Plazh, DurrësPrzybliżona lokalizacja

Cena ofertowa

450 000 €680 € / m²
  • Typ nieruchomości: Willa
  • Układ: 14+1+10
  • Powierzchnia brutto: 662 m²

Opublikowano 20 października 2026Zaktualizowano 2 tygodnie temuDostępność potwierdzona 2 tygodnie temu

Kod ogłoszenia: 100253

Najważniejsze informacje

  • Transakcja

    Na sprzedaż

  • Typ nieruchomości

    Willa

  • Układ

    14+1+10Pokoi: 14 · 1 salon

  • Powierzchnia brutto

    662 m²

  • Powierzchnia netto

    452 m²

  • Łazienki

    10

  • Osobne WC

    4

  • Poziomy

    2

  • Stan

    Dobry stan

  • Wyposażenie

    Umeblowane

  • Stan budowy

    Ukończone

  • Akt własności

    TakZadeklarowany przez sprzedającego

Arkida · Agent nieruchomości

o 60% poniżej średniej w okolicy (Plazh, 1 700 €/m²)

To ogłoszenie: 680 €/m² · mediana z 13 ogłoszeń na hyrja.al

Cena niższa niż w okolicy.

O tej nieruchomości

Willa z funkcją hotelową na sprzedaż na plaży w Durrës, idealna okazja inwestycyjna w sektorze turystycznym. Nieruchomość oferuje powierzchnię zabudowy 452 m² i łączną powierzchnię działki 662 m². Willa jest podzielona na 14 pokoi i 14 łazienek, dzięki czemu nadaje się do działalności hotelowej, przyjmowania turystów lub rozwijania biznesu w branży turystycznej. Cechy nieruchomości: 📍 Lokalizacja: Plaża, Durrës - Powierzchnia zabudowy: 452 m² - Łączna powierzchnia działki: 662 m² - 14 pokoi - 14 łazienek - Uregulowana dokumentacja - Odpowiednia do działalności hotelowej i inwestycji - Cena sprzedaży: €450,000 Nieruchomość o znacznej powierzchni i potencjale rozwoju dochodowej działalności w jednej ze znanych nadmorskich okolic Durrës. 📞 Po więcej informacji i aby umówić wizytę w nieruchomości, skontaktuj się z nami!

Przetłumaczono automatycznie · oryginał: angielski

Udogodnienia

Według deklaracji sprzedającego.

  • Balkon
  • Taras
  • Ogród

Lokalizacja

  1. Plazh (Dzielnica)
  2. Durrës (Miasto)
  3. Gmina Durrës (Gmina)
  4. Okręg Durrës (Okręg)

Przybliżona lokalizacja. Dokładny adres sprzedający podaje po nawiązaniu kontaktu.

Odległości

  • Najbliższa plaża

    1,6 km do plaży · ok. 27 min pieszo

  • Centrum: Durrës

    2,5 km

  • Międzynarodowy port lotniczy Tirana (TIA)

    22,8 km

Odległości w linii prostej, obliczone ze współrzędnych mapy. Czasy dojścia są szacunkowe.

Dane o okolicy · Plazh

Na podstawie ogłoszeń Hyrja (cen ofertowych), a nie cen sprzedaży.

Cena ofertowa za m² w tym ogłoszeniu jest o 60% niższa od mediany cen ofertowych w Plazh.

Mediana cen ofertowych
1 700 € / m²
Z 13 ogłoszeń
To ogłoszenie
680 € / m²
Cena ofertowa za m²
Aktywne ogłoszenia
16
Wszystkie typy nieruchomości
Nowe w tym miesiącu
15
Dodane w ciągu ostatnich 30 dni

Źródło: ogłoszenia Hyrja (ceny ofertowe), mieszkaniowe, stan na 5 listopada 2026. Wyniki wymagają co najmniej 5 ogłoszeń.

Weryfikacja

Hyrja wykonała 2 z 2 sprawdzeń. Każde sprawdzenie jest osobne.

  • Dane nieruchomości zweryfikowane
  • Lokalizacja zweryfikowana

Ostatnio sprawdzono 20 października 2026

Jak działa weryfikacja

Oferuje

Agent nieruchomościPremium

Arkida

Ogłoszenia
Aktywnych ogłoszeń: 17
Siedziba w
Golem

Na Hyrja od października 2026

Sprzedający zdecydował się pokazać swój numer telefonu. Możesz do niego zadzwonić lub napisać na Hyrja.

Ile to naprawdę kosztuje

Wartości orientacyjne oparte na oficjalnych taryfach i zwyczajowej praktyce w Albanii. Potwierdź je u notariusza i w agencji.

Całkowity koszt zakupu

Jak to obliczono
  • Opłata notarialna to procent wartości umowy, który maleje wraz ze wzrostem ceny. Jeśli zadeklarowana cena jest niższa od oficjalnej ceny referencyjnej dla okolicy, notariusz oblicza ją od ceny referencyjnej. Dokładną kwotę zapytaj u notariusza.
  • Opłaty ASHK (Państwowa Agencja Katastralna) to stałe kwoty w lekë, ustalane decyzją rządu.
  • Zgodnie z Kodeksem cywilnym (art. 708) kupujący płaci opłaty notariusza i ASHK, chyba że strony uzgodnią inaczej; sprzedający płaci podatek od zysku kapitałowego. Każde inne rozwiązanie musi zostać zapisane w umowie.
  • Nieuwzględnione: roczny podatek od budynków, 0,05% wartości podatkowej ustalanej przez gminę (zwykle kilka tysięcy lekë rocznie za mieszkanie).
Cena
450 000 €
Notariusz0,28% ceny, taryfa notarialna
1 260 €
Rejestracja w ASHKTaryfa katastralna za umowę sprzedaży
55 €
Zaświadczenie o własności i złożenie wnioskuNowe zaświadczenie + wniosek notariusza do ASHK
77 €
Razem
451 392 €
Wartości poglądowe. Nie obejmują tłumaczenia, prawnika, wyceny bankowej ani kredytu hipotecznego.
Wartości orientacyjne · Zaktualizowano 28 września 2026 · Źródła
Jak liczymy te koszty?

Kalkulatory

Szacunki na podstawie Twoich danych.

Szacunek kredytu hipotecznego

€
30% · 135 000 €
090
€
%

Wpisz oprocentowanie oferowane przez Twój bank.

Liczba lat: 25
530
Szacowana miesięczna rata
1 841 €
Kwota kredytu
315 000 €
Łączne odsetki
237 438 €
Łączny koszt z wkładem własnym
687 438 €
Tylko szacunek, a nie oferta kredytowa. Rzeczywiste warunki zależą od banku.

Szacunek rentowności wynajmu

€
€

Twoje własne założenie.

€

Utrzymanie, podatek od nieruchomości, ubezpieczenie, remonty.

5%
050

Wpisz spodziewany czynsz miesięczny, aby zobaczyć szacunek.

Szacunki oparte na Twoich założeniach. To nie jest gwarancja zwrotu.

Podobne nieruchomości

Dopasowane według lokalizacji, typu, ceny i powierzchni.

  • Na zewnątrz, willa 3+2+2 na sprzedaż w dzielnicy Shkëmbi i Kavajës, Durrës, 650 m²
    1/1
    Na sprzedażWilla

    Willa 3+2+2, Shkëmbi i Kavajës, Durrës

    Shkëmbi i Kavajës, Durrës(Przybliżona lokalizacja)

    500 000 €769 € / m²

    3+2+2 · 650 m² · Łazienek: 2

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Ten sam typ
    • Podobna cena
  • Na zewnątrz, willa 3+2 na sprzedaż w dzielnicy Plazh, Durrës, 450 m²
    1/4
    Na sprzedażWilla

    Willa 3+2, Plazh, Durrës

    Plazh, Durrës(Przybliżona lokalizacja)

    1 050 000 €2 333 € / m²

    3+2 · 450 m²

    Dane zweryfikowane

    • Ta sama dzielnica
    • Ten sam typ
  • Wnętrze, willa 4+2+2 na sprzedaż w dzielnicy Kënetë, Durrës, 400 m²
    Nowe
    1/22
    Na sprzedażWilla

    Willa 4+2+2 (nowe budownictwo), Kënetë, Durrës

    Kënetë, Durrës(Przybliżona lokalizacja)

    200 000 €500 € / m²

    4+2+2 · 400 m² · Łazienek: 2

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Ten sam typ
  • Wnętrze, willa 9+5+5 na sprzedaż w Durrësie, 348 m²
    Nowe
    1/18
    Na sprzedażWilla

    Willa 9+5+5 (nowe budownictwo), Durrës

    Durrës(Przybliżona lokalizacja)

    Cena na zapytanie

    9+5+5 · 348 m² · Łazienek: 5

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Ten sam typ
  • Wnętrze, mieszkanie 2+1 na sprzedaż w dzielnicy Plazh, Durrës, 87 m²
    1/7
    Na sprzedażMieszkanie

    Mieszkanie 2+1 (po remoncie), Plazh, Durrës

    Plazh, Durrës(Przybliżona lokalizacja)

    130 000 €1 494 € / m²

    2+1 · 87 m² · 1 łazienka

    (Dostępność nie była potwierdzona przez ponad 30 dni. Zapytaj sprzedającego przed oględzinami.)

    • Ta sama dzielnica
  • Widok, mieszkanie 1+1 na sprzedaż w dzielnicy Plazh, Durrës, 62 m²
    1/19
    Na sprzedażMieszkanie

    Mieszkanie 1+1 z widokiem na morze, Plazh, Durrës

    Plazh, Durrës(Przybliżona lokalizacja)

    185 000 €2 984 € / m²

    1+1 · 62 m² · 1 łazienka

    Dane zweryfikowane

    • Ta sama dzielnica
  • Wnętrze, mieszkanie 2+1+2 na sprzedaż w dzielnicy Plazh, Durrës, 112 m²
    1/9
    Na sprzedażMieszkanie

    Mieszkanie 2+1+2 (po remoncie), Plazh, Durrës

    Plazh, Durrës(Przybliżona lokalizacja)

    155 000 €1 384 € / m²

    2+1+2 · 112 m² · Łazienek: 2

    Dane zweryfikowane

    • Ta sama dzielnica
  • Wnętrze, mieszkanie 1+1 na sprzedaż w dzielnicy Plazh, Durrës, 102 m²
    1/1
    Na sprzedażMieszkanie

    Mieszkanie 1+1 (po remoncie), Plazh, Durrës

    Plazh, Durrës(Przybliżona lokalizacja)

    210 000 €2 059 € / m²

    1+1 · 102 m² · 1 łazienka

    Dane zweryfikowane

    • Ta sama dzielnica

Cena ofertowa 450 000 €