1/2
Na sprzedażWilla
Willa 14+1+10, Plazh, Durrës
Plazh, Durrës(Przybliżona lokalizacja)
450 000 €680 € / m²
14+1+10 · 662 m² · Łazienek: 10
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna cena
1 / 1
Zweryfikowana nieruchomośćZweryfikowane biuro
Willa 3+2+2, Shkëmbi i Kavajës, Durrës
Shkëmbi i Kavajës, DurrësPrzybliżona lokalizacja
Cena ofertowa
500 000 €769 € / m²
- Typ nieruchomości: Willa
- Układ: 3+2+2
- Powierzchnia brutto: 650 m²
Opublikowano 22 października 2026Zaktualizowano 2 tygodnie temuDostępność potwierdzona 2 tygodnie temu
Kod ogłoszenia: 100324
Najważniejsze informacje
Transakcja
Na sprzedaż
Typ nieruchomości
Willa
Układ
3+2+2Pokoi: 3 · Salonów: 2
Powierzchnia brutto
650 m²
Łazienki
2
Akt własności
TakZadeklarowany przez sprzedającego
VERO HOME REAL ESTATE · Biuro nieruchomości
Zweryfikowane biuro nieruchomości
o 52% poniżej średniej w okolicy (Shkëmbi i Kavajës, 1 587 €/m²)
To ogłoszenie: 769 €/m² · mediana z 6 ogłoszeń na hyrja.al
Cena niższa niż w okolicy.
O tej nieruchomości
SPRZEDAŻ WILLI: GOLEM, PISHAT E BUTA Na sprzedaż oferowana jest willa w okolicy Pishat e Buta, Golem, zaledwie 200 metrów od morza. Położona w zespole willi, nieruchomość oferuje przestronne pomieszczenia i bardzo dobre możliwości inwestycyjne, zarówno do zamieszkania, jak i do wykorzystania turystycznego. ✨ Szczegóły nieruchomości: ▫️ Łączna powierzchnia zabudowy: 200 m² ▫️ Zorganizowana na 2 kondygnacjach ▫️ Powierzchnia: 100 m² na kondygnację ▫️ Powierzchnia działki: 450 m² ▫️ 4 balkony ▫️ 2 toalety ▫️ Kompletna weranda ▫️ Miejsce wypoczynku ▫️ Położona w zespole willi ▫️ Tylko 200 metrów od morza ▫️ Z hipoteką ✨ BARDZO DOBRA OKAZJA INWESTYCYJNA Dzięki położeniu przy morzu i działce o powierzchni 450 m², nieruchomość jest interesującą możliwością do zamieszkania, wypoczynku lub inwestycji w sektorze turystycznym. Cena: 500.000 EURO Po więcej informacji lub wizytę w nieruchomości: Kod: E700
Przetłumaczono automatycznie · oryginał: albański
Lokalizacja
- Shkëmbi i Kavajës (Dzielnica)
- Durrës (Miasto)
- Gmina Durrës (Gmina)
- Okręg Durrës (Okręg)
Przybliżona lokalizacja. Dokładny adres sprzedający podaje po nawiązaniu kontaktu.
Odległości
Najbliższa plaża
1,6 km do plaży · ok. 26 min pieszo
Centrum: Durrës
7,5 km
Międzynarodowy port lotniczy Tirana (TIA)
22,8 km
Odległości w linii prostej, obliczone ze współrzędnych mapy. Czasy dojścia są szacunkowe.
Dane o okolicy · Shkëmbi i Kavajës
Na podstawie ogłoszeń Hyrja (cen ofertowych), a nie cen sprzedaży.
Cena ofertowa za m² w tym ogłoszeniu jest o 52% niższa od mediany cen ofertowych w Shkëmbi i Kavajës.
- Mediana cen ofertowych
- 1 587 € / m²
- Z 6 ogłoszeń
- To ogłoszenie
- 769 € / m²
- Cena ofertowa za m²
- Aktywne ogłoszenia
- 6
- Wszystkie typy nieruchomości
- Nowe w tym miesiącu
- 6
- Dodane w ciągu ostatnich 30 dni
Źródło: ogłoszenia Hyrja (ceny ofertowe), mieszkaniowe, stan na 5 listopada 2026. Wyniki wymagają co najmniej 5 ogłoszeń.
Weryfikacja
Hyrja wykonała 3 z 3 sprawdzeń. Każde sprawdzenie jest osobne.
- Zweryfikowane biuro nieruchomości
- Dane nieruchomości zweryfikowane
- Lokalizacja zweryfikowana
Ostatnio sprawdzono 22 października 2026
Oferuje
Biuro nieruchomościPremium
VERO HOME REAL ESTATE
Zweryfikowane biuro nieruchomości
- Ogłoszenia
- Aktywnych ogłoszeń: 291
- Siedziba w
- Tirana
Na Hyrja od października 2026
Sprzedający zdecydował się pokazać swój numer telefonu. Możesz do niego zadzwonić lub napisać na Hyrja.
Ile to naprawdę kosztuje
Wartości orientacyjne oparte na oficjalnych taryfach i zwyczajowej praktyce w Albanii. Potwierdź je u notariusza i w agencji.
Całkowity koszt zakupu
Jak to obliczono
- Opłata notarialna to procent wartości umowy, który maleje wraz ze wzrostem ceny. Jeśli zadeklarowana cena jest niższa od oficjalnej ceny referencyjnej dla okolicy, notariusz oblicza ją od ceny referencyjnej. Dokładną kwotę zapytaj u notariusza.
- Opłaty ASHK (Państwowa Agencja Katastralna) to stałe kwoty w lekë, ustalane decyzją rządu.
- Zgodnie z Kodeksem cywilnym (art. 708) kupujący płaci opłaty notariusza i ASHK, chyba że strony uzgodnią inaczej; sprzedający płaci podatek od zysku kapitałowego. Każde inne rozwiązanie musi zostać zapisane w umowie.
- Nieuwzględnione: roczny podatek od budynków, 0,05% wartości podatkowej ustalanej przez gminę (zwykle kilka tysięcy lekë rocznie za mieszkanie).
- Cena
- 500 000 €
- Notariusz0,28% ceny, taryfa notarialna
- 1 400 €
- Rejestracja w ASHKTaryfa katastralna za umowę sprzedaży
- 55 €
- Zaświadczenie o własności i złożenie wnioskuNowe zaświadczenie + wniosek notariusza do ASHK
- 77 €
- Razem
- 501 532 €
Wartości poglądowe. Nie obejmują tłumaczenia, prawnika, wyceny bankowej ani kredytu hipotecznego.
Wartości orientacyjne · Zaktualizowano 28 września 2026 · Źródła
Kalkulatory
Szacunki na podstawie Twoich danych.
Szacunek kredytu hipotecznego
€
30% · 150 000 €
090
€
%
Wpisz oprocentowanie oferowane przez Twój bank.
Liczba lat: 25
530
- Szacowana miesięczna rata
- 2 046 €
- Kwota kredytu
- 350 000 €
- Łączne odsetki
- 263 820 €
- Łączny koszt z wkładem własnym
- 763 820 €
Tylko szacunek, a nie oferta kredytowa. Rzeczywiste warunki zależą od banku.
Szacunek rentowności wynajmu
€
€
Twoje własne założenie.
€
Utrzymanie, podatek od nieruchomości, ubezpieczenie, remonty.
5%
050
Wpisz spodziewany czynsz miesięczny, aby zobaczyć szacunek.
Szacunki oparte na Twoich założeniach. To nie jest gwarancja zwrotu.
Podobne nieruchomości
Dopasowane według lokalizacji, typu, ceny i powierzchni.
1/4Na sprzedażWillaWilla 3+2, Plazh, Durrës
Plazh, Durrës(Przybliżona lokalizacja)
1 050 000 €2 333 € / m²3+2 · 450 m²
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Ten sam układ
Nowe1/22Na sprzedażWillaWilla 4+2+2 (nowe budownictwo), Kënetë, Durrës
Kënetë, Durrës(Przybliżona lokalizacja)
200 000 €500 € / m²4+2+2 · 400 m² · Łazienek: 2
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
Nowe1/18Na sprzedażWillaWilla 9+5+5 (nowe budownictwo), Durrës
Durrës(Przybliżona lokalizacja)
Cena na zapytanie9+5+5 · 348 m² · Łazienek: 5
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
1/4Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 3+1+2 (po remoncie), Currila, Durrës
Currila, Durrës(Przybliżona lokalizacja)
≈ 253 081 €1 808 € / m²3+1+2 · 140 m² · Łazienek: 2
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam układ
1/13Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 2+1 (nowe budownictwo), Shkëmbi i Kavajës, Durrës
Shkëmbi i Kavajës, Durrës(Przybliżona lokalizacja)
262 000 €2 879 € / m²2+1 · 91 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- Ta sama dzielnica
1/13Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 1+1 z widokiem na morze, Shkëmbi i Kavajës, Durrës
Shkëmbi i Kavajës, Durrës(Przybliżona lokalizacja)
140 000 €2 258 € / m²1+1 · 62 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- Ta sama dzielnica
1/5Na sprzedażKawalerkaKawalerka, Shkëmbi i Kavajës, Durrës
Shkëmbi i Kavajës, Durrës(Przybliżona lokalizacja)
49 500 €1 375 € / m²36 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- Ta sama dzielnica