1 / 4

Проверенный объект

Квартира 3+1+2 (после ремонта), Куррила, Дуррес

Куррила, ДурресПримерное местоположение

≈ 253 081 €1 808 € / м²

Пересчитано по ориентировочному курсу. Цена продавца: 23 000 000 Lek.

Тип недвижимости: Квартира
Планировка: 3+1+2
Общая площадь: 140 m²
Этаж: 9-й этаж из 11

Опубликовано 12 октября 2026 г.Обновлено: 3 недели назадНаличие подтверждено: 3 недели назад

Код объявления: 100183

Сделка
Продаётся
Тип недвижимости
Квартира
Планировка
3+1+2Комнат: 3 · 1 гостиная
Общая площадь
140 m²
Жилая площадь
140 m²
Ванные
2
Этаж
9-й этаж из 11
Состояние
Недавний ремонт
Мебель
С мебелью
Свидетельство о собственности
ДаЗаявлено продавцом

Eno L. · Собственник

На 19% выше среднего по району (Дуррес, 1 518 €/м²)

Это объявление: 1 808 €/м² · медиана по 34 объявлениям на hyrja.al

Об объекте

Продаётся квартира 3+2+2, 140m2 Этаж 9, над Fibank, у налогового управления, улица Egnantia, Цена 230Milion lek

Переведено автоматически · оригинал: албанский

Особенности

Со слов продавца.

Лифт
Балкон
Кондиционер
Отопление

Местоположение

Куррила (Район)
Дуррес (Город)
Муниципалитет Дуррес (Муниципалитет)
Область Дуррес (Область)

Примерное местоположение. Точный адрес продавец сообщает после связи.

Расстояния

Ближайший пляж
520 m до пляжа · около 8 мин пешком
Центр: Дуррес
1,4 km · около 23 мин пешком
Международный аэропорт Тираны (TIA)
25,3 km

Расстояния по прямой, рассчитаны по координатам на карте. Время в пути пешком приблизительное.

Здание

Со слов продавца.

Этажей в здании: 11
Этаж квартиры: 9-й этаж
Лифт: Да
Отопление: Да
Кондиционер: Да
Состояние: Недавний ремонт

Данные района · Дуррес

По объявлениям Hyrja (цены предложения), а не по ценам сделок.

Цена предложения за м² в этом объявлении на 19% выше медианной цены предложения в Дуррес.

Медианная цена предложения: 1 518 € / m²; По 34 объявлениям
Это объявление: 1 808 € / m²; Цена предложения за м²
Активные объявления: 45; Все типы недвижимости
Новые за месяц: 44; Размещены за последние 30 дней

Источник: объявления Hyrja (цены предложения), жилая недвижимость, на 5 ноября 2026 г.. Для расчёта нужно не менее 5 объявлений.

Проверка

Hyrja выполнила проверок: 2 из 2. Каждая проверка отдельная.

Данные объекта проверены
Местоположение проверено

Последняя проверка: 12 октября 2026 г.

Как работает проверка

Размещает

Собственник

Eno L.

Объявления: 1 активное объявление
Находится в: Дуррес

На сайте с октября 2026 г.

069 210 0187 Открыть профиль

Продавец решил показать свой телефон. Вы можете позвонить или написать ему на Hyrja.

Сколько это стоит на самом деле

Ориентировочные цифры на основе официальных тарифов и обычной практики в Албании. Уточните их у нотариуса и агентства.

Общая стоимость покупки

Как это рассчитывается

Гонорар нотариуса это процент от стоимости договора, который снижается по мере роста цены. Если заявленная цена ниже официальной ориентировочной цены для района, нотариус считает от ориентировочной. Точную сумму уточняйте у нотариуса.
Сборы ASHK (Государственного кадастрового агентства) это фиксированные суммы в леках, установленные решением правительства.
По Гражданскому кодексу (статья 708) покупатель оплачивает сборы нотариуса и ASHK, если стороны не договорились иначе; продавец платит налог с прироста капитала. Любая иная договорённость вносится в договор.
Не включено: ежегодный налог на здание, 0,05% от налогооблагаемой стоимости, которую устанавливает муниципалитет (обычно несколько тысяч леков в год за квартиру).

Цена: 253 081 €
Нотариус0,28% от цены, тариф нотариуса: 709 €
Регистрация в ASHKТариф кадастра за договор купли-продажи: 55 €
Свидетельство о собственности и подача документовНовое свидетельство + заявление нотариуса в ASHK: 77 €

ИтогоПересчитано из 23 076 000 Lek. Ориентировочный курс.: 253 922 €

Только ориентировочно. Перевод, юрист, банковская оценка или ипотека не включены.

Ориентировочные цифры · Обновлено 28 сентября 2026 г. · Источники

Как рассчитываются эти расходы?

Калькуляторы

Оценки на основе ваших данных.

Оценка ипотеки

Стоимость недвижимости

€

Первоначальный взнос30% · 75 924 €

090

Сумма первоначального взноса

€

Процентная ставка (годовых)

Введите ставку, которую предлагает ваш банк.

Срок кредита25 г.

530

Ориентировочный ежемесячный платёж: 1 036 €
Сумма кредита: 177 157 €
Общие проценты: 133 536 €
Общая стоимость с первоначальным взносом: 386 617 €

Только оценка, а не предложение по кредиту. Реальные условия зависят от банка.

Оценка доходности аренды

Цена покупки

€

Ожидаемая аренда в месяц

€

Ваше собственное предположение.

Годовые расходы

€

Обслуживание, налог на недвижимость, страховка, ремонт.

Простой5%

050

Введите ожидаемую аренду в месяц, чтобы увидеть оценку.

Оценка основана на ваших допущениях. Это не гарантия доходности.

Квартира 3+1+2 (после ремонта), Куррила, Дуррес

Об объекте

Особенности