1 / 7

Проверенный объект

Квартира 2+1 (после ремонта), Пляж, Дуррес

Пляж, ДурресПримерное местоположение

130 000 €1 494 € / м²

Продавец готов торговаться по цене.

Тип недвижимости: Квартира
Планировка: 2+1
Общая площадь: 87 m²
Этаж: 5-й этаж из 7

Опубликовано 1 октября 2026 г.Обновлено: месяц назад

Код объявления: 100000

Наличие не подтверждалось с месяц назад. Уточните у продавца перед просмотром.

Сделка
Продаётся
Тип недвижимости
Квартира
Планировка
2+1Комнат: 2 · 1 гостиная
Общая площадь
87 m²
Жилая площадь
77 m²
Ванные
1
Этаж
5-й этаж из 7
Год постройки
2015
Состояние
Недавний ремонт
Свидетельство о собственности
ДаЗаявлено продавцом

Nasip I. · Собственник

На 12% ниже среднего по району (Пляж, 1 700 €/м²)

Это объявление: 1 494 €/м² · медиана по 13 объявлениям на hyrja.al

Об объекте

ПРОДАЁТСЯ КВАРТИРА 2+1+2T | PLAZH RROTA KUQE Красивая и функциональная квартира, идеальная для семейного проживания или инвестиции, в одном из самых востребованных районов Дурреса! Plazh Rrota Kuqe Ориентация: Восток, естественный свет и приятные помещения весь день Этаж 5 | С лифтом 2+1 2 санузла 76.8 м² внутренней площади 86.8 м² общей площади Цена: 130,000 € Квартира предлагает очень удобную организацию пространств: просторная гостиная, кухонная зона, две спальни и два санузла, что делает её практичным выбором как для семьи, так и для инвестиции. Расположение в Plazh Rrota Kuqe делает объект очень хорошим вариантом для тех, кто хочет жить у моря и иметь лёгкий доступ к сервисам и удобствам района. 📞 Для получения дополнительной информации или просмотра объекта свяжитесь с нами

Переведено автоматически · оригинал: албанский

Особенности

Со слов продавца.

Балкон
Лифт
Можно с животными

Местоположение

Пляж (Район)
Дуррес (Город)
Муниципалитет Дуррес (Муниципалитет)
Область Дуррес (Область)

Примерное местоположение. Точный адрес продавец сообщает после связи.

Расстояния

Ближайший пляж
1,5 km до пляжа · около 25 мин пешком
Центр: Дуррес
3,9 km
Международный аэропорт Тираны (TIA)
22,6 km

Расстояния по прямой, рассчитаны по координатам на карте. Время в пути пешком приблизительное.

Здание

Со слов продавца.

Год постройки: 2015
Этажей в здании: 7
Этаж квартиры: 5-й этаж
Лифт: Да
Состояние: Недавний ремонт

Данные района · Пляж

По объявлениям Hyrja (цены предложения), а не по ценам сделок.

Цена предложения за м² в этом объявлении на 12% ниже медианной цены предложения в Пляж.

Медианная цена предложения: 1 700 € / m²; По 13 объявлениям
Это объявление: 1 494 € / m²; Цена предложения за м²
Активные объявления: 16; Все типы недвижимости
Новые за месяц: 15; Размещены за последние 30 дней

Источник: объявления Hyrja (цены предложения), жилая недвижимость, на 5 ноября 2026 г.. Для расчёта нужно не менее 5 объявлений.

Проверка

Hyrja выполнила проверок: 2 из 2. Каждая проверка отдельная.

Данные объекта проверены
Местоположение проверено

Последняя проверка: 1 октября 2026 г.

Как работает проверка

Размещает

Собственник

Nasip I.

Объявления: 1 активное объявление
Находится в: Дуррес

На сайте с октября 2026 г.

+355 69 386 5003 Открыть профиль

Продавец решил показать свой телефон. Вы можете позвонить или написать ему на Hyrja.

Сколько это стоит на самом деле

Ориентировочные цифры на основе официальных тарифов и обычной практики в Албании. Уточните их у нотариуса и агентства.

Общая стоимость покупки

Как это рассчитывается

Гонорар нотариуса это процент от стоимости договора, который снижается по мере роста цены. Если заявленная цена ниже официальной ориентировочной цены для района, нотариус считает от ориентировочной. Точную сумму уточняйте у нотариуса.
Сборы ASHK (Государственного кадастрового агентства) это фиксированные суммы в леках, установленные решением правительства.
По Гражданскому кодексу (статья 708) покупатель оплачивает сборы нотариуса и ASHK, если стороны не договорились иначе; продавец платит налог с прироста капитала. Любая иная договорённость вносится в договор.
Не включено: ежегодный налог на здание, 0,05% от налогооблагаемой стоимости, которую устанавливает муниципалитет (обычно несколько тысяч леков в год за квартиру).

Цена: 130 000 €
Нотариус0,3% от цены, тариф нотариуса: 390 €
Регистрация в ASHKТариф кадастра за договор купли-продажи: 55 €
Свидетельство о собственности и подача документовНовое свидетельство + заявление нотариуса в ASHK: 77 €

Итого: 130 522 €

Только ориентировочно. Перевод, юрист, банковская оценка или ипотека не включены.

Ориентировочные цифры · Обновлено 28 сентября 2026 г. · Источники

Как рассчитываются эти расходы?

Калькуляторы

Оценки на основе ваших данных.

Оценка ипотеки

Стоимость недвижимости

€

Первоначальный взнос30% · 39 000 €

090

Сумма первоначального взноса

€

Процентная ставка (годовых)

Введите ставку, которую предлагает ваш банк.

Срок кредита25 г.

530

Ориентировочный ежемесячный платёж: 532 €
Сумма кредита: 91 000 €
Общие проценты: 68 593 €
Общая стоимость с первоначальным взносом: 198 593 €

Только оценка, а не предложение по кредиту. Реальные условия зависят от банка.

Оценка доходности аренды

Цена покупки

€

Ожидаемая аренда в месяц

€

Ваше собственное предположение.

Годовые расходы

€

Обслуживание, налог на недвижимость, страховка, ремонт.

Простой5%

050

Введите ожидаемую аренду в месяц, чтобы увидеть оценку.

Оценка основана на ваших допущениях. Это не гарантия доходности.

Квартира 2+1 (после ремонта), Пляж, Дуррес

Об объекте

Особенности