1/10
Na sprzedażMieszkanie
Mieszkanie 2+1+2, Durrës
Durrës(Przybliżona lokalizacja)
220 000 €2 000 € / m²
2+1+2 · 110 m² · Łazienek: 2
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna cena
1 / 13
Zweryfikowana nieruchomość
Mieszkanie 2+1 (nowe budownictwo), Shkëmbi i Kavajës, Durrës
Shkëmbi i Kavajës, DurrësPrzybliżona lokalizacja
Cena ofertowa
262 000 €2 879 € / m²
- Typ nieruchomości: Mieszkanie
- Układ: 2+1
- Powierzchnia brutto: 91 m²
- Piętro: 8. piętro
Opublikowano 20 października 2026Zaktualizowano 2 tygodnie temuDostępność potwierdzona 2 tygodnie temu
Kod ogłoszenia: 100262
Najważniejsze informacje
Transakcja
Na sprzedaż
Typ nieruchomości
Mieszkanie
Układ
2+1Pokoi: 2 · 1 salon
Powierzchnia brutto
91 m²
Powierzchnia netto
82 m²
Łazienki
1
Piętro
8. piętro
Stan
Nowe
Wyposażenie
Umeblowane
Stan budowy
Nowe budownictwo
Akt własności
TakZadeklarowany przez sprzedającego
Arkida · Agent nieruchomości
o 81% powyżej średniej w okolicy (Shkëmbi i Kavajës, 1 587 €/m²)
To ogłoszenie: 2 879 €/m² · mediana z 6 ogłoszeń na hyrja.al
O tej nieruchomości
Wspaniały widok na morze, komfort i elegancja w jednej z najbardziej pożądanych okolic wybrzeża! W Shkëmbi i Kavajës na sprzedaż oferowany jest apartament 2+1 na 8. piętrze, z widokiem frontalnym i nieograniczonym na morze, idealny dla osób, które chcą każdego dnia cieszyć się pięknem wybrzeża. Apartament ma funkcjonalny układ pomieszczeń, dobrze doświetlone wnętrza oraz balkon z spektakularnym widokiem na morze, gdzie można wypocząć i podziwiać zachody słońca. Szczegóły nieruchomości: Typ: 2+1 Powierzchnia brutto: 90.92 m² Powierzchnia netto: 81.71 m² Piętro: 8 Położenie: Shkëmbi i Kavajës, Durrës Cena: 262,000 € Idealna nieruchomość zarówno do zamieszkania, jak i na wypoczynek lub inwestycję w jednej z najbardziej lubianych okolic albańskiego wybrzeża. Po więcej informacji lub aby umówić wizytę w nieruchomości, skontaktuj się z nami!
Przetłumaczono automatycznie · oryginał: albański
Udogodnienia
Według deklaracji sprzedającego.
- Balkon
- Winda
- Klimatyzacja
Lokalizacja
- Shkëmbi i Kavajës (Dzielnica)
- Durrës (Miasto)
- Gmina Durrës (Gmina)
- Okręg Durrës (Okręg)
Przybliżona lokalizacja. Dokładny adres sprzedający podaje po nawiązaniu kontaktu.
Odległości
Najbliższa plaża
1,3 km do plaży · ok. 21 min pieszo
Centrum: Durrës
7,2 km
Międzynarodowy port lotniczy Tirana (TIA)
23,1 km
Odległości w linii prostej, obliczone ze współrzędnych mapy. Czasy dojścia są szacunkowe.
Budynek
Według deklaracji sprzedającego.
- Piętro mieszkania
- 8. piętro
- Winda
- Tak
- Klimatyzacja
- Tak
- Stan
- Nowe
Dane o okolicy · Shkëmbi i Kavajës
Na podstawie ogłoszeń Hyrja (cen ofertowych), a nie cen sprzedaży.
Cena ofertowa za m² w tym ogłoszeniu jest o 81% wyższa od mediany cen ofertowych w Shkëmbi i Kavajës.
- Mediana cen ofertowych
- 1 587 € / m²
- Z 6 ogłoszeń
- To ogłoszenie
- 2 879 € / m²
- Cena ofertowa za m²
- Aktywne ogłoszenia
- 6
- Wszystkie typy nieruchomości
- Nowe w tym miesiącu
- 6
- Dodane w ciągu ostatnich 30 dni
Źródło: ogłoszenia Hyrja (ceny ofertowe), mieszkaniowe, stan na 5 listopada 2026. Wyniki wymagają co najmniej 5 ogłoszeń.
Weryfikacja
Hyrja wykonała 2 z 2 sprawdzeń. Każde sprawdzenie jest osobne.
- Dane nieruchomości zweryfikowane
- Lokalizacja zweryfikowana
Ostatnio sprawdzono 20 października 2026
Oferuje
Agent nieruchomościPremium
Arkida
- Ogłoszenia
- Aktywnych ogłoszeń: 17
- Siedziba w
- Golem
Na Hyrja od października 2026
Sprzedający zdecydował się pokazać swój numer telefonu. Możesz do niego zadzwonić lub napisać na Hyrja.
Ile to naprawdę kosztuje
Wartości orientacyjne oparte na oficjalnych taryfach i zwyczajowej praktyce w Albanii. Potwierdź je u notariusza i w agencji.
Całkowity koszt zakupu
Jak to obliczono
- Opłata notarialna to procent wartości umowy, który maleje wraz ze wzrostem ceny. Jeśli zadeklarowana cena jest niższa od oficjalnej ceny referencyjnej dla okolicy, notariusz oblicza ją od ceny referencyjnej. Dokładną kwotę zapytaj u notariusza.
- Opłaty ASHK (Państwowa Agencja Katastralna) to stałe kwoty w lekë, ustalane decyzją rządu.
- Zgodnie z Kodeksem cywilnym (art. 708) kupujący płaci opłaty notariusza i ASHK, chyba że strony uzgodnią inaczej; sprzedający płaci podatek od zysku kapitałowego. Każde inne rozwiązanie musi zostać zapisane w umowie.
- Nieuwzględnione: roczny podatek od budynków, 0,05% wartości podatkowej ustalanej przez gminę (zwykle kilka tysięcy lekë rocznie za mieszkanie).
- Cena
- 262 000 €
- Notariusz0,28% ceny, taryfa notarialna
- 734 €
- Rejestracja w ASHKTaryfa katastralna za umowę sprzedaży
- 55 €
- Zaświadczenie o własności i złożenie wnioskuNowe zaświadczenie + wniosek notariusza do ASHK
- 77 €
- Razem
- 262 866 €
Wartości poglądowe. Nie obejmują tłumaczenia, prawnika, wyceny bankowej ani kredytu hipotecznego.
Wartości orientacyjne · Zaktualizowano 28 września 2026 · Źródła
Kalkulatory
Szacunki na podstawie Twoich danych.
Szacunek kredytu hipotecznego
€
30% · 78 600 €
090
€
%
Wpisz oprocentowanie oferowane przez Twój bank.
Liczba lat: 25
530
- Szacowana miesięczna rata
- 1 072 €
- Kwota kredytu
- 183 400 €
- Łączne odsetki
- 138 241 €
- Łączny koszt z wkładem własnym
- 400 241 €
Tylko szacunek, a nie oferta kredytowa. Rzeczywiste warunki zależą od banku.
Szacunek rentowności wynajmu
€
€
Twoje własne założenie.
€
Utrzymanie, podatek od nieruchomości, ubezpieczenie, remonty.
5%
050
Wpisz spodziewany czynsz miesięczny, aby zobaczyć szacunek.
Szacunki oparte na Twoich założeniach. To nie jest gwarancja zwrotu.
Podobne nieruchomości
Dopasowane według lokalizacji, typu, ceny i powierzchni.
1/1Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 1+1 (po remoncie), Plazh, Durrës
Plazh, Durrës(Przybliżona lokalizacja)
210 000 €2 059 € / m²1+1 · 102 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna cena
Nowe1/10Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 2+1, Shkëmbi i Kavajës, Durrës
Shkëmbi i Kavajës, Durrës
140 000 €1 667 € / m²2+1 · 84 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- Ta sama dzielnica
- Ten sam typ
- Podobna powierzchnia
Nowe1/9Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 1+1 (po remoncie), Vollga, Durrës
Vollga, Durrës(Przybliżona lokalizacja)
220 000 €2 316 € / m²1+1 · 95 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna cena
1/7Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 2+1 (po remoncie), Plazh, Durrës
Plazh, Durrës(Przybliżona lokalizacja)
130 000 €1 494 € / m²2+1 · 87 m² · 1 łazienka
(Dostępność nie była potwierdzona przez ponad 30 dni. Zapytaj sprzedającego przed oględzinami.)
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna powierzchnia
1/9Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 2+1+2 (po remoncie), Plazh, Durrës
Plazh, Durrës(Przybliżona lokalizacja)
155 000 €1 384 € / m²2+1+2 · 112 m² · Łazienek: 2
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna powierzchnia
1/4Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 3+1+2 (po remoncie), Currila, Durrës
Currila, Durrës(Przybliżona lokalizacja)
≈ 253 081 €1 808 € / m²3+1+2 · 140 m² · Łazienek: 2
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna cena
1/9Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 1+1, Plazh, Durrës
Plazh, Durrës(Przybliżona lokalizacja)
144 000 €1 920 € / m²1+1 · 75 m²
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna powierzchnia