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NuevoInmueble verificado

Piso 2+1 en Shkëmbi i Kavajës, Durrës

Shkëmbi i Kavajës, Durrës

Precio de venta

140.000 €1.667 € / m²
  • Tipo de inmueble: Piso
  • Tipología: 2+1
  • Superficie construida: 84 m²
  • Planta: 6.ª planta

Publicado el 2 de noviembre de 2026Actualizado hace 3 díasDisponibilidad confirmada hace 3 días

Código del anuncio: 100585

Datos clave

  • Operación

    En venta

  • Tipo de inmueble

    Piso

  • Tipología

    2+12 habitaciones · 1 salón

  • Superficie construida

    84 m²

  • Superficie útil

    75 m²

  • Baños

    1

  • Planta

    6.ª planta

  • Estado

    Buen estado

  • Amueblado

    Amueblado

  • Estado de la construcción

    Segunda mano

  • Certificado de propiedad

    SíDeclarado por el vendedor

Kristi Murataj · Agente inmobiliario

5 % por encima de la media de la zona (Shkëmbi i Kavajës, 1.587 €/m²)

Este anuncio: 1.667 €/m² · mediana de 6 anuncios en hyrja.al

Sobre este inmueble

💥 ¡EXCLUSIVA EN VENTA! 💥 SHKEMBI I KAVAJËS 🏡 ¡Súper apartamento 2+1 con 2 balcones! 📍 ¡A solo 100 metros de la playa! ✨ Planta 7 ✨ Edificio de gran calidad ✨ 84 m² de superficie total ✨ Distribución cómoda y funcional 💰 Precio: 140.000 € 📞 ¡Para más información y para visitar la propiedad, contácteme! ¡Una muy buena oportunidad para vivir o invertir! 🏖️

Traducido automáticamente · original en albanés

Características

Según declara el vendedor.

  • Balcón

Ubicación

  1. Shkëmbi i Kavajës (Barrio)
  2. Durrës (Ciudad)
  3. Municipio de Durrës (Municipio)
  4. Prefectura de Durrës (Prefectura)

Ubicación verificada

Distancias

  • Playa más cercana

    1,2 km hasta la playa · unos 19 min andando

  • Centro de Durrës

    6,4 km

  • Aeropuerto Internacional de Tirana (TIA)

    22,6 km

Distancias en línea recta, calculadas a partir de las coordenadas del mapa. Los tiempos a pie son estimaciones.

Edificio

Según declara el vendedor.

Planta del piso
6.ª planta
Estado
Buen estado

Datos de la zona · Shkëmbi i Kavajës

Basado en anuncios de Hyrja (precios de oferta), no en precios de venta.

El precio de oferta por m² de este anuncio está un 5% por encima de la mediana de Shkëmbi i Kavajës.

Precio de oferta mediano
1.587 € / m²
A partir de 6 anuncios
Este anuncio
1.667 € / m²
Precio de oferta por m²
Anuncios activos
6
Todos los tipos de inmueble
Nuevos este mes
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Publicados en los últimos 30 días

Fuente: anuncios de Hyrja (precios de oferta), uso residencial, a fecha de 5 de noviembre de 2026. Las cifras requieren al menos 5 anuncios.

Verificación

Hyrja ha completado 2 de 2 comprobaciones. Cada comprobación es independiente.

  • Datos del inmueble verificados
  • Ubicación verificada

Última comprobación el 2 de noviembre de 2026

Cómo funciona la verificación

Anunciado por

Agente inmobiliarioPremium

Kristi Murataj

Anuncios
2 anuncios activos
Con sede en
Durrës

Miembro desde noviembre de 2026

El vendedor ha decidido mostrar su número de teléfono. Puedes llamarle o escribirle en Hyrja.

Cuánto cuesta realmente

Cifras orientativas basadas en las tarifas oficiales y en la práctica habitual en Albania. Confírmalas con el notario y la agencia.

Coste total de la compra

Cómo se calculan
  • El honorario del notario es un porcentaje del valor del contrato que baja a medida que sube el precio. Si el precio declarado está por debajo del precio oficial de referencia de la zona, el notario lo calcula sobre el precio de referencia. Pide al notario el importe exacto.
  • Las tasas de ASHK (Agencia Estatal de Catastro) son importes fijos en lekë que fija una decisión del Gobierno.
  • Según el Código Civil (artículo 708), el comprador paga los honorarios del notario y las tasas de ASHK salvo que las partes acuerden otra cosa; el vendedor paga el impuesto sobre la ganancia de capital. Cualquier otro reparto debe constar en el contrato.
  • No incluido: el impuesto anual sobre inmuebles, el 0,05 % del valor imponible que fija el ayuntamiento (normalmente unos pocos miles de lekë al año por un piso).
Precio
140.000 €
Notario0,3% del precio, arancel notarial
420 €
Inscripción en ASHKTarifa del catastro para un contrato de compraventa
55 €
Certificado de propiedad y trámiteCertificado nuevo + la solicitud del notario a ASHK
77 €
Total
140.552 €
Solo orientativo. No incluye traducción, abogado, tasación bancaria ni hipoteca.
Cifras orientativas · Actualizado el 28 de septiembre de 2026 · Fuentes
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Estimación hipotecaria

€
30% · 42.000 €
090
€
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25 años
530
Cuota mensual estimada
573 €
Importe del préstamo
98.000 €
Intereses totales
73.869 €
Coste total con la entrada
213.869 €
Solo una estimación, no una oferta de préstamo. Las condiciones reales dependen del banco.

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Precio de venta 140.000 €