1 / 10

НовоеПроверенный объект

Квартира 2+1, Шкемби-и-Каваес, Дуррес

Шкемби-и-Каваес, Дуррес

140 000 €1 667 € / м²

Тип недвижимости: Квартира
Планировка: 2+1
Общая площадь: 84 m²
Этаж: 6-й этаж

Опубликовано 2 ноября 2026 г.Обновлено: 3 дня назадНаличие подтверждено: 3 дня назад

Код объявления: 100585

Сделка
Продаётся
Тип недвижимости
Квартира
Планировка
2+1Комнат: 2 · 1 гостиная
Общая площадь
84 m²
Жилая площадь
75 m²
Ванные
1
Этаж
6-й этаж
Состояние
Хорошее состояние
Мебель
С мебелью
Стадия строительства
Вторичное жильё
Свидетельство о собственности
ДаЗаявлено продавцом

Kristi Murataj · Агент по недвижимости

На 5% выше среднего по району (Шкемби-и-Каваес, 1 587 €/м²)

Это объявление: 1 667 €/м² · медиана по 6 объявлениям на hyrja.al

Об объекте

💥 ЭКСКЛЮЗИВ В ПРОДАЖЕ! 💥 SHKEMBI I KAVAJES 🏡 Супер квартира 2+1 с 2 балконами! 📍 Всего в 100 метрах от пляжа! ✨ 7-й этаж ✨ Очень качественный дом ✨ 84 m² общей площади ✨ Удобная и функциональная планировка 💰 Цена: 140.000 € 📞 Для получения информации и визита в объект свяжитесь со мной! Отличная возможность для жизни или инвестиций! 🏖️

Переведено автоматически · оригинал: албанский

Особенности

Со слов продавца.

Балкон

Местоположение

Шкемби-и-Каваес (Район)
Дуррес (Город)
Муниципалитет Дуррес (Муниципалитет)
Область Дуррес (Область)

Местоположение проверено

Расстояния

Ближайший пляж
1,2 km до пляжа · около 19 мин пешком
Центр: Дуррес
6,4 km
Международный аэропорт Тираны (TIA)
22,6 km

Расстояния по прямой, рассчитаны по координатам на карте. Время в пути пешком приблизительное.

Здание

Со слов продавца.

Этаж квартиры: 6-й этаж
Состояние: Хорошее состояние

Данные района · Шкемби-и-Каваес

По объявлениям Hyrja (цены предложения), а не по ценам сделок.

Цена предложения за м² в этом объявлении на 5% выше медианной цены предложения в Шкемби-и-Каваес.

Медианная цена предложения: 1 587 € / m²; По 6 объявлениям
Это объявление: 1 667 € / m²; Цена предложения за м²
Активные объявления: 6; Все типы недвижимости
Новые за месяц: 6; Размещены за последние 30 дней

Источник: объявления Hyrja (цены предложения), жилая недвижимость, на 5 ноября 2026 г.. Для расчёта нужно не менее 5 объявлений.

Проверка

Hyrja выполнила проверок: 2 из 2. Каждая проверка отдельная.

Данные объекта проверены
Местоположение проверено

Последняя проверка: 2 ноября 2026 г.

Как работает проверка

Размещает

Агент по недвижимостиPremium

Kristi Murataj

Объявления: Активных объявлений: 2
Находится в: Дуррес

На сайте с ноября 2026 г.

+355 69 481 2568 Открыть профиль

Продавец решил показать свой телефон. Вы можете позвонить или написать ему на Hyrja.

Сколько это стоит на самом деле

Ориентировочные цифры на основе официальных тарифов и обычной практики в Албании. Уточните их у нотариуса и агентства.

Общая стоимость покупки

Как это рассчитывается

Гонорар нотариуса это процент от стоимости договора, который снижается по мере роста цены. Если заявленная цена ниже официальной ориентировочной цены для района, нотариус считает от ориентировочной. Точную сумму уточняйте у нотариуса.
Сборы ASHK (Государственного кадастрового агентства) это фиксированные суммы в леках, установленные решением правительства.
По Гражданскому кодексу (статья 708) покупатель оплачивает сборы нотариуса и ASHK, если стороны не договорились иначе; продавец платит налог с прироста капитала. Любая иная договорённость вносится в договор.
Не включено: ежегодный налог на здание, 0,05% от налогооблагаемой стоимости, которую устанавливает муниципалитет (обычно несколько тысяч леков в год за квартиру).

Цена: 140 000 €
Нотариус0,3% от цены, тариф нотариуса: 420 €
Регистрация в ASHKТариф кадастра за договор купли-продажи: 55 €
Свидетельство о собственности и подача документовНовое свидетельство + заявление нотариуса в ASHK: 77 €

Итого: 140 552 €

Только ориентировочно. Перевод, юрист, банковская оценка или ипотека не включены.

Ориентировочные цифры · Обновлено 28 сентября 2026 г. · Источники

Как рассчитываются эти расходы?

Калькуляторы

Оценки на основе ваших данных.

Оценка ипотеки

Стоимость недвижимости

€

Первоначальный взнос30% · 42 000 €

090

Сумма первоначального взноса

€

Процентная ставка (годовых)

Введите ставку, которую предлагает ваш банк.

Срок кредита25 г.

530

Ориентировочный ежемесячный платёж: 573 €
Сумма кредита: 98 000 €
Общие проценты: 73 869 €
Общая стоимость с первоначальным взносом: 213 869 €

Только оценка, а не предложение по кредиту. Реальные условия зависят от банка.

Оценка доходности аренды

Цена покупки

€

Ожидаемая аренда в месяц

€

Ваше собственное предположение.

Годовые расходы

€

Обслуживание, налог на недвижимость, страховка, ремонт.

Простой5%

050

Введите ожидаемую аренду в месяц, чтобы увидеть оценку.

Оценка основана на ваших допущениях. Это не гарантия доходности.

Квартира 2+1, Шкемби-и-Каваес, Дуррес

Об объекте

Особенности