1/10
Na prodejByt
Byt 2+1+2, Drač
Drač(Přibližná poloha)
220 000 €2 000 € / m²
2+1+2 · 110 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1 / 4
Ověřená nemovitost
Byt 3+1+2 (po rekonstrukci), Currila, Drač
Currila, DračPřibližná poloha
Nabídková cena
≈ 253 081 €1 808 € / m²
Přepočteno orientačním kurzem. Cena prodávajícího: 23 000 000 Lek.
- Typ nemovitosti: Byt
- Dispozice: 3+1+2
- Hrubá plocha: 140 m²
- Patro: 9. patro z 11
Zveřejněno 12. října 2026Aktualizováno před 3 týdnyDostupnost potvrzena před 3 týdny
Kód inzerátu: 100183
Klíčové údaje
Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Byt
Dispozice
3+1+2Pokojů: 3 · 1 obývací pokoj
Hrubá plocha
140 m²
Čistá plocha
140 m²
Koupelny
2
Patro
9. patro z 11
Stav
Nedávno zrekonstruovaný
Vybavení
Zařízený
Vlastnický list
AnoUvedeno prodávajícím
Eno L. · Soukromý vlastník
o 19 % nad průměrem oblasti (Drač, 1 518 €/m²)
Tento inzerát: 1 808 €/m² · medián z 34 inzerátů na hyrja.al
O této nemovitosti
PRODÁVÁ SE BYT 3+2+2, 140m2 Patro 9 nad Fibank, u daňového úřadu, ulice Egnantia, Cena 230 milionů leků
Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština
Vybavení
Jak uvedl prodávající.
- Výtah
- Balkon
- Klimatizace
- Vytápění
Poloha
- Currila (Čtvrť)
- Drač (Město)
- Obec Drač (Obec)
- Kraj Drač (Kraj)
Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.
Vzdálenosti
Nejbližší pláž
520 m na pláž · přibližně 8 min pěšky
Centrum: Drač
1,4 km · přibližně 23 min pěšky
Mezinárodní letiště Tirana (TIA)
25,3 km
Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.
Budova
Jak uvedl prodávající.
- Počet pater v budově
- 11
- Patro bytu
- 9. patro
- Výtah
- Ano
- Vytápění
- Ano
- Klimatizace
- Ano
- Stav
- Nedávno zrekonstruovaný
Údaje o okolí · Drač
Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.
Nabídková cena za m² u tohoto inzerátu je o 19 % nad mediánem nabídkových cen (Drač).
- Medián nabídkové ceny
- 1 518 € / m²
- Z 34 inzerátů
- Tento inzerát
- 1 808 € / m²
- Nabídková cena za m²
- Aktivní inzeráty
- 45
- Všechny typy nemovitostí
- Nové tento měsíc
- 44
- Vloženo za posledních 30 dní
Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.
Ověření
Hyrja dokončila 2 z 2 kontrol. Každá kontrola je samostatná.
- Údaje o nemovitosti ověřeny
- Poloha ověřena
Naposledy zkontrolováno 12. října 2026
Inzeruje
Soukromý vlastník
Eno L.
- Inzeráty
- 1 aktivní inzerát
- Sídlo:
- Drač
Členem od října 2026
Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.
Co to opravdu stojí
Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.
Celkové náklady na koupi
Jak se to počítá
- Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
- Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
- Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
- Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
- Cena
- 253 081 €
- Notář0,28% z ceny, notářský tarif
- 709 €
- Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
- 55 €
- Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
- 77 €
- CelkemPřepočteno z 23 076 000 Lek. Orientační kurz.
- 253 922 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Kalkulačky
Odhady podle vašich údajů.
Odhad hypotéky
€
30% · 75 924 €
090
€
%
Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.
Počet let: 25
530
- Odhadovaná měsíční splátka
- 1 036 €
- Výše úvěru
- 177 157 €
- Celkové úroky
- 133 536 €
- Celková cena včetně vlastního vkladu
- 386 617 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.
Odhad výnosu z pronájmu
€
€
Váš vlastní předpoklad.
€
Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.
5%
050
Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.
Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.
Podobné nemovitosti
Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.
1/1Na prodejBytByt 1+1 (po rekonstrukci), Plazh, Drač
Plazh, Drač(Přibližná poloha)
210 000 €2 059 € / m²1+1 · 102 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/13Na prodejBytByt 2+1 (novostavba), Shkëmbi i Kavajës, Drač
Shkëmbi i Kavajës, Drač(Přibližná poloha)
262 000 €2 879 € / m²2+1 · 91 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/9Na prodejBytByt 1+1 (po rekonstrukci), Vollga, Drač
Vollga, Drač(Přibližná poloha)
220 000 €2 316 € / m²1+1 · 95 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/9Na prodejBytByt 2+1+2 (po rekonstrukci), Plazh, Drač
Plazh, Drač(Přibližná poloha)
155 000 €1 384 € / m²2+1+2 · 112 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná velikost
1/8Na prodejBytByt 2+1, Drač
Drač(Přibližná poloha)
83 000 €709 € / m²2+1 · 117 m²
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná velikost
1/7Na prodejBytByt 2+1 (po rekonstrukci), Plazh, Drač
Plazh, Drač(Přibližná poloha)
130 000 €1 494 € / m²2+1 · 87 m² · 1 koupelna
(Dostupnost nepotvrzena déle než 30 dní. Před prohlídkou se zeptejte prodávajícího.)
- Stejné město
- Stejný typ
1/19Na prodejBytByt 1+1 s výhledem na moře, Plazh, Drač
Plazh, Drač(Přibližná poloha)
185 000 €2 984 € / m²1+1 · 62 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ