Nowe
1/22
Na sprzedażWilla
Willa 4+2+2 (nowe budownictwo), Kënetë, Durrës
Kënetë, Durrës(Przybliżona lokalizacja)
200 000 €500 € / m²
4+2+2 · 400 m² · Łazienek: 2
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna powierzchnia
1 / 4
Zweryfikowana nieruchomośćZweryfikowane biuro
Willa 3+2, Plazh, Durrës
Plazh, DurrësPrzybliżona lokalizacja
Cena ofertowa
1 050 000 €2 333 € / m²
- Typ nieruchomości: Willa
- Układ: 3+2
- Powierzchnia brutto: 450 m²
Opublikowano 17 października 2026Zaktualizowano 2 tygodnie temuDostępność potwierdzona 2 tygodnie temu
Kod ogłoszenia: 100203
Najważniejsze informacje
Transakcja
Na sprzedaż
Typ nieruchomości
Willa
Układ
3+2Pokoi: 3 · Salonów: 2
Powierzchnia brutto
450 m²
Akt własności
TakZadeklarowany przez sprzedającego
VERO HOME REAL ESTATE · Biuro nieruchomości
Zweryfikowane biuro nieruchomości
o 37% powyżej średniej w okolicy (Plazh, 1 700 €/m²)
To ogłoszenie: 2 333 €/m² · mediana z 13 ogłoszeń na hyrja.al
O tej nieruchomości
✨ SPRZEDAŻ LUKSUSOWEJ WILLI: VALA MAR, HAMALLAJ Położona w jednej z najbardziej prestiżowych rezydencji, ta ekskluzywna willa oferuje luksus, prywatność i idealne miejsce na wypoczynek lub inwestycję. ✨ Szczegóły nieruchomości: ▫️ Powierzchnia działki: 450 m² ▫️ 3 sypialnie ▫️ Prywatny basen ▫️ Elegancki, nowoczesny wystrój ▫️ Druga linia od morza ▫️ Panoramiczny widok ▫️ Spokojne i ekskluzywne otoczenie ✨ Zalety nieruchomości: ▫️ Elitarna lokalizacja w rezydencji Vala Mar ▫️ Krótka odległość do plaży ▫️ Idealna jako prywatna rezydencja lub dom wakacyjny ▫️ Duży potencjał inwestycyjny i sezonowego wynajmu Cena: 1.050.000 € Aby uzyskać więcej informacji lub umówić prywatną wizytę: Kod: KL600
Przetłumaczono automatycznie · oryginał: albański
Lokalizacja
- Plazh (Dzielnica)
- Durrës (Miasto)
- Gmina Durrës (Gmina)
- Okręg Durrës (Okręg)
Przybliżona lokalizacja. Dokładny adres sprzedający podaje po nawiązaniu kontaktu.
Odległości
Najbliższa plaża
14,4 km do plaży
Centrum: Durrës
16,7 km
Międzynarodowy port lotniczy Tirana (TIA)
17,2 km
Odległości w linii prostej, obliczone ze współrzędnych mapy. Czasy dojścia są szacunkowe.
Dane o okolicy · Plazh
Na podstawie ogłoszeń Hyrja (cen ofertowych), a nie cen sprzedaży.
Cena ofertowa za m² w tym ogłoszeniu jest o 37% wyższa od mediany cen ofertowych w Plazh.
- Mediana cen ofertowych
- 1 700 € / m²
- Z 13 ogłoszeń
- To ogłoszenie
- 2 333 € / m²
- Cena ofertowa za m²
- Aktywne ogłoszenia
- 16
- Wszystkie typy nieruchomości
- Nowe w tym miesiącu
- 15
- Dodane w ciągu ostatnich 30 dni
Źródło: ogłoszenia Hyrja (ceny ofertowe), mieszkaniowe, stan na 5 listopada 2026. Wyniki wymagają co najmniej 5 ogłoszeń.
Weryfikacja
Hyrja wykonała 3 z 3 sprawdzeń. Każde sprawdzenie jest osobne.
- Zweryfikowane biuro nieruchomości
- Dane nieruchomości zweryfikowane
- Lokalizacja zweryfikowana
Ostatnio sprawdzono 17 października 2026
Oferuje
Biuro nieruchomościPremium
VERO HOME REAL ESTATE
Zweryfikowane biuro nieruchomości
- Ogłoszenia
- Aktywnych ogłoszeń: 290
- Siedziba w
- Tirana
Na Hyrja od października 2026
Sprzedający zdecydował się pokazać swój numer telefonu. Możesz do niego zadzwonić lub napisać na Hyrja.
Ile to naprawdę kosztuje
Wartości orientacyjne oparte na oficjalnych taryfach i zwyczajowej praktyce w Albanii. Potwierdź je u notariusza i w agencji.
Całkowity koszt zakupu
Jak to obliczono
- Opłata notarialna to procent wartości umowy, który maleje wraz ze wzrostem ceny. Jeśli zadeklarowana cena jest niższa od oficjalnej ceny referencyjnej dla okolicy, notariusz oblicza ją od ceny referencyjnej. Dokładną kwotę zapytaj u notariusza.
- Opłaty ASHK (Państwowa Agencja Katastralna) to stałe kwoty w lekë, ustalane decyzją rządu.
- Zgodnie z Kodeksem cywilnym (art. 708) kupujący płaci opłaty notariusza i ASHK, chyba że strony uzgodnią inaczej; sprzedający płaci podatek od zysku kapitałowego. Każde inne rozwiązanie musi zostać zapisane w umowie.
- Nieuwzględnione: roczny podatek od budynków, 0,05% wartości podatkowej ustalanej przez gminę (zwykle kilka tysięcy lekë rocznie za mieszkanie).
- Cena
- 1 050 000 €
- Notariusz0,25% ceny, taryfa notarialna
- 2 625 €
- Rejestracja w ASHKTaryfa katastralna za umowę sprzedaży
- 55 €
- Zaświadczenie o własności i złożenie wnioskuNowe zaświadczenie + wniosek notariusza do ASHK
- 77 €
- Razem
- 1 052 757 €
Wartości poglądowe. Nie obejmują tłumaczenia, prawnika, wyceny bankowej ani kredytu hipotecznego.
Wartości orientacyjne · Zaktualizowano 28 września 2026 · Źródła
Kalkulatory
Szacunki na podstawie Twoich danych.
Szacunek kredytu hipotecznego
€
30% · 315 000 €
090
€
%
Wpisz oprocentowanie oferowane przez Twój bank.
Liczba lat: 25
530
- Szacowana miesięczna rata
- 4 297 €
- Kwota kredytu
- 735 000 €
- Łączne odsetki
- 554 021 €
- Łączny koszt z wkładem własnym
- 1 604 021 €
Tylko szacunek, a nie oferta kredytowa. Rzeczywiste warunki zależą od banku.
Szacunek rentowności wynajmu
€
€
Twoje własne założenie.
€
Utrzymanie, podatek od nieruchomości, ubezpieczenie, remonty.
5%
050
Wpisz spodziewany czynsz miesięczny, aby zobaczyć szacunek.
Szacunki oparte na Twoich założeniach. To nie jest gwarancja zwrotu.
Podobne nieruchomości
Dopasowane według lokalizacji, typu, ceny i powierzchni.
Nowe1/18Na sprzedażWillaWilla 9+5+5 (nowe budownictwo), Durrës
Durrës(Przybliżona lokalizacja)
Cena na zapytanie9+5+5 · 348 m² · Łazienek: 5
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna powierzchnia
1/2Na sprzedażWillaWilla 14+1+10, Plazh, Durrës
Plazh, Durrës(Przybliżona lokalizacja)
450 000 €680 € / m²14+1+10 · 662 m² · Łazienek: 10
Dane zweryfikowane
- Ta sama dzielnica
- Ten sam typ
1/1Na sprzedażWillaWilla 3+2+2, Shkëmbi i Kavajës, Durrës
Shkëmbi i Kavajës, Durrës(Przybliżona lokalizacja)
500 000 €769 € / m²3+2+2 · 650 m² · Łazienek: 2
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Ten sam układ
1/7Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 2+1 (po remoncie), Plazh, Durrës
Plazh, Durrës(Przybliżona lokalizacja)
130 000 €1 494 € / m²2+1 · 87 m² · 1 łazienka
(Dostępność nie była potwierdzona przez ponad 30 dni. Zapytaj sprzedającego przed oględzinami.)
- Ta sama dzielnica
1/19Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 1+1 z widokiem na morze, Plazh, Durrës
Plazh, Durrës(Przybliżona lokalizacja)
185 000 €2 984 € / m²1+1 · 62 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- Ta sama dzielnica
1/4Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 3+1+2 (po remoncie), Currila, Durrës
Currila, Durrës(Przybliżona lokalizacja)
≈ 253 081 €1 808 € / m²3+1+2 · 140 m² · Łazienek: 2
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam układ
1/9Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 2+1+2 (po remoncie), Plazh, Durrës
Plazh, Durrës(Przybliżona lokalizacja)
155 000 €1 384 € / m²2+1+2 · 112 m² · Łazienek: 2
Dane zweryfikowane
- Ta sama dzielnica