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Inmueble verificado

Piso 1+1 en Plazh, Durrës

Plazh, DurrësUbicación aproximada

Precio de venta

144.000 €1.920 € / m²
  • Tipo de inmueble: Piso
  • Tipología: 1+1
  • Superficie construida: 75 m²
  • Planta: 2.ª planta

Publicado el 28 de octubre de 2026Actualizado hace 1 semanaDisponibilidad confirmada hace 1 semana

Código del anuncio: 100452

Datos clave

  • Operación

    En venta

  • Tipo de inmueble

    Piso

  • Tipología

    1+11 habitación · 1 salón

  • Superficie construida

    75 m²

  • Planta

    2.ª planta

  • Estado

    Buen estado

  • Amueblado

    Amueblado

  • Certificado de propiedad

    SíDeclarado por el vendedor

Joel Duka · Agente inmobiliario

13 % por encima de la media de la zona (Plazh, 1.700 €/m²)

Este anuncio: 1.920 €/m² · mediana de 13 anuncios en hyrja.al

Sobre este inmueble

Se ofrece en venta un apartamento espectacular en una de las zonas más demandadas de Plazh, a solo unos pasos de la costa. 📐 Detalles de la propiedad: 75 m² de superficie interior 30 m² de veranda 10 m² de superficie común 115 m² de superficie total 🌊 Primera línea de mar: en la primera estación de Plazh, con acceso inmediato a la playa y vistas fantásticas. 💶 Precio: 144,000 € Este apartamento es la elección ideal tanto para vivir todo el año como para invertir o para vacaciones. La zona ofrece todos los servicios necesarios, restaurantes, supermercados y un ambiente tranquilo y cómodo junto al mar. 📞 Contáctenos para más información o para reservar una visita a la propiedad.

Traducido automáticamente · original en albanés

Características

Según declara el vendedor.

  • Balcón

Ubicación

  1. Plazh (Barrio)
  2. Durrës (Ciudad)
  3. Municipio de Durrës (Municipio)
  4. Prefectura de Durrës (Prefectura)

Ubicación aproximada. La dirección exacta la comparte el vendedor tras el contacto.

Distancias

  • Playa más cercana

    540 m hasta la playa · unos 9 min andando

  • Centro de Durrës

    2,6 km

  • Aeropuerto Internacional de Tirana (TIA)

    23,8 km

Distancias en línea recta, calculadas a partir de las coordenadas del mapa. Los tiempos a pie son estimaciones.

Edificio

Según declara el vendedor.

Planta del piso
2.ª planta
Estado
Buen estado

Datos de la zona · Plazh

Basado en anuncios de Hyrja (precios de oferta), no en precios de venta.

El precio de oferta por m² de este anuncio está un 13% por encima de la mediana de Plazh.

Precio de oferta mediano
1.700 € / m²
A partir de 13 anuncios
Este anuncio
1.920 € / m²
Precio de oferta por m²
Anuncios activos
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Todos los tipos de inmueble
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Fuente: anuncios de Hyrja (precios de oferta), uso residencial, a fecha de 5 de noviembre de 2026. Las cifras requieren al menos 5 anuncios.

Verificación

Hyrja ha completado 2 de 2 comprobaciones. Cada comprobación es independiente.

  • Datos del inmueble verificados
  • Ubicación verificada

Última comprobación el 28 de octubre de 2026

Cómo funciona la verificación

Anunciado por

Agente inmobiliarioPremium

Joel Duka

Anuncios
15 anuncios activos
Con sede en
Tirana

Miembro desde octubre de 2026

El vendedor ha decidido mostrar su número de teléfono. Puedes llamarle o escribirle en Hyrja.

Cuánto cuesta realmente

Cifras orientativas basadas en las tarifas oficiales y en la práctica habitual en Albania. Confírmalas con el notario y la agencia.

Coste total de la compra

Cómo se calculan
  • El honorario del notario es un porcentaje del valor del contrato que baja a medida que sube el precio. Si el precio declarado está por debajo del precio oficial de referencia de la zona, el notario lo calcula sobre el precio de referencia. Pide al notario el importe exacto.
  • Las tasas de ASHK (Agencia Estatal de Catastro) son importes fijos en lekë que fija una decisión del Gobierno.
  • Según el Código Civil (artículo 708), el comprador paga los honorarios del notario y las tasas de ASHK salvo que las partes acuerden otra cosa; el vendedor paga el impuesto sobre la ganancia de capital. Cualquier otro reparto debe constar en el contrato.
  • No incluido: el impuesto anual sobre inmuebles, el 0,05 % del valor imponible que fija el ayuntamiento (normalmente unos pocos miles de lekë al año por un piso).
Precio
144.000 €
Notario0,3% del precio, arancel notarial
432 €
Inscripción en ASHKTarifa del catastro para un contrato de compraventa
55 €
Certificado de propiedad y trámiteCertificado nuevo + la solicitud del notario a ASHK
77 €
Total
144.564 €
Solo orientativo. No incluye traducción, abogado, tasación bancaria ni hipoteca.
Cifras orientativas · Actualizado el 28 de septiembre de 2026 · Fuentes
¿Cómo se calculan estos gastos?

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Estimación hipotecaria

€
30% · 43.200 €
090
€
%

Introduce el tipo que te ofrece tu banco.

25 años
530
Cuota mensual estimada
589 €
Importe del préstamo
100.800 €
Intereses totales
75.980 €
Coste total con la entrada
219.980 €
Solo una estimación, no una oferta de préstamo. Las condiciones reales dependen del banco.

Estimación de rentabilidad por alquiler

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Precio de venta 144.000 €