1/10
Na prodejByt
Byt 2+1+2, Drač
Drač(Přibližná poloha)
220 000 €2 000 € / m²
2+1+2 · 110 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1 / 13
Ověřená nemovitost
Byt 2+1 (novostavba), Shkëmbi i Kavajës, Drač
Shkëmbi i Kavajës, DračPřibližná poloha
Nabídková cena
262 000 €2 879 € / m²
- Typ nemovitosti: Byt
- Dispozice: 2+1
- Hrubá plocha: 91 m²
- Patro: 8. patro
Zveřejněno 20. října 2026Aktualizováno před 2 týdnyDostupnost potvrzena před 2 týdny
Kód inzerátu: 100262
Klíčové údaje
Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Byt
Dispozice
2+1Pokojů: 2 · 1 obývací pokoj
Hrubá plocha
91 m²
Čistá plocha
82 m²
Koupelny
1
Patro
8. patro
Stav
Nový
Vybavení
Zařízený
Stav výstavby
Novostavba
Vlastnický list
AnoUvedeno prodávajícím
Arkida · Realitní makléř
o 81 % nad průměrem oblasti (Shkëmbi i Kavajës, 1 587 €/m²)
Tento inzerát: 2 879 €/m² · medián z 6 inzerátů na hyrja.al
O této nemovitosti
Úchvatný výhled na moře, pohodlí a elegance v jedné z nejžádanějších oblastí pobřeží! Na Shkëmbi i Kavajës se nabízí k prodeji byt 2+1 v 8. patře, s přímým a nerušeným výhledem na moře, ideální pro ty, kdo chtějí každý den vychutnávat krásu pobřeží. Byt má funkční uspořádání prostor, přirozeně osvětlené místnosti a balkon s úchvatným výhledem na moře, kde si můžete užívat chvíle odpočinku a okouzlující západy slunce. Podrobnosti o nemovitosti: Dispozice: 2+1 Hrubá plocha: 90.92 m² Čistá plocha: 81.71 m² Patro: 8 Poloha: Shkëmbi i Kavajës, Durrës Cena: 262,000 € Ideální nemovitost pro bydlení, dovolenou i investici v jedné z nejoblíbenějších oblastí albánského pobřeží. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nemovitosti nás kontaktujte!
Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština
Vybavení
Jak uvedl prodávající.
- Balkon
- Výtah
- Klimatizace
Poloha
- Shkëmbi i Kavajës (Čtvrť)
- Drač (Město)
- Obec Drač (Obec)
- Kraj Drač (Kraj)
Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.
Vzdálenosti
Nejbližší pláž
1,3 km na pláž · přibližně 21 min pěšky
Centrum: Drač
7,2 km
Mezinárodní letiště Tirana (TIA)
23,1 km
Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.
Budova
Jak uvedl prodávající.
- Patro bytu
- 8. patro
- Výtah
- Ano
- Klimatizace
- Ano
- Stav
- Nový
Údaje o okolí · Shkëmbi i Kavajës
Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.
Nabídková cena za m² u tohoto inzerátu je o 81 % nad mediánem nabídkových cen (Shkëmbi i Kavajës).
- Medián nabídkové ceny
- 1 587 € / m²
- Z 6 inzerátů
- Tento inzerát
- 2 879 € / m²
- Nabídková cena za m²
- Aktivní inzeráty
- 6
- Všechny typy nemovitostí
- Nové tento měsíc
- 6
- Vloženo za posledních 30 dní
Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.
Ověření
Hyrja dokončila 2 z 2 kontrol. Každá kontrola je samostatná.
- Údaje o nemovitosti ověřeny
- Poloha ověřena
Naposledy zkontrolováno 20. října 2026
Inzeruje
Realitní makléřPremium
Arkida
- Inzeráty
- Aktivních inzerátů: 17
- Sídlo:
- Golem
Členem od října 2026
Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.
Co to opravdu stojí
Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.
Celkové náklady na koupi
Jak se to počítá
- Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
- Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
- Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
- Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
- Cena
- 262 000 €
- Notář0,28% z ceny, notářský tarif
- 734 €
- Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
- 55 €
- Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
- 77 €
- Celkem
- 262 866 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Kalkulačky
Odhady podle vašich údajů.
Odhad hypotéky
€
30% · 78 600 €
090
€
%
Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.
Počet let: 25
530
- Odhadovaná měsíční splátka
- 1 072 €
- Výše úvěru
- 183 400 €
- Celkové úroky
- 138 241 €
- Celková cena včetně vlastního vkladu
- 400 241 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.
Odhad výnosu z pronájmu
€
€
Váš vlastní předpoklad.
€
Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.
5%
050
Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.
Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.
Podobné nemovitosti
Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.
1/1Na prodejBytByt 1+1 (po rekonstrukci), Plazh, Drač
Plazh, Drač(Přibližná poloha)
210 000 €2 059 € / m²1+1 · 102 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/10Na prodejBytByt 2+1, Shkëmbi i Kavajës, Drač
Shkëmbi i Kavajës, Drač
140 000 €1 667 € / m²2+1 · 84 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejná čtvrť
- Stejný typ
- Podobná velikost
Nové1/9Na prodejBytByt 1+1 (po rekonstrukci), Vollga, Drač
Vollga, Drač(Přibližná poloha)
220 000 €2 316 € / m²1+1 · 95 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/7Na prodejBytByt 2+1 (po rekonstrukci), Plazh, Drač
Plazh, Drač(Přibližná poloha)
130 000 €1 494 € / m²2+1 · 87 m² · 1 koupelna
(Dostupnost nepotvrzena déle než 30 dní. Před prohlídkou se zeptejte prodávajícího.)
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná velikost
1/9Na prodejBytByt 2+1+2 (po rekonstrukci), Plazh, Drač
Plazh, Drač(Přibližná poloha)
155 000 €1 384 € / m²2+1+2 · 112 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná velikost
1/4Na prodejBytByt 3+1+2 (po rekonstrukci), Currila, Drač
Currila, Drač(Přibližná poloha)
≈ 253 081 €1 808 € / m²3+1+2 · 140 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/9Na prodejBytByt 1+1, Plazh, Drač
Plazh, Drač(Přibližná poloha)
144 000 €1 920 € / m²1+1 · 75 m²
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná velikost